集合資金信托合同

委 托 人：

注冊(cè)登記號(hào)：

住 所：

法定代表人：

受 托 人：

注冊(cè)登記號(hào)：

住 所：

法定代表人：

受 益 人：

注冊(cè)登記號(hào)：

住 所：

法定代表人：

委托人與受托人本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用、真實(shí)合法的原則，根據(jù)《中華人民共和國(guó)信托法》、《信托投資公司管理辦法》、《信托投資公司資金信托管理暫行辦法》、《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章，簽訂《__________項(xiàng)目集合資金信托合同》，以資信守。

釋義

在本合同中，除非上下文另有解釋或文義另有所指，下列詞語(yǔ)具有以下含義：

（一）本合同：指《__________項(xiàng)目集合資金信托合同》及對(duì)該合同的任何修訂和補(bǔ)充。

（二）本信托：根據(jù)本合同設(shè)立的__________項(xiàng)目集合資金信托。

（三）__________項(xiàng)目：指由____________________房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)的__________項(xiàng)目。

（四）信托計(jì)劃：指由受托人制定的《__________項(xiàng)目集合資金信托計(jì)劃》。

（五）信托資金：指委托人按照本合同第五條的規(guī)定向受托人交付的資金。

（六）信托文件：指本合同、信托計(jì)劃書(shū)和信托財(cái)產(chǎn)管理、運(yùn)用風(fēng)險(xiǎn)申明書(shū)。

（七）工作日：指中華人民共和國(guó)規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)正常營(yíng)業(yè)日。

第二條 信托目的

對(duì)信托財(cái)產(chǎn)進(jìn)行專業(yè)化的管理和運(yùn)用，謀求信托財(cái)產(chǎn)的長(zhǎng)期穩(wěn)定增值。

信托類型

本信托類型為確定用途的集合資金貸款信托。

受益人

本信托是 _________________________________ 信托，受益人與委托人為 _________________________________ 。

信托資金及其交付

本集合資金信托的規(guī)模為人民幣_(tái)___________元整（小寫(xiě)：￥__________元）。

本合同項(xiàng)下的信托資金為人民幣_(tái)________________元整（小寫(xiě)：￥____________元）。

委托人在招商銀行開(kāi)立下述賬戶，并指定該賬戶為委托人交付信托資金、受托人分配信托收益與返還信托財(cái)產(chǎn)的賬戶。自然人開(kāi)立儲(chǔ)蓄賬戶或“一卡通”賬戶，法人開(kāi)立對(duì)公賬戶。該賬戶在本信托財(cái)產(chǎn)最終分配完成之前不得取消。

開(kāi)戶行：___________________________________

開(kāi)戶人：___________________________________

賬 號(hào)：___________________________________

委托人須將信托資金劃撥至受托人指定的下述信托賬戶，信托資金到賬后委托人與受托人簽訂合同。

開(kāi)戶行：___________________________________

開(kāi)戶人： _________________________________

賬 號(hào)：___________________________________

（五）信托資金在委托人交付資金之日起至信托成立日期間的利息，按中國(guó)人民銀行同期活期存款利率計(jì)算，由受托人在信托成立之日起一年后的第一次信托收益分配時(shí)支付。

第六條 信托成立

信托計(jì)劃的推介期自___________年_____月_____日至_____年_____月_____日止。____________元的信托資金募集完成，信托即告成立。信托成立日最遲為_(kāi)________年_____月_____日。

信托期限

信托期限為 _________________________________ ，自信托成立之日起計(jì)算。

信托財(cái)產(chǎn)的管理和運(yùn)用

（一）受托人以信托財(cái)產(chǎn)的長(zhǎng)期穩(wěn)定增值為目的，以誠(chéng)實(shí)、信用、謹(jǐn)慎、有效管理為原則，以受益人的最大利益為宗旨，對(duì)該信托財(cái)產(chǎn)進(jìn)行管理運(yùn)用。

（二）鑒于本信托的集合性質(zhì)，委托人全權(quán)委托受托人對(duì)信托財(cái)產(chǎn)進(jìn)行運(yùn)用管理。

（三）本信托項(xiàng)下的財(cái)產(chǎn)可以按照公平市場(chǎng)價(jià)格與受托人管理的其他信托財(cái)產(chǎn)或受托人的固有財(cái)產(chǎn)進(jìn)行交易。

（四）管理運(yùn)用方式：

本信托財(cái)產(chǎn)用于向____________________房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司__________項(xiàng)目發(fā)放貸款。

貸款期限

貸款期限為 _________________________________ ，具體起止時(shí)間以受托人與____________________房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司簽訂的貸款合同的規(guī)定為準(zhǔn)。

貸款利率

貸款利率為中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款利率，每年根據(jù)中國(guó)人民銀行的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。目前，同期貸款年利率為 _________________________________ %。

貸款本金償還

貸款本金按受托人與____________________房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司簽訂的貸款合同的規(guī)定，于貸款到期日一次償還。

貸款利息支付

貸款期限內(nèi)，____________________房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司于每季度第_____個(gè)月的第_____日支付貸款利息。

貸款擔(dān)保

貸款由__________信托房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司進(jìn)行保證擔(dān)保。

貸款特別條款

如果受托人發(fā)現(xiàn)借款人與借款項(xiàng)目可能發(fā)生影響信托資金安全的重大問(wèn)題時(shí)，受托人有權(quán)要求借款人提前償還貸款。

貸款利息收入在年度信托收益分配前的運(yùn)作原則

受托人將在遵循安全性和流動(dòng)性原則的基礎(chǔ)上，通過(guò)存放銀行、同業(yè)拆放、國(guó)債投資、新股配售等方式，獲取貸款利息再投資的穩(wěn)定收益。

信托費(fèi)用

（一）信托費(fèi)用的種類

1、信托報(bào)酬；