30位律師解答

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  李新宇

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    29″
    自動轉(zhuǎn)換：哦，你好，我看了下您的這個描述啊，嗯，這個物業(yè)費(fèi)啊，跟水電費(fèi)就是分開的，物業(yè)費(fèi)是歸歸公司管，然后水電費(fèi)呢？是歸水電的公司的公司管理啊，電力部門和和和自來水公司管，所以說呢，這物業(yè)啊，你可以啊，催繳物業(yè)費(fèi)，但是對于這個水電的限制明顯就是非法的??！
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    2021-07-14 09:13:36
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  • 匿名 服務(wù)方：
    21″
    自動轉(zhuǎn)換：如果認(rèn)為物業(yè)公司的行為明顯侵犯了業(yè)主的合法權(quán)益啊，可以向這個住建局的項目部門進(jìn)行舉報啊，也可以走這個法律程序向法院起訴來依法維權(quán)啊，對于多交的錢呢？可以要求物業(yè)費(fèi)與你退還。
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    2021-07-14 09:14:11
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• 

  任宇飛

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    一般來說是不合法的，供水供電和物業(yè)管理費(fèi)是兩個概念。建議你可以直接投訴到水電公司，這樣可能會快一點(diǎn)。同時，如果由于物業(yè)管理公司因停水停電給你造成損失的話，還可以要求他們賠償。
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    2021-07-14 09:14:00
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• 

  孔繁越

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    15″
    自動轉(zhuǎn)換：一般小區(qū)里面的時間費(fèi)都是直接向供電局和工程局打膠的，可以直接聯(lián)系你們當(dāng)?shù)氐膰译娋W(wǎng)打那個國家電網(wǎng)的客服電話可以解決這件事情。
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    2021-07-14 09:14:27
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• 

  郭淑嬌

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    你好，可以物業(yè)公司的主管部門舉報投訴。。
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    13″
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    2021-07-14 09:15:05
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• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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    61″
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    2021-07-14 09:15:53
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• 

  李曉軒

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    物業(yè)費(fèi)和水電費(fèi)是兩碼事。物業(yè)費(fèi)是該交的。你們屬于什么樣的小區(qū)？物業(yè)費(fèi)多少錢？。。。水電費(fèi)分別多少錢？
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    2021-07-14 09:16:12
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• 

  張華北

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    42″
    自動轉(zhuǎn)換：嗯你好朋友向你說的這種情況啊，物業(yè)費(fèi)和水電費(fèi)捆綁啊，這個肯定是違法的，肯定是違法的啊，那么不給交物業(yè)費(fèi)啊就啊不交物業(yè)費(fèi)就不給交水電費(fèi)啊，這個呃呃，你們可以和水電公司啊聯(lián)系啊，如果說相關(guān)的自來水公司啊，不給你們繳納水費(fèi)啊可以啊，可以依法起訴啊依法技術(shù)啊，那么像物業(yè)的這種情況啊可以像啊相關(guān)的行政管理部門啊，進(jìn)行一個投訴舉報啊，還可以撥打12345市長熱線啊，進(jìn)行一下進(jìn)行反映啊進(jìn)行反映啊進(jìn)行反映啊。
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    2021-07-14 09:17:34
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  • 匿名 服務(wù)方：
    11″
    自動轉(zhuǎn)換：另外的這種情況不知道你們啊，小區(qū)成立的業(yè)委會沒有如果成立的優(yōu)惠，那么業(yè)委會就可以依據(jù)職權(quán)啊罷免啊八名無業(yè)啊。
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    2021-07-14 09:17:56
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• 

  范明

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    25″
    自動轉(zhuǎn)換：這個最好的辦法就是打12345，12345市民熱線投訴這個住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理部啊，當(dāng)?shù)氐脑挳?dāng)然不能叫不了，可能是城鄉(xiāng)和建這個城市，城市和農(nóng)村這個城鄉(xiāng)建設(shè)管理局對吧啊去進(jìn)行查處，包括物價局啊，好的，謝謝啊，最好的話是能和所有的人??！
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    2021-07-14 09:18:05
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• 

  黃美溪

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    您好，水電費(fèi)一般是業(yè)主自己向供電局，自然水公司繳納，正常情況不會是物業(yè)代繳的，如果物業(yè)代繳高于市場價了可以以業(yè)委會的名義要求物業(yè)公示水電價格，也可以協(xié)商解除由物業(yè)代繳，讓業(yè)主自行繳納，另外物業(yè)費(fèi)是法定義務(wù)，業(yè)主是有義務(wù)繳納的，針對物業(yè)不作為沒有盡到管理責(zé)任，也應(yīng)該是以業(yè)委會的名義要求物業(yè)整改，單個業(yè)主很難與物業(yè)對抗的，請知悉。
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    2021-07-14 09:18:14
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• 

  律師

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    你好，我是劉律師，根據(jù)你的描述，物業(yè)行為越權(quán)了，本身物業(yè)就沒有權(quán)利對小區(qū)的水費(fèi)和電費(fèi)進(jìn)行定價，這個價位都是統(tǒng)一的，其次，物業(yè)費(fèi)的問題與水電費(fèi)不同，不交物業(yè)費(fèi)不能停水電，可以投訴解決
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    2021-07-14 09:18:53
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• 

  王寶珊

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    您好，這種捆綁繳費(fèi)如果是強(qiáng)制的，那么是違法的，居民有權(quán)利選擇由物業(yè)公司代交，但不能變向強(qiáng)制，您這邊可以到當(dāng)?shù)厥袌霰O(jiān)督管理局進(jìn)行投訴也可以到當(dāng)?shù)刈〗ň治飿I(yè)行政管理科室進(jìn)行舉報。
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    2021-07-14 09:19:21
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• 

  張鳳啟

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    22″
    自動轉(zhuǎn)換：對于這個物業(yè)不履行相關(guān)的物業(yè)管理職責(zé)，那么業(yè)主們可以通過業(yè)主委員會來行使自己的權(quán)利，但是這個電費(fèi)的話，物業(yè)不得以未交物業(yè)費(fèi)來斷電啊，農(nóng)歷的運(yùn)營養(yǎng)的東西都能用嗎？
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    2021-07-14 09:19:23
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• 

  王銀

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    15″
    自動轉(zhuǎn)換：我也可以是要交的水電費(fèi)也是要交的，但是我也可以看到的時間可以是非常不合理的，建議一下市區(qū)決斗。
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    2021-07-14 09:19:36
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• 

  趙府

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    你好，物業(yè)費(fèi)收取單位是物業(yè)公司，水電費(fèi)收取單位是供水和供電公司，兩者非同一主體，物業(yè)公司無權(quán)對物業(yè)服務(wù)和供水供電服務(wù)進(jìn)行捆綁，所以，物業(yè)公司此種做法不合法也不合理。另外，如果物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)系經(jīng)與業(yè)主會或者各業(yè)主簽訂服務(wù)合同的，物業(yè)公司有權(quán)收取，但物業(yè)公司斷水?dāng)嚯娀蜃兿鄶嗨當(dāng)嚯姷男袨檫`法，可向有關(guān)部門投訴。
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    2021-07-14 09:22:04
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• 

  王珍

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  ￥25

  • 60″
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    2021-07-14 09:22:19
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  • 匿名 服務(wù)方：
    20″
    自動轉(zhuǎn)換：如果小區(qū)沒有業(yè)主大會，沒有業(yè)委會的話，那這個以目前這個就形成了一個僵局了，因為個人是沒有辦法對抗物業(yè)的啊，必須由業(yè)主大會或者業(yè)委才能對抗物業(yè)。
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    2021-07-14 09:22:52
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  • 匿名 服務(wù)方：
    33″
    自動轉(zhuǎn)換：這樣的話就只能先去嘗試投訴這條路了，但是投訴額嗯說實(shí)話，這個效果甚微啊，最好的還是借助業(yè)主大會來更換物業(yè)這條路，當(dāng)然這個是一個比較漫長的啊，這個過程，所以呢，先去投訴，一個是投訴物業(yè)的不作為，第二個是呃這個投訴物業(yè)抬高水電費(fèi)的價格從從兩個方面去著手。
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    2021-07-14 09:23:59
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• 

  羅超

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    有辦法，我給你幾個好的建議，能夠讓你最大化你的權(quán)利。 這個水電費(fèi)呀，捆綁式的是不對的。應(yīng)該是單獨(dú)繳納。 我們處理過類似案件，根據(jù)你的描述，可以給你進(jìn)一步解答，維護(hù)你的合法權(quán)利，告知你如何具體操作，謝謝。
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    2021-07-14 09:22:21
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• 

  邱寶良

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    物業(yè)費(fèi)和水電費(fèi)不能捆綁一體，停水停電問題可以投訴解決，物業(yè)費(fèi)糾紛可以通過物業(yè)協(xié)議處理，甚至更換物業(yè)服務(wù)企業(yè)。
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    2021-07-14 09:23:30
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• 

  陸暢言

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    12″
    自動轉(zhuǎn)換：法律明確規(guī)定是物業(yè)不得已停電，停水了，一二十九五月份這種做法。
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    2021-07-14 09:24:48
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• 

  李琳

  律師

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    我是李琳律師，根據(jù)您的描述，物業(yè)沒有負(fù)責(zé)任，車子亂停亂放，綠化不管，路燈不管，亂象環(huán)生。這種情況下是可以不繳納物業(yè)管理費(fèi)的。水電費(fèi)應(yīng)該是供電局供水有限公司收費(fèi)的，跟物業(yè)費(fèi)沒關(guān)系！
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    2021-07-14 09:34:36
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• 

  張佳偉

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    不合理，物業(yè)費(fèi)和水電費(fèi)沒有綁在一起的義務(wù)，物業(yè)也無權(quán)這樣處理，物業(yè)費(fèi)如果沒有交物業(yè)公司可以起訴個別不交的業(yè)主，物業(yè)費(fèi)如果覺得高于一般水平你可以要求物業(yè)公司拿出物價部門的批準(zhǔn)文件。
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    2021-07-14 09:42:43
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• 

  吳煒

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    物業(yè)費(fèi)和水電費(fèi)不是分開繳納的嗎，怎么還一起？這本身就是不合法的，物業(yè)費(fèi)你不交他們可以起訴你，但是不能限制你繳納水電費(fèi)
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    2021-07-14 09:48:23
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• 

  許家苗

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    88″
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    2021-07-14 10:12:49
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• 

  黃振波

  法律執(zhí)業(yè)者

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    水電部門一般是委托物業(yè)公司收取業(yè)主水電費(fèi)用，是收取的費(fèi)用，是按照當(dāng)?shù)氐奈飪r部門審核的標(biāo)準(zhǔn)收取，私自提高水電費(fèi)用，這是違法的，業(yè)主可以直接向水電部門繳費(fèi)。對于應(yīng)否交物業(yè)費(fèi)的問題，通常情況只要物業(yè)公司履行正常的管理業(yè)務(wù)，都會支持物業(yè)費(fèi)用收取，除非業(yè)委會解聘物業(yè)公司，物業(yè)公司不愿意撤出，而繼續(xù)服務(wù)的這部分的費(fèi)用就不會得到支持。
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    2021-07-14 10:15:55
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• 

  王群英

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    物業(yè)有提供服務(wù)，就得交物業(yè)費(fèi)。至于說物業(yè)服務(wù)不到位，可以提出少交，不交的申請或說明，不能直接拒接交。當(dāng)然物業(yè)費(fèi)和水電費(fèi)捆綁的做法也不對，如果沒有協(xié)商的話。你可以起訴。
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    2021-07-14 10:18:26
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• 

  鄒春

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    你好，物業(yè)不能采取停水停電的方式要求業(yè)主交付物業(yè)費(fèi)，但是如果你不交物業(yè)服務(wù)費(fèi)，物業(yè)可以通過訴訟的方式解決問題，到時候你還可以被起訴的風(fēng)險。對于你提到的行為，可以通過業(yè)主大會方式罷免物業(yè)等方式維權(quán)。
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    2021-07-14 10:56:55
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• 

  賈增橋

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    你好，這種情況你最好是首先找業(yè)主委員會投訴處理，或者可以找物業(yè)的上級部門一般是住建部門，涉嫌亂收費(fèi)也可以找市場監(jiān)督管理部門。起訴也可以。
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    2021-07-14 11:03:00
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• 

  令秀

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    44″
    自動轉(zhuǎn)換：呃，你好，這個物業(yè)呢？他他他他對于這個業(yè)主呢，他因為物業(yè)的收集問題，他有一個債券，那么水費(fèi)和水和電呢，是業(yè)主的生存權(quán)，物業(yè)那它用這個它的債券來妨礙了這個業(yè)主的生存權(quán)，這當(dāng)然是違法的，那你可以呢是向這個有有關(guān)的行政部門啊，進(jìn)行投訴，呃呃，這個比方說你們當(dāng)?shù)氐倪@個是市長熱線，還有這個物業(yè)的，直接的這個行政管理啊不滿啊，這都可以進(jìn)行行政上投訴。
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    2021-07-14 11:25:11
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• 

  束扣生

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    你好，物業(yè)公司是不得以任何方式變相捆綁收費(fèi)，也不能斷水?dāng)嚯?，如果收費(fèi)方式有問題，可以向當(dāng)?shù)匚飪r部門投訴，也可以向街道反映
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    2021-07-14 12:24:20
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• 

  崔兵

  律師

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  • 答謝
    根據(jù)我?guī)资甑臍v律師經(jīng)驗和法律總顧問經(jīng)驗，以及物業(yè)法律工作經(jīng)驗，法律處理經(jīng)驗來看，這是違法的，可以采取特殊措施處理。
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    2021-07-14 20:41:48
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• 

  唐文彬

  法律執(zhí)業(yè)者

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    你們簽訂的物業(yè)服務(wù)合同是什么呀？必須根據(jù)合同的約定來處理該問題?，F(xiàn)在水電基本都是由水電公司統(tǒng)一收取吧，物業(yè)公司基本上不參與。
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    2021-07-15 09:46:33
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