• 【發(fā)布單位】國家土地管理局/工商行政管理總局
• 【發(fā)布文號】[1995]國土[籍]字第10號
• 【發(fā)布日期】1995-01-25
• 【生效日期】1995-01-25
• 【失效日期】--
• 【文件來源】
• 【所屬類別】國家法律法規(guī)

關(guān)于對土地價格評估機構(gòu)進(jìn)行登記 管理有關(guān)問題的通知

 關(guān)于對土地價格評估機構(gòu)進(jìn)行登記
 管理有關(guān)問題的通知
 
（〔1995〕國土〔籍〕字第10號）
各省、自治區(qū)、直轄市土地（國土）管理局（廳）、工商行政管理局：

 為規(guī)范土地估價行為，建立符合社會主義市場經(jīng)濟需要的土地價格評估中介服務(wù)機構(gòu)，根據(jù)《
中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第
五十六條、五十七條和國家有關(guān)企業(yè)登記管理法規(guī)，現(xiàn)就土地價格評估機構(gòu)登記管理的有關(guān)問題通知如下：



 一、設(shè)立從事土地價格評估的中介服務(wù)機構(gòu)，應(yīng)依照《
中華人民共和國企業(yè)法人登記管理條例》和《
中華人民共和國公司登記管理條例》的規(guī)定，向工商行政管理部門申請登記，領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照后，方可開業(yè)。



 二、申請設(shè)立土地價格評估機構(gòu)，除具備國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的條件外，還應(yīng)具有與其經(jīng)營范圍相適應(yīng)的注冊資金和專業(yè)人員。有二名以上土地估價師和10萬元以上注冊資金的土地價格評估機構(gòu)，可在其住所所在地市、縣范圍內(nèi)從事土地估價工作；有四名以上土地估價師和20萬元以上注冊資金的土地價格評估機構(gòu)，可在其住所所在地省級行政區(qū)范圍內(nèi)從事土地估價工作；有七名以上土地估價師和50萬元以上注冊資金的土地價格評估機構(gòu)，可在全國范圍內(nèi)從事土地估價工作。

 設(shè)立土地價格評估機構(gòu)申請公司登記的，應(yīng)參照上述條件，具體核定其經(jīng)營范圍。



 三、國家核撥經(jīng)費的事業(yè)單位、科技性的社會團體設(shè)立不具備企業(yè)法人條件的土地價格評估機構(gòu)，由該單位申請登記，經(jīng)工商行政管理部門核準(zhǔn)，領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照后，方可從事土地估價活動。具體經(jīng)營范圍，應(yīng)參照本通知第二條規(guī)定的條件核定。



 四、各級土地管理部門已批準(zhǔn)設(shè)立的土地估價事務(wù)所、地產(chǎn)咨詢服務(wù)中心等從事土地價格評估的機構(gòu)，具備法人條件而尚未進(jìn)行企業(yè)法人登記的，應(yīng)按照《
中華人民共和國企業(yè)法人登記管理條例》和本通知的要求，向工商行政管理部門申請企業(yè)法人開業(yè)登記；已設(shè)立的不具備企業(yè)法人條件的土地價格評估機構(gòu)，尚未進(jìn)行營業(yè)登記的，應(yīng)向工商行政管理部門申請營業(yè)登記。



 五、本通知下達(dá)前已核準(zhǔn)登記的，不再進(jìn)行重新登記或重新核定經(jīng)營范圍。尚未進(jìn)行登記的，應(yīng)在工商行政管理部門規(guī)定的時間內(nèi)辦理登記，但最遲不得超過1995年5月1日。逾期不登記而承接土地估價業(yè)務(wù)的，由工商行政管理機關(guān)依法進(jìn)行處理。



 六、經(jīng)工商行政管理部門登記注冊的土地價格評估機構(gòu)，應(yīng)于登記后30日內(nèi)到土地管理部門備案。其中，在全國范圍內(nèi)從事土地估價工作的，到國家土地管理局備案；在省級行政區(qū)范圍內(nèi)從事土地估價工作的，到省級土地管理部門備案。



 七、依法登記和備案的土地價格評估機構(gòu)承擔(dān)土地估價業(yè)務(wù)時，按國家有關(guān)土地管理的規(guī)定，可由具有土地估價師資格的人員到土地所在的土地管理部門，查閱有關(guān)資料。各級土地管理部門，不得向未經(jīng)工商行政管理部門登記和未向土地管理部門備案的土地價格評估機構(gòu)和人員提供資料。

 各土地價格評估機構(gòu)承擔(dān)的土地估價業(yè)務(wù)，在土地估價報告送交委托人的同時，應(yīng)抄報土地所在地的土地管理部門。



 八、各級工商行政管理部門和土地管理部門要密切配合，共同做好土地估價機構(gòu)管理工作。



 國家土地管理局

 國家工商行政管理局

 一九九五年一月二十五日