征地拆遷補償協(xié)議書

編號： _________________________________

甲 方：

注冊登記號：

住 所：

法定代表人：

乙 方：

注冊登記號：

住 所：

法定代表人：

經(jīng) _________________________________ 批準，因 _________________________________ 建設(shè)需要，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實施條例》和相關(guān)法律、法規(guī)、政策的規(guī)定，甲、乙雙方依照《 _________________________________ 建設(shè)工程征地拆遷補償安置實施方案》（以下簡稱《補償方案》），在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方房屋搬遷補償（含土地補償）安置事宜達成如下協(xié)議：

第一條 乙方已搬遷房屋、附屬物情況

根據(jù)乙方提供的產(chǎn)權(quán)書證材料，結(jié)合相關(guān)法律、法規(guī)及《補償方案》所確定的標準，經(jīng)甲、乙雙方核對，對乙方房屋、附屬物情況確認如下：

（一）房屋坐落： 。

（二）房屋產(chǎn)權(quán)屬 所有（共有）。

（三）房屋用途： _________________________________ 。

（四）房屋的總樓層數(shù) _________________________________ 層，房屋所在的樓層數(shù)為第 _________________________________ 層

（五）房屋的附屬物情況：詳見附件 _________________________________ 。

（六）己搬遷房屋 _________________________________ 設(shè)置抵押權(quán)。已搬遷房屋已被抵押給 _________________________________ ?，F(xiàn)房屋所有權(quán)人與抵押權(quán)人按以下方式處理該房屋抵押權(quán)：

（七）其他： _________________________________

第二條 房屋搬遷補償安置方式

乙方自愿選擇以下第 _________________________________ 種補償安置方式。

1、貨幣補償。2、產(chǎn)權(quán)調(diào)換。3、貨幣補償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換相結(jié)合。

乙方可選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換，也可選擇貨幣補償，或者兩種方式相結(jié)合。乙方選擇的補償方式一經(jīng)確定，不得隨意變更。乙方選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的部分，由甲方提供安置房；雙萬就擬調(diào)換房屋的戶型、套數(shù)、面積等相關(guān)事宜簽訂《產(chǎn)權(quán)調(diào)換意向書》。

根據(jù)雙方簽字確認的 _________________________________

_________________________________ （附件 _________________________________ ）所認定的補償安置面積，其中乙方自愿選擇 平方米的住宅作產(chǎn)權(quán)調(diào)換， _________________________________ 平方米的店面作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，

_________________________________ 平方米的工業(yè)用房作產(chǎn)權(quán)調(diào)換（異地安置）。

第三條

協(xié)議雙方協(xié)商同意選擇下列第 種方式確定己搬遷房屋的貨幣補償金額：

第一種：經(jīng)當事人充分協(xié)商，雙萬自愿按《補償方案》及其附表所列的標準，確定已搬遷房屋的補償金額，具體如下：

（一）住宅。根據(jù)雙方簽字確認的 _________________________________ （附件 _________________________________ ）

l、合法建筑面積 _________________________________ 平方米，補償金額小計 _________________________________ 元。

2、違法、違章部分，其中：

（1）手續(xù)不完整部分建筑面積 _________________________________ 平方米，補償金額小計 _________________________________ 元；

（2）無手續(xù)部分建筑面積 _________________________________ 平方米，補償金額小計 _________________________________ 元。

3、經(jīng)有權(quán)機關(guān)批準的住宅用地，尚未基建的，土地面積 _________________________________ 畝（ 平方米），補償金額小計 _________________________________ 元。

以上1、2、3項合計補償金額 _________________________________ 元。

（二）店面。根據(jù)雙方簽字確認的 _________________________________ （附件 _________________________________ )

1、合法建筑面積 _________________________________ 平方米，補償金額小計 _________________________________ 元；

2、違章建筑面積 _________________________________ 平方米，補償金額小計 _________________________________ 元；

以上1、2兩項合計補償金額 _________________________________ 元。

（三）工業(yè)用房。根據(jù)雙方簽字確認的 _________________________________ （附件 _________________________________ ）

1、經(jīng)批準合法使用的土地面積 （ 平方米），扣除未繳納土地規(guī)費 元后，補償金額小計 _________________________________ 元。

2、未經(jīng)批準的土地面積 _________________________________ 畝 ( _________________________________ 平方米)，補償金額小計 _________________________________ 元。

3、合法建筑面積 _________________________________ 平方米，補償金額小計 _________________________________ 元。

4、使用未經(jīng)批準土地違法基建房屋的建筑面積 _________________________________ 平方米，補償金額小計 _________________________________ 元。

5、土地已批但未經(jīng)規(guī)劃建設(shè)部門批準違章基建房屋的建筑面積 _________________________________ 平方米，補償金額小計 _________________________________ 元。

6、超層高部分的建筑面積 _________________________________ 平方米，補償金額小計 _________________________________ 元。以上1—6項合計工業(yè)用房的搬遷補償金額 _________________________________ 元。

第二種：協(xié)議雙方以 _________________________________ （房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)）對房屋市場價格和安置房市場價格同時進行評估所出具的 號《房地產(chǎn)估價報吉》為依據(jù)，協(xié)商確定房屋的補償金額，房屋的補償金額（含房屋的裝潢補償、土地使用權(quán)補償）具體如下：

（一）住宅補償金額 元（其中合法建筑面積 _________________________________ 平方米）；

（二）店面補償金額 _________________________________ 元（其中合法建筑面積 _________________________________ 平方米）；

（三）工業(yè)用房補償金額 _________________________________ 元（其中合法建筑面積 平方米）。

特別說明：

（一）以上補償金額已含裝潢補償金額。

（二） _________________________________ 的補償金額已含土地使用補償金。