2000年，已是美籍華人的郭福華與合肥的胡女士登記結(jié)婚。結(jié)婚后，郭福華先后出資在合肥購置了兩套房產(chǎn)，均登記在妻子胡女士名下。2008年，郭福華的妻子胡女士移民美國，郭福華則選擇在合肥定居。4年后，胡女士向郭福華提出離婚訴訟，案件經(jīng)美國紐約州皇后區(qū)高等法院審理。雙方隨后達(dá)成庭外“和解協(xié)議”，郭福華同意女方獲得無異議的離婚判決，雙方婚內(nèi)在合肥購買的兩套房產(chǎn)，各得一套。

接著，為了辦理離婚后房產(chǎn)的分割與過戶，遠(yuǎn)在美國的胡女士向合肥瑤海區(qū)房產(chǎn)局出具一份書面的申請函，表示同意將名下的一套房產(chǎn)“轉(zhuǎn)在丈夫郭福華的名下登記”，“敬請（瑤海區(qū)房產(chǎn)局）給予辦理相關(guān)手續(xù)”。這份文書還經(jīng)過了美國紐約州政府和中國駐紐約總領(lǐng)事館的認(rèn)證。

隨后，郭福華帶著相關(guān)材料來到瑤海區(qū)房產(chǎn)分局，申請辦理房產(chǎn)過戶?？墒牵瑫r(shí)至今日，三年多的時(shí)間過去了，郭福華要求房產(chǎn)過戶申請卻一直未能被辦理?！斑@幾年，我先后多次到房產(chǎn)局申請、交涉，但都被對方用各種不同理由予以拒絕！”郭福華萬般無奈地說。

郭福華說，去年8月，他曾按照瑤海房產(chǎn)部門的要求，把離婚協(xié)議書進(jìn)行了翻譯，并前往美國駐上?？傤I(lǐng)事館進(jìn)行了認(rèn)證，隨后多次帶著材料出示給他們看，目的是希望在前妻不回國的情況下，直接辦理更名過戶事項(xiàng)。“我們的離婚協(xié)議是經(jīng)美國法院批準(zhǔn)的，并且美國駐上?？傤I(lǐng)事館也對此進(jìn)行了證明。而中美兩國簽訂有司法協(xié)議，對于美國官方認(rèn)可的司法判決，中國也應(yīng)該予以承認(rèn)才對啊，為何還是不能辦理呢？”

對此，瑤海區(qū)房產(chǎn)分局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，當(dāng)事人申請過戶的房產(chǎn)原是胡女士以中國身份登記的，胡女士前來時(shí)，其已經(jīng)是美國國籍，其中國身份已經(jīng)失效。對于這種情況，確實(shí)需要身份證明材料。所謂“證明本人是本人”是屬于老人的一種誤解。

據(jù)介紹，根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部頒布的《房地產(chǎn)登記技術(shù)規(guī)程》：房地產(chǎn)登記后，房地產(chǎn)權(quán)利人的身份證明類型、證件號碼等內(nèi)容發(fā)生變更，當(dāng)其申請辦理已登記房地產(chǎn)的新登記事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)提供證明申請主體與登記資料中留存或記載的主體為同一人的材料，其中，境內(nèi)自然人取得境外居民身份或境外自然人取得境內(nèi)居民身份，應(yīng)提交經(jīng)公證或認(rèn)證的身份變更證明材料。

對此，瑤海區(qū)房產(chǎn)分局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，針對老人申請的事項(xiàng)，他們將咨詢律師并上報(bào)領(lǐng)導(dǎo)，然后，做出一份書面的答復(fù)和辦事指南。（來源《合肥晚報(bào)》）

依據(jù)2015年2月4日起施行的《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》及《民事訴訟法》涉外民事訴訟程序的特別規(guī)定：

當(dāng)事人向中華人民共和國有管轄權(quán)的中級人民法院申請承認(rèn)和執(zhí)行外國法院做出的發(fā)生法律效力的判決、裁定的，如果該法院所在國與中華人民共和國沒有締結(jié)或者共同參加國際條約，也沒有互惠關(guān)系的，裁定駁回申請，但當(dāng)事人向人民法院申請承認(rèn)外國法院作出的發(fā)生法律效力的離婚判決的除外。

承認(rèn)和執(zhí)行申請被裁定駁回的，當(dāng)事人可以向人民法院起訴。

對外國法院作出的發(fā)生法律效力的判決、裁定或者外國仲裁裁決，需要中華人民共和國法院執(zhí)行的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)先向人民法院申請承認(rèn)。人民法院經(jīng)審查，裁定承認(rèn)后，再根據(jù)民事訴訟法第三編的規(guī)定予以執(zhí)行。

當(dāng)事人僅申請承認(rèn)而未同時(shí)申請執(zhí)行的，人民法院僅對應(yīng)否承認(rèn)進(jìn)行審查并作出裁定。

當(dāng)事人僅申請承認(rèn)而未同時(shí)申請執(zhí)行的，申請執(zhí)行的期間自人民法院對承認(rèn)申請作出的裁定生效之日起重新計(jì)算。

與中華人民共和國沒有司法協(xié)助條約又無互惠關(guān)系的國家的法院，未通過外交途徑，直接請求人民法院提供司法協(xié)助的，人民法院應(yīng)予退回，并說明理由。

郭福華前妻之前以中國身份取得房產(chǎn)，在其申請?zhí)幹梅慨a(chǎn)時(shí)，已經(jīng)是外籍身份，這種情況下，如果當(dāng)事人向合肥市中級法院申請承認(rèn)和執(zhí)行美國法院的離婚判決并得到市中院支持，（雖然美國與中國沒有締結(jié)或者共同參加國際條約，也沒有互惠關(guān)系，但當(dāng)事人向我國法院申請承認(rèn)外國法院做出的發(fā)生法律效力的離婚判決是除外的）當(dāng)然具有本國司法判決強(qiáng)制執(zhí)行力，房產(chǎn)部門應(yīng)當(dāng)協(xié)助執(zhí)行。

有意思的是中國和美國卻都是《承認(rèn)與執(zhí)行外國仲裁裁決的公約》（紐約公約）的成員國。