64位律師解答

• 

  張鳳啟

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.4

  • 24″
    展開
    收起
    2021-02-26 20:34:51
    回復(fù)
• 

  李新宇

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.4

  • 10″
    展開
    收起
    2021-02-26 20:35:27
    回復(fù)
• 

  秦惠芳

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.4

  • 你好，按照合同約定，因?yàn)橐呀?jīng)交納了定金，如果不購買房子，中途反悔的話，依照法律規(guī)定一般是不能返還定金，建議雙方協(xié)商解決
    展開
    收起
    2021-02-26 20:35:51
    回復(fù)
• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.4

  • 63″
    展開
    收起
    2021-02-26 20:36:05
    回復(fù)
• 

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.4

  • 你好，我是劉律師，根據(jù)你的描述，首先該合同簽訂是生效的，他符合法律的規(guī)定，如果你作為買方無故不在購買房屋屬于違反合同約定，既屬于違約行為，你注意看第2條的第3款有約定，你沒有按照合同約定支付，款項(xiàng)每逾期一日是要支付逾期違約金的，超過15日則對方有權(quán)解除合同，且定金不予退還。
    展開
    收起
    2021-02-26 20:36:12
    回復(fù)
  • 樓主：
    除了定金拿不回來了，還有其他的責(zé)任嘛
    展開
    收起
    2021-02-26 20:43:01
    回復(fù) 刪除
  • 匿名 服務(wù)方：
    從合同上來看，沒有了，而且一般定金不予退換，不會在支持其他賠償
    展開
    收起
    2021-02-26 20:48:53
    回復(fù)
• 

  李曉軒

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.4

  • 如果你的原因不買房子了，那么屬于你違約，如果不買的話你要承擔(dān)違約責(zé)任，如果已經(jīng)交了定金，定金不退。如果已經(jīng)交了首付或者交了全款，那要扣掉違約金之后才能退給你。
    展開
    收起
    2021-02-26 20:36:13
    回復(fù)
• 

  陳向前

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.4

  • 1.如果你不履行合同，定金可能要不回來了。 2.按照法律規(guī)定違約要承擔(dān)損害賠償責(zé)任，建議你充分考慮違約成本。
    展開
    收起
    2021-02-26 20:36:37
    回復(fù)
• 

  蘇麗華

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.4

  • 你好，如果是因?yàn)槟銈€(gè)人原因，不要這個(gè)房子了的話，那么你的定金就要不回來了。 如果你還沒有支付定金的話，那么基本也不會有什么法律責(zé)任，
    展開
    收起
    2021-02-26 20:36:39
    回復(fù)
• 

  王寶珊

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.4

  • 你好 如果開發(fā)商不存在違約的情況下 你私下不想再購買房屋 沒有法律依據(jù)是構(gòu)成違約，開發(fā)商有權(quán)向你主張約定的定金作為違約金不予退還
    展開
    收起
    2021-02-26 20:37:13
    回復(fù)
• 

  劉學(xué)勤

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.4

  • 您好，我是杭州劉律師，您這個(gè)情況的話，如果不買房子的話，可能要承擔(dān)違約賠償責(zé)任，后續(xù)問題您可以聯(lián)系我或者點(diǎn)擊我的頭像一對一服務(wù)
    展開
    收起
    2021-02-26 20:37:30
    回復(fù)
• 

  帥建陽

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.4

  • 10″
    展開
    收起
    2021-02-26 20:38:51
    回復(fù)
• 

  黃振波

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.4

  • 無論開發(fā)商是否獲得預(yù)售許可證，既然你們雙方簽訂了買賣合同，就應(yīng)當(dāng)受合同的約束，如果您放棄購買該房產(chǎn)，可能面臨喪失交付定金，并且承擔(dān)違約責(zé)任作為代價(jià)
    展開
    收起
    2021-02-26 20:42:21
    回復(fù)
• 

  巴波

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.4

  • 該合同約定了定金，如果買家已經(jīng)支付了定金，買家不買房子的，則賣家可以依據(jù)定金罰則沒收定金。 您好，我是平臺認(rèn)證律師，北京京都（上海）律師事務(wù)所巴波律師，10年執(zhí)業(yè)律師經(jīng)驗(yàn)，很高興能回答您的問題，希望我的回答能對您有所幫助，歡迎繼續(xù)提問。
    展開
    收起
    2021-02-26 20:42:55
    回復(fù)
• 

  呂海

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.4

  • ① 從您提供的照片的內(nèi)容來看，如果您現(xiàn)在不履行購房義務(wù)，則您的行為構(gòu)成實(shí)質(zhì)違約，您需依約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。 ② 如果對方有證據(jù)證明其因你方違約行為遭受損失，且該損失超過定金與約定的違約金，則你方還需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
    展開
    收起
    2021-02-26 20:43:13
    回復(fù)
• 

  賈志紅

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.4

  • 13″
    展開
    收起
    2021-02-26 20:47:49
    回復(fù)
• 

  王珍

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.4

  • 15″
    展開
    收起
    2021-02-26 20:50:37
    回復(fù)
• 

  李鑫

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.4

  • 30″
    展開
    收起
    2021-02-26 20:51:04
    回復(fù)
• 

  任宇飛

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.4

  • 如果簽訂房產(chǎn)合同后不想買了，但是又不存在法律規(guī)定的解除合同的情形，那么購房者就必須承擔(dān)違約責(zé)任。房產(chǎn)合同中對相應(yīng)的違約責(zé)任作出了規(guī)定，比如支付違約金、定金罰則等，那么購房者就必須按照房產(chǎn)合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。
    展開
    收起
    2021-02-26 20:53:11
    回復(fù)
• 

  許家苗

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.4

  • 53″
    展開
    收起
    2021-02-26 20:54:06
    回復(fù)
• 

  南曉峰

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.4

  • 19″
    展開
    收起
    2021-02-26 21:07:12
    回復(fù)
• 

  趙嚴(yán)

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.4

  • 你好，根據(jù)你的問題描述以及購房協(xié)議的約定來看，如果你單方面違約，那么違約金肯定是要支付給對方的也就是定金五萬元是不返還的，然后還要按照第二條第三款的內(nèi)容支付相應(yīng)的違約金，在這里面盡量跟開發(fā)商協(xié)商處理。
    展開
    收起
    2021-02-26 21:14:12
    回復(fù)
• 

  張輝

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.4

  • 你好，我是張律師，很高興回答你覺得法律問題，如果你不想買房子的，主要是一個(gè)定金可能不退給你了，別的也不會有什么損失
    展開
    收起
    2021-02-26 21:16:52
    回復(fù)
• 

  黃一洪

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.4

  • 32″
    展開
    收起
    2021-02-26 21:19:55
    回復(fù)
• 

  趙府

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.4

  • 合同簽訂了一般要履行，但如果你要求解除合同，那么按照合同約定扣除定金，其他的責(zé)任對你不公平，可請求不承擔(dān)。如果決定不買了，請明確告知賣方。
    展開
    收起
    2021-02-26 21:28:58
    回復(fù)
• 

  張佳偉

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.4

  • 首先，你如果不履行合同，對方可能會沒收你的定金，其次，對方也可能你的定金，而選擇追究你的違約責(zé)任，那么有可能你的損失會超過你交的這個(gè)5萬的定金。
    展開
    收起
    2021-02-26 21:29:59
    回復(fù)
• 

  江潤凱

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.4

  • 開發(fā)商的一般操作就是你不買這個(gè)房子，他就沒收定金，解除合同，一般不會追究其他責(zé)任。如果他非要較真的話，無非就是要求你按總款給每日3/10000的違約金
    展開
    收起
    2021-02-26 21:32:28
    回復(fù)
• 

  謝福金

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.4

  • 20″
    展開
    收起
    2021-02-26 21:35:42
    回復(fù)
• 

  常磊

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.4

  • 22″
    展開
    收起
    2021-02-26 21:39:50
    回復(fù)
• 

  張揚(yáng)智

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.4

  • 19″
    展開
    收起
    2021-02-26 21:47:58
    回復(fù)
• 

  趙煒

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.4

  • 根據(jù)您的情況描述，你發(fā)過的這個(gè)圖片來看，那么你們在合同中約定，除了這個(gè)定金問題以外，如果說乙方造成甲方可得利益損失的話，乙方也要向甲方進(jìn)行賠償，您自己看一下合同。
    展開
    收起
    2021-02-26 21:48:17
    回復(fù)
• 

  韓孟揚(yáng)

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.4

  • 根據(jù)你所描述的問題，首先你這個(gè)情況，民事問題有約按約沒有約定從法律規(guī)定進(jìn)行處理。你這個(gè)合同有違約條款，按照條款處理就行。
    展開
    收起
    2021-02-26 21:52:34
    回復(fù)
• 

  王煒華

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.4

  • 違約，可能導(dǎo)致定金無法拿到，并且可能因此承擔(dān)房東，因?yàn)檎蚁滦碌牡南录耶a(chǎn)生的一個(gè)房屋差價(jià)等相應(yīng)的損失需要你這邊來承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
    展開
    收起
    2021-02-26 21:53:38
    回復(fù)
  • 匿名 服務(wù)方：
    所以具體還要看看你們?yōu)槭裁床毁I房子的，具體原因是上家這邊沒有盡到相應(yīng)的告知義務(wù)，還之前沒有解釋清楚等相關(guān)因素。
    展開
    收起
    2021-02-26 21:54:26
    回復(fù)
  • 匿名 服務(wù)方：
    違約… 《合同法》第一百零七條 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。 《民法通則》第一百一十一條 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定條件的，另一方有權(quán)要求履行或者采取補(bǔ)救措施，并有權(quán)要求賠償損失
    展開
    收起
    2021-02-26 21:54:53
    回復(fù)
• 

  楊康

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.4

  • 合同約定了5萬元定金，如果單方解除合同支付的5萬元定金，無法要求返還。無其他違約條款，無需承擔(dān)其他違約責(zé)任
    展開
    收起
    2021-02-26 21:54:10
    回復(fù)
• 

  張超

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.4

  • 構(gòu)成違約，需要承擔(dān)違約責(zé)任。定金不足以彌補(bǔ)對方損失的，還需要賠償之間的差額。損失情況由對方舉證證明。
    展開
    收起
    2021-02-26 21:59:09
    回復(fù)
• 

  范明

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.4

  • 22″
    展開
    收起
    2021-02-26 22:03:50
    回復(fù)
• 

  李歡歡

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.4

  • 23″
    展開
    收起
    2021-02-26 22:04:41
    回復(fù)
• 

  李林

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.4

  • 12″
    展開
    收起
    2021-02-26 22:05:03
    回復(fù)
• 

  陸暢言

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.4

  • 25″
    展開
    收起
    2021-02-26 22:08:47
    回復(fù)
• 

  崔常山

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.4

  • 繳納定金了，如果你違約，承擔(dān)違約責(zé)任，定金不退。這就是你違約的責(zé)任。沒有別的處罰了。這是民事糾紛，不是其他責(zé)任。
    展開
    收起
    2021-02-26 22:10:06
    回復(fù)
• 

  常彥奎

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.4

  • 11″
    展開
    收起
    2021-02-26 22:13:02
    回復(fù)
• 

  王正綱

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.4

  • 31″
    展開
    收起
    2021-02-26 22:15:11
    回復(fù)
• 

  臧家參

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.4

  • 根據(jù)合同約定，除了定金拿不回來——還有第二條第二、三項(xiàng)的合同約定，可能有違約情況，但該 條是否有效可能需要參考其它情況，以法院最終認(rèn)定為準(zhǔn)。
    展開
    收起
    2021-02-26 22:20:51
    回復(fù)
• 

  馬范君

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.4

  • 22″
    展開
    收起
    2021-02-26 22:31:29
    回復(fù)
• 

  吳煒

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.4

  • 看你們是怎么約定的來，如果只是繳納了定金，那作為買家違約的話是：不可以要回定金的，損失的就是這個(gè)而已。
    展開
    收起
    2021-02-26 22:33:54
    回復(fù)
• 

  徐范霽

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.4

  • 你好，關(guān)于你說的這個(gè)事情，是還需要綜合考慮有關(guān)的具體情況以及相關(guān)的證據(jù)的，有很多細(xì)節(jié)性的問題需要考慮清楚。有需要的話，可以委托專業(yè)的律師進(jìn)行策劃。
    展開
    收起
    2021-02-26 22:37:31
    回復(fù)
• 

  羅超

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.4

  • 你好，我們曾經(jīng)處理過類似的案件，非常巧合，我可以告訴你如何處理維護(hù)你最大的合法權(quán)利。有辦法，我給你幾個(gè)好的建議，能夠讓你最大化你的權(quán)利。
    展開
    收起
    2021-02-26 22:38:08
    回復(fù)
• 

  何勇

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.4

  • 違約金條款與定金條款是不能同時(shí)適用的，屬可選擇性條款，不可以同時(shí)主張。《民法典》第五百八十八條，當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時(shí)，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。定金不足以彌補(bǔ)一方違約造成的損失的，對方可以請求賠償超過定金數(shù)額的損失。
    展開
    收起
    2021-02-26 22:50:41
    回復(fù)
• 

  丁輝

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.4

  • 10″
    展開
    收起
    2021-02-26 23:12:44
    回復(fù)
• 

  張華北

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.4

  • 25″
    展開
    收起
    2021-02-26 23:17:36
    回復(fù)
• 

  陳華明

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.4

  • 23″
    展開
    收起
    2021-02-26 23:21:21
    回復(fù)
• 

  王偉政

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.4

  • 依照您所描述的情況和上傳的圖片分析判斷。你方尚未與對方簽訂正式合法有效的房屋買賣合同。不知道是否存在對方的房產(chǎn)所有權(quán)以及其他的方面的問題。一般來講這種情況下，定金是可以收回。并不需要承擔(dān)其他法律責(zé)任。
    展開
    收起
    2021-02-26 23:27:53
    回復(fù)
• 

  袁忠

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.4

  • 43″
    展開
    收起
    2021-02-26 23:37:18
    回復(fù)
• 

  趙永利

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.4

  • 你好，按照你的表述，根據(jù)你得合同約定，現(xiàn)在最嚴(yán)重的情況，也就是定金要不回來了。對方畢竟沒有實(shí)際損失。定金要不回來了是最大的責(zé)任。
    展開
    收起
    2021-02-26 23:37:47
    回復(fù)
• 

  梁文彥

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.4

  • 你不購買房屋的話?？赡芤袚?dān)違約責(zé)任。而且按日支付房屋總價(jià)款萬分之三的違約金。直到合同解除。我感覺損失比較大，但是你為什么不想買了？
    展開
    收起
    2021-02-26 23:44:30
    回復(fù)
• 

  黃文香

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.4

  • 如給您違約不買房子，定金肯定是退不了的。如果要是因?yàn)槟徺I期間，致使賣主有損失，賣主可以起訴您索賠。
    展開
    收起
    2021-02-26 23:49:28
    回復(fù)
• 

  李國民

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.4

  • 11″
    展開
    收起
    2021-02-26 23:58:50
    回復(fù)
• 

  郭淑嬌

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.4

  • 你好，按照合同約定。因?yàn)橐呀?jīng)繳納了定金，你如果違反合同約定，不買房子，反悔的話。定金是不能夠返還的，建議慎重
    展開
    收起
    2021-02-27 00:17:47
    回復(fù)
• 

  黃美溪

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.4

  • 您好，根據(jù)上面描述，如果您現(xiàn)在不想要房子，您這邊需要承擔(dān)的是違約責(zé)任，如果還未簽訂購房合同的話，您這邊只是定金拿不回來，不過您可以與房地產(chǎn)公司協(xié)商看看能不能拿回部分定金。
    展開
    收起
    2021-02-27 00:23:19
    回復(fù)
• 

  邱寶良

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.4

  • 你這最關(guān)鍵的內(nèi)容遮蓋掉了，合同抬頭是商品房認(rèn)購書還是什么名稱？其中有關(guān)于支付可得利益的條款，需要確定合同性質(zhì)，一般是預(yù)約合同，交的定金應(yīng)該是立約定金。
    展開
    收起
    2021-02-27 00:55:38
    回復(fù)
  • 樓主：
    你好，是認(rèn)購協(xié)議書
    展開
    收起
    2021-02-27 09:45:31
    回復(fù) 刪除
• 

  鄭磊

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.4

  • 根據(jù)該購房合同，如不夠賣屬于根本違約，根據(jù)民法典的規(guī)定，定金是無法返還的（如果超過對方實(shí)際損失，或者超過總價(jià)的30%部分可主張返還）
    展開
    收起
    2021-02-27 01:07:47
    回復(fù)
• 

  孫家輝

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.4

  • 你好，根據(jù)你說的情況以及合同的約定情況來看，如果你這邊目前決定毀約，不再繼續(xù)購房的話，那么可能會損失你的支付的定金，合同里沒有約定其他違約責(zé)任，那么除了5萬塊錢定金，損失之外不會有其他的糾紛，請采納我的回答，謝謝
    展開
    收起
    2021-02-27 01:19:59
    回復(fù)
• 

  毛蘇華

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    合同簽訂后有法律效力，不可隨意解除，可以協(xié)商解除。雙方應(yīng)當(dāng)全面履行合同，對方可以要求你繼續(xù)履行合同而不同意解除合同。履行金錢給付的合同，不可以以承擔(dān)違約責(zé)任解除，除非對方同意
    展開
    收起
    2021-02-27 06:27:01
    回復(fù)
• 

  崔兵

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    買房合同根據(jù)我?guī)资甑穆蓭熃?jīng)驗(yàn)和房地產(chǎn)經(jīng)驗(yàn)，是一個(gè)比較復(fù)雜的合同，不排除有其他的情況或者陷阱，所以必須全面審查和應(yīng)對。采取特殊措施。
    展開
    收起
    2021-02-27 09:05:06
    回復(fù)
• 

  魏世俊

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    根據(jù)你與房地產(chǎn)公司簽訂的合同，如果您不夠買合同項(xiàng)下的房屋的話，那么您之前支付給對方的定金不在退還的。
    展開
    收起
    2021-02-27 11:30:46
    回復(fù)