就算在現(xiàn)在的城市中，依然可以看到，很多地方還存在著一些比較老舊的商品房，這些房子都是在很早之前就建設(shè)完成了的，一般情況下這種房子會(huì)面臨被拆遷，那么，這種房子需要拆遷的話，補(bǔ)助的標(biāo)準(zhǔn)是怎樣規(guī)定的呢?

老舊商品房如需拆遷，補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定

商品房的拆遷，會(huì)由拆建的單位依照相關(guān)的規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)來向被拆遷了房屋的使用人或者具有房屋所有權(quán)的人支付各種的補(bǔ)償金，一般的補(bǔ)償金有：

1.對(duì)商品房的房屋重置費(fèi)，即房屋的補(bǔ)償費(fèi)，此費(fèi)用是用來補(bǔ)償對(duì)需要拆遷的房屋的主人，即擁有房屋所有權(quán)的人造成的損失，補(bǔ)償?shù)慕痤~會(huì)以商品房的折舊程度等級(jí)以及商品房的結(jié)構(gòu)，按照每平方米的單價(jià)進(jìn)行房屋的補(bǔ)償金額計(jì)算。

2.對(duì)住戶的房屋周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，此費(fèi)用是用于補(bǔ)償商品房里的住戶，補(bǔ)償住戶找臨時(shí)居住地的補(bǔ)償費(fèi)用，拆建單位會(huì)以住戶需要臨時(shí)居住地的條件進(jìn)行劃?rùn)n，每個(gè)月會(huì)按照被拆遷房屋的住戶人數(shù)進(jìn)行補(bǔ)償。

3.對(duì)住戶的獎(jiǎng)勵(lì)性的補(bǔ)償費(fèi)，此費(fèi)用是用于獎(jiǎng)勵(lì)，鼓勵(lì)被拆遷住戶主動(dòng)放棄了一些權(quán)力，自愿遷居郊區(qū)，或者配合拆建單位拆遷要求，不要求拆建單位為其安置房屋的人群，這類情況下，房屋的拆遷補(bǔ)償費(fèi)用會(huì)根據(jù)當(dāng)?shù)氐那闆r，國(guó)家的相關(guān)規(guī)定由當(dāng)?shù)氐娜嗣裾畬?duì)其進(jìn)行補(bǔ)償，。

以上就是商品樓如需拆遷需要進(jìn)行補(bǔ)償?shù)馁M(fèi)用，以及補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)，希望對(duì)面臨此類情況的人群會(huì)有所幫助，有其他不明白的問題，大家也可以去好律師網(wǎng)咨詢，希望對(duì)您有所幫助。

房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)

(1)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)

(2)房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格

房屋拆遷安置費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)

(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+超過過渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)。

注：

1、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項(xiàng)補(bǔ)助費(fèi)為0;

2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項(xiàng)賠償費(fèi)為0;

3、被拆遷人獲得補(bǔ)償，表明該房屋由其自用。

農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

(1)被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額問等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。它的具體計(jì)算是(被拆拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)+價(jià)格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積;

(2)被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點(diǎn)范圍內(nèi)申請(qǐng)宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償，計(jì)算公式為(被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新十價(jià)格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費(fèi)用。

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