• 【發(fā)布單位】建設(shè)部
• 【發(fā)布文號】建房[1996]572號
• 【發(fā)布日期】1995-10-05
• 【生效日期】1995-10-05
• 【失效日期】--
• 【文件來源】
• 【所屬類別】國家法律法規(guī)

建設(shè)部關(guān)于城市規(guī)劃部門審批 房屋翻改擴建工程時須收驗《房屋所有權(quán)證》的通知

 建設(shè)部關(guān)于城市規(guī)劃部門審批
 房屋翻改擴建工程時須收驗《房屋所有權(quán)證》的通知
 
（建房［1996］572號）
各省、自治區(qū)、直轄市建委（建設(shè)廳），各計劃單列市建委：

 《
城市規(guī)劃法》和《
城市房地產(chǎn)管理法》頒布實施以來，各地依法加強了城市規(guī)劃和房地產(chǎn)權(quán)屬管理，初步建立了符合我國國情的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)保障法律體系。最近，有地方反映，有的房屋使用人未經(jīng)產(chǎn)權(quán)人的準(zhǔn)許，擅自向規(guī)劃部門申請房屋的翻改擴建工程，侵犯了產(chǎn)權(quán)人的合法權(quán)益，造成產(chǎn)權(quán)糾紛，影響社會的安定。為進一步完善和規(guī)范房屋翻改擴建工程的報批手續(xù)，現(xiàn)作如下通知，請各地遵照執(zhí)行。



 一、各地規(guī)劃部門在審批房屋翻改擴建工程項目時，產(chǎn)權(quán)人提出申請的，除提交規(guī)定的法律要件外，還須交驗《房屋所有權(quán)證》（原件），作為審批時必備的法律要件；使用人提出申請的，除提交規(guī)定的法律要件外，還須交驗《房屋所有權(quán)證》（原件）、《租賃合同》及由產(chǎn)權(quán)人簽署的《同意使用人翻改擴翻建房屋的協(xié)議書，作為審批時必備的法律要件。



 二、凡未經(jīng)產(chǎn)權(quán)人同意，不能按上述規(guī)定交驗《房屋所有權(quán)證》的，不予辦理房屋翻改擴建工程手續(xù)。



 三、房地產(chǎn)管理部門須將《房屋所有權(quán)證》樣式，填寫項目內(nèi)容及有關(guān)法規(guī)送交規(guī)劃部門備查。

 今后工作中，城市規(guī)劃和房地產(chǎn)管理部門要加強聯(lián)系，溝通情況，以利工作。

 一九九五年十月五日