• 【發(fā)布單位】建設(shè)部
• 【發(fā)布文號】建房字第571號
• 【發(fā)布日期】1993-07-31
• 【生效日期】1993-07-31
• 【失效日期】--
• 【文件來源】
• 【所屬類別】國家法律法規(guī)

建設(shè)部關(guān)于加強(qiáng)《房屋所有權(quán)證》 發(fā)放管理工作的通知

建設(shè)部關(guān)于加強(qiáng)《房屋所有權(quán)證》
 發(fā)放管理工作的通知
 
（1993年7月31日建房字第571號文發(fā)布）
各省、自治區(qū)、直轄市建委（建設(shè)廳），計劃單列市、省會城市建委、房地產(chǎn)管理局：

 自一九八七年開展全國房屋所有權(quán)登記工作以來，大多數(shù)地區(qū)基本上按照我部的規(guī)定開展了房屋所有權(quán)登記工作，并向房屋所有權(quán)人（包括自然人和法人單位）頒發(fā)了《房屋所有權(quán)證》?！斗课菟袡?quán)證》在保護(hù)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人合法權(quán)益，維護(hù)社會安定團(tuán)結(jié)，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展以及城市建設(shè)與管理等方面，發(fā)揮著重要的作用。最近，一些地方反映，有的非房地產(chǎn)行政主管部門和房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營單位違背國家有關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理的規(guī)定，越權(quán)印制和發(fā)放房屋產(chǎn)權(quán)證，這種作法不符合國務(wù)院頒發(fā)的《
城市私有房屋管理條例》和我部頒發(fā)的《
城鎮(zhèn)房屋所有權(quán)登記暫行辦法》與《城市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理暫行辦法》等有關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)管理的法律、法規(guī)的規(guī)定，給房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理工作造成混亂。

 為維護(hù)房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理工作的嚴(yán)肅性，加強(qiáng)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理工作，現(xiàn)將有關(guān)法規(guī)精神重申如下：



 一、《房屋所有權(quán)證》是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證，是具有法律效力的證件，由人民政府房地產(chǎn)行政主管機(jī)關(guān)核發(fā)，其他任何部門和單位均無權(quán)制作或發(fā)放，所發(fā)放的權(quán)證一律無效。



 二、房屋所有權(quán)人必須依法到房屋所在地的房地產(chǎn)行政主管機(jī)關(guān)申請登記，領(lǐng)取房屋所有權(quán)證。憑證管理房產(chǎn)；憑證出售、出租房屋；憑證申請房屋翻、改、擴(kuò)建；憑證申請辦理房屋繼承、析產(chǎn)、分割、贈與、交換、調(diào)撥等產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；憑證辦理抵押手續(xù)；憑證辦理拆遷、安置、補(bǔ)償手續(xù)。



 三、管理部門在辦理有關(guān)手續(xù)時，凡涉及到房屋所有權(quán)的歸屬，均應(yīng)以《房屋所有權(quán)證》作為確認(rèn)證件，不得以其他證件替代。



 四、各地房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理機(jī)構(gòu)，應(yīng)認(rèn)真貫徹執(zhí)行上述法規(guī)，鞏固房屋所有權(quán)登記發(fā)證成果，搞好產(chǎn)權(quán)的異動變更，加強(qiáng)《房屋所有權(quán)證》發(fā)放管理，建立正常的產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理秩序，努力實現(xiàn)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理工作規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化、現(xiàn)代化。

 請各地對《房屋所有權(quán)證》的發(fā)放情況認(rèn)真組織一次檢查，如有違反規(guī)定越權(quán)印刷和發(fā)放《房屋所有權(quán)證》的，應(yīng)及時予以糾正，并將檢查結(jié)果報告我部房地產(chǎn)業(yè)司。