辦公樓物業(yè)管理委托合同

第一章 總則

第一條 為維護(hù)合同雙方的合法利益，規(guī)范 物業(yè)管理 的行為，達(dá)到業(yè)主的滿意和要求，制定本合同。
第二條 本合同共分為：《總則》、《物業(yè)管理委托合同書》、《物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)》、《物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》、《資金結(jié)算》、《 監(jiān)督管理 與檢查考核》和《附則》七個(gè)組件，均為本合同的有效組成部分，具有同等的法律效力。
第三條 本合同未規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章 執(zhí)行 。

第二章 物業(yè)管理委托合同書

甲 方： _________________________________

注冊(cè)登記號(hào)： _________________________________

住 所： _________________________________

法定代表人： _________________________________

乙 方： _________________________________

注冊(cè)登記號(hào)： _________________________________

住 所： _________________________________

法定代表人： _________________________________

根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方將 辦公大樓及其附屬和共用設(shè)施全權(quán)委托于乙方實(shí)行物業(yè)管理，訂立本合同。

第四條 委托管理的范圍及事項(xiàng)

（一）管理范圍：甲方將位于 號(hào)及其區(qū)域范圍內(nèi)物業(yè)委托給乙方實(shí)行統(tǒng)一管理、綜合服務(wù)。

物業(yè)類型： 寫字樓

建筑占地： 平方米 建筑面積： 平方米

（二）管理事項(xiàng)：

1．房屋的使用、維修、養(yǎng)護(hù)。包括：屋頂、梁、板、柱、墻體等承重結(jié)構(gòu)，樓梯間、門廳、走廊、墻地面等。

2．區(qū)域內(nèi)設(shè)備、設(shè)施維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理。包括：供水、供暖、供電、照明、消防及其他設(shè)備設(shè)施。

3．市政公用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)、管理。包括：道路、化糞池、溝渠、自行車棚、停車場(chǎng)等。

4．公用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護(hù)、管理。

5．公共衛(wèi)生的清潔、垃圾收集、清運(yùn)。

6．交通與車輛停放秩序的管理。

7．安全巡視、門崗值勤、安全監(jiān)控、人員登記。

8．管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙，住用戶檔案與竣工驗(yàn)收資料。

第五條 委托管理期限