• 【發(fā)布單位】建設(shè)部
• 【發(fā)布文號】(88)建房管字第34號
• 【發(fā)布日期】1988-09-08
• 【生效日期】1988-09-08
• 【失效日期】--
• 【文件來源】
• 【所屬類別】國家法律法規(guī)

建設(shè)部房地產(chǎn)業(yè)司《關(guān)于盤江礦務(wù)局房產(chǎn)登記發(fā)證工作 有關(guān)問題請示的批復(fù)》

建設(shè)部房地產(chǎn)業(yè)司《關(guān)于盤江礦務(wù)局房產(chǎn)登記發(fā)證工作
 有關(guān)問題請示的批復(fù)》
 
（1988年9月8日（88）建房管字第34號）
 你廳7月28日（88）黔城城字第056號文件《轉(zhuǎn)報(bào)＜盤江礦務(wù)局房產(chǎn)登記發(fā)證工作有關(guān)問題的專題報(bào)告＞的請示》收悉?，F(xiàn)就房屋所有權(quán)登記發(fā)證工作中收取登記費(fèi)問題答復(fù)如下：



一、開展房地產(chǎn)的權(quán)屬登記、核發(fā)權(quán)屬證件是城市人民政府在房地產(chǎn)行政管理方面的重要職責(zé)，是貫徹實(shí)施
憲法及有關(guān)法規(guī)，保護(hù)產(chǎn)權(quán)人合法權(quán)益，加強(qiáng)城市建設(shè)和管理的一項(xiàng)重要工作。房地產(chǎn)權(quán)的申請登記是房屋所有權(quán)人必須履行的法律手續(xù)和應(yīng)盡的義務(wù)。任何單位和個(gè)人的房產(chǎn)都必須依法向政府房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)申請登記，經(jīng)審核確認(rèn)產(chǎn)權(quán)，發(fā)給產(chǎn)權(quán)證件。無證房屋不受國家法律保護(hù)。



二、房地產(chǎn)權(quán)登記中收費(fèi)屬行政規(guī)費(fèi)，直接用于房地產(chǎn)的行政管理。我國解放以來一直都在收取。早在建國初期原內(nèi)務(wù)部及各大行政區(qū)、直轄市政府都規(guī)定了房地產(chǎn)登記收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)及逾期登記的處罰規(guī)定。財(cái)政部歷來的文件，都是把契稅和登記同時(shí)并提的。我部關(guān)于“房屋所有權(quán)登記發(fā)證應(yīng)照章收取的費(fèi)用，原則上應(yīng)包括登記費(fèi)、勘察丈測費(fèi)、權(quán)證工本費(fèi)等……經(jīng)省、市人民政府批準(zhǔn)執(zhí)行”的規(guī)定，都是重申我國歷來及現(xiàn)行的政策規(guī)定，并不是什么新定收費(fèi)項(xiàng)目，其基本原則是“誰的房誰登記，誰受益誰交納”。把房地產(chǎn)權(quán)登記收費(fèi)說成是“亂攤派”是錯(cuò)誤的。



三、你廳及盤縣特區(qū)房地產(chǎn)管理部門應(yīng)根據(jù)房屋所有權(quán)登記發(fā)證有關(guān)規(guī)定，加強(qiáng)宣傳解釋，房屋所有權(quán)單位和個(gè)人要執(zhí)行各級政府關(guān)于房產(chǎn)登記發(fā)證的文件，依法申請登記。主管部門有權(quán)對那些拒不申請登記，虛報(bào)、瞞報(bào)、弄虛作假者依法追究其責(zé)任，并按有關(guān)登記辦法予以處罰。