使用說明：本協(xié)議為學(xué)校物業(yè)管理協(xié)議書，包含甲乙雙方責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)、委托管理主要內(nèi)容等。

學(xué)校物業(yè)管理協(xié)議書

甲 方：

注冊登記號：

住 所：

法定代表人：

乙 方：

注冊登記號：

住 所：

法定代表人：

甲方將學(xué)校物業(yè)管理服務(wù)方面的工作委托乙方管理服務(wù)。乙方將通過嚴(yán)格科學(xué)的管理，熱情優(yōu)質(zhì)的服務(wù)為學(xué)校的教學(xué)、科研和生活創(chuàng)造整潔、優(yōu)美、舒適、安全、寧靜、便捷，及時、可靠的環(huán)境，為此雙方達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 甲方責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)

（一）對校園內(nèi)的一切公共設(shè)施及設(shè)備享有所有權(quán)，并有對國有資產(chǎn)的保護(hù)、使用和監(jiān)督權(quán)。

（二）負(fù)責(zé)對乙方管理與服務(wù)進(jìn)行工作查詢與質(zhì)疑。

（三）負(fù)責(zé)制定學(xué)校綠化、美化及設(shè)施的更新改造計(jì)劃。聽取和采納乙方對校園綠化等改造工作提出的合理化建議。

（四）負(fù)責(zé)按規(guī)定向乙方支付物業(yè)經(jīng)費(fèi)和運(yùn)行費(fèi)。

（五）負(fù)責(zé)了解掌握乙方經(jīng)費(fèi)運(yùn)行情況，對違反財(cái)務(wù)規(guī)定的行為提出意見。

（六）甲方可視完成物業(yè)管理的優(yōu)劣向乙方提出獎勵意見和處罰意見。

第二條 乙方責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)

（一）按協(xié)議內(nèi)容保質(zhì)保量地完成物業(yè)管理與服務(wù)工作。按文明校園建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)保持學(xué)校的花園式單位及文明校園的稱號。

（二）對院內(nèi)的公共設(shè)施及地面不得擅自占用或改變其使用功能，如需要改變應(yīng)經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。

（三）定期向甲方通報工作情況，對甲方提出的合理的整改意見有義務(wù)執(zhí)行。

（四）未經(jīng)甲方同意不得將本物業(yè)管理內(nèi)容和責(zé)任轉(zhuǎn)移給第三方。

（五）乙方應(yīng)建立并保存詳細(xì)的物業(yè)管理檔案資料。

第三條 委托管理主要內(nèi)容

（一）全院的綠化、美化工作。

（二）教室的衛(wèi)生保潔服務(wù)和管理工作（不含專用教室）。

（三）公共環(huán)境、公共場所的保潔服務(wù)和管理工作。

（四）公共設(shè)施、設(shè)備的維修、保養(yǎng)、運(yùn)行和管理工作。

（五）公共建筑部分的維修保養(yǎng)工作。

（六）自管家屬樓的維修和保養(yǎng)工作。

（七）水電暖的維修管理與服務(wù)工作。

（八）院內(nèi)創(chuàng)收經(jīng)營水電費(fèi)和供暖費(fèi)的收支工作。

（九）節(jié)能工作。

（十）家屬水、電費(fèi)的統(tǒng)計(jì)、收繳工作。

（十一）飲用水供應(yīng)和洗浴工作。

（十二）院領(lǐng)導(dǎo)辦公室的保潔和開水供應(yīng)工作。

（十三）家屬門衛(wèi)的管理工作。

（十四）校內(nèi)各商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的管理工作。

（十五）學(xué)校人防工程的管理工作。