融資租賃協(xié)議，是指出租人根據承租人對出賣人、租賃物的選擇，向出賣人購買租賃物，提供給承租人使用，承租人支付租金的協(xié)議；當事人通過融資租賃協(xié)議將借貸、租賃、買賣集合于一體，滿足了承租人的承租需求，完善了交易方式，進一步的活躍市場主體之間的交易活動。那如何訂立融資租賃合同呢，而在租賃期限屆滿后又該如何處置，這是需要當事人關注的。

融資租賃合同的訂立方式

依據我國合同法等相關法律的規(guī)定，融資租賃協(xié)議由于涉及兩份協(xié)議、三方當事人，其訂立程序和內容一般有特殊要求。融資租賃合同是出租人根據承租人對出賣人、租賃物的選擇，向出賣人購買租賃物，提供給承租人使用，承租人支付租金的合同。訂立融資租賃合同的方式有：

首先，是供應商與出租人直接訂立買賣合同；這是買賣合同訂立的典型形式。買賣合同談判與訂立形式上是在出租人與供應商之間進行的，但是談判的實質內容事前通常已基本確定，表現為出租人按照承租人與出租人商談所確定的條款，及承租人與供應商確定的內容，為承租方的利益與供應商進行洽談。如果承租人未挑選供應商而委托出租人代為尋找，則承租方應委派代表參與買賣合同的談判，或先行與出租人就買賣合同中事關承租人利益的條款達成一致。

其次，承租人作為出租人的委托代理人簽訂買賣合同；這時出租人與承租人之間應簽訂一份代理協(xié)議，明確規(guī)定承租人代理的權限范圍，并將這一情況告知供應商。供應商自始知道承租人作為出租人的代理人簽訂合同，他就應按合同中的權利義務向出租人行使，并對其負責，但根據融資租賃性質而向承租人負責的除外。

第三種方式是承租人將其與供應商簽訂的合同轉讓給出租人；這時通常是承租人在融資租賃合同簽訂前就已經與供應商確定了買賣合同的各項條款，承租人以自己的名義先行訂立買賣合同，同時與供應商約定，此后應將買賣合同轉讓給出租人。在合同轉讓的情況下，承租人將其合同項下的權利與義務全部轉讓給出租人。實踐中，也有承租人直接與供應商訂立買賣合同后，出租人直接予以認可并支付貨款，而不進行合同轉讓。

融資租賃協(xié)議的主要內容

出租人通過出資購買承租人選定的技術設備或其他物資，作為租賃物出租給承租人，承租人按合同約定取得租賃物的長期使用權，在承租期間，按合同約定的期限支付租金，租賃期滿按合同約定的方式處置租賃物；融資租賃協(xié)議集買賣合同與租賃合同于一體，因此，融資租賃合同的內容主要涉及到租賃和買賣兩部分。

首先，對于租賃部分主要包括以下條款：租賃關系的當事人，即出租人和承租人；租賃標的物；租賃標的物的出賣人及其制造廠家；租賃標的物的交付與驗收；出租人購買標的物的成本；租賃期限；租金及其支付方式；租賃物的保險；以及其他約定。而在買賣部分中則包括以下條款：買賣關系的當事人。其中，出賣人為租賃合同中指定的出賣人，買受人為租賃物的出租人；租賃合同中約定的物；標的物的交付；標的物的瑕疵擔保責任和索賠；標的物的價款及其支付方式；承租人對買賣合同的確認；以及其他約定。

在融資租賃協(xié)議中，其中，租賃和買賣并非完全獨立的兩個合同，而是相互影響的兩個合同。例如，買賣合同不成立、無效或解除，租賃合同也因標的物履行不能而解除；租賃合同不成立、無效或解除，則買賣合同可以解除，但解除買賣合同須經三方當事人同意。

在融資租賃協(xié)議中，會涉及到買賣合同與租賃合同兩部分，雙方當事人在訂立過程中也會涉及到諸多的其他問題。而且承租人，出租人以及出賣人三方當事人的權利義務關系相互影響。訂立融資租賃協(xié)議較其他協(xié)議的訂立有著更多的風險，當事人更要在協(xié)議中明確各方的權益義務，通過有效的方式將風險控制在一定范圍內。