• 【發(fā)布單位】建設(shè)部
• 【發(fā)布文號(hào)】(88)建房房字第15號(hào)
• 【發(fā)布日期】1988-06-15
• 【生效日期】1988-06-15
• 【失效日期】--
• 【文件來源】
• 【所屬類別】國家法律法規(guī)

建設(shè)部關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)國務(wù)院機(jī)關(guān)事務(wù)管理局《關(guān)于開展中央 國家機(jī)關(guān)房屋所有權(quán)登記、核發(fā)房屋所有權(quán)證工作的 通知》的通知

建設(shè)部關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)國務(wù)院機(jī)關(guān)事務(wù)管理局《關(guān)于開展中央
 國家機(jī)關(guān)房屋所有權(quán)登記、核發(fā)房屋所有權(quán)證工作的
 通知》的通知
 
（1988年6月15日（88）建房房字第15號(hào)）
 現(xiàn)將國務(wù)院機(jī)關(guān)事務(wù)管理局《關(guān)于開展中央國家機(jī)關(guān)房屋所有權(quán)登記、核發(fā)房屋所有權(quán)證工作的通知》轉(zhuǎn)發(fā)給你們?！锻ㄖ分嘘P(guān)于行政事業(yè)單位房屋如何進(jìn)行所有權(quán)登記發(fā)證工作的辦法，可供各地參考。



附：

 國務(wù)院機(jī)關(guān)事務(wù)管理局《關(guān)于開展中央國家機(jī)關(guān)房屋

 所有權(quán)登記、核發(fā)房屋所有權(quán)證工作的通知》

 （1988年3月31日 （88）國管房管字第060號(hào)）



 根據(jù)城鄉(xiāng)建設(shè)環(huán)境保護(hù)部《關(guān)于開展城鎮(zhèn)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記、核發(fā)產(chǎn)權(quán)證工作的通知》〔（86）城住字51號(hào)〕和北京市人民政府辦公廳《轉(zhuǎn)發(fā)市房地產(chǎn)管理局關(guān)于我市開展城鎮(zhèn)房屋產(chǎn)權(quán)登記請(qǐng)示的通知》〔京政辦發(fā)（1988）6號(hào)〕，現(xiàn)將中央國家機(jī)關(guān)開展房屋產(chǎn)權(quán)登記、核發(fā)房屋所有權(quán)證工作的有關(guān)問題通知如下：



一、中央國家機(jī)關(guān)在京行政單位以不同形式委托北京市第一房屋管理公司、北京市第一房屋修繕公司、北京市第二房屋管理公司、區(qū)房管部門、各城鄉(xiāng)建設(shè)開發(fā)公司代管或自管的房屋，均定為中央級(jí)公產(chǎn)。

 “中央級(jí)公產(chǎn)”中屬于行政公產(chǎn)的，包括現(xiàn)占有使用和租、借出去的房屋，都要由各部門的行政機(jī)關(guān)依規(guī)定辦理房屋所有權(quán)登記，領(lǐng)取房屋所有權(quán)證，并將所有權(quán)證復(fù)印送我局和北京市房管一公司。領(lǐng)證后即取得房屋占有、使用、收益和處分的權(quán)利，但在行使處分權(quán)時(shí)，凡涉及買賣、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)予、析產(chǎn)、交換、調(diào)撥以及翻建、改建、擴(kuò)建、增建、拆除等現(xiàn)狀變更和改變用途的，均需經(jīng)我局審核同意。

 中央企事業(yè)單位占用的（包括租、借的）中央國家機(jī)關(guān)行政用房，按隸屬關(guān)系統(tǒng)一由其主管行政部門負(fù)責(zé)申請(qǐng)登記。

 中央國家機(jī)關(guān)各單位，在產(chǎn)權(quán)、產(chǎn)籍登記的同時(shí)，要相應(yīng)建立房產(chǎn)固定資產(chǎn)帳目的管理細(xì)則，確定相應(yīng)的管理人員實(shí)行崗位責(zé)任制。圖、契、表、卡要完整清楚、準(zhǔn)確無誤。做好經(jīng)常性的房屋動(dòng)態(tài)管理工作。

 今后，凡不按照規(guī)定進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記的或無固定資產(chǎn)帳的，我局不予核撥房屋管理、維修費(fèi)用。



二、房屋所有權(quán)登記發(fā)證的區(qū)域范圍和房屋范圍，總的原則與《第一次全國城鎮(zhèn)房屋普查辦法》所普查的對(duì)象相同，地方房管部門通知到的要屆時(shí)登記，沒有通知到的，要主動(dòng)到房屋所在地房管部門聯(lián)系登記事宜，以防漏登。具體登記范圍、方法步驟，均按北京市人民政府辦公廳京政辦發(fā)（1988）6號(hào)文件執(zhí)行。



三、凡由中央國家機(jī)關(guān)行政部門投資興建的商業(yè)服務(wù)用房，除有正式簽約交出去的外，都應(yīng)按產(chǎn)權(quán)歸屬進(jìn)行登記。



四、國務(wù)院各部委、直屬機(jī)構(gòu)、以及人民團(tuán)體，應(yīng)在1985年全國第一次房屋普查的基礎(chǔ)上進(jìn)一步核定房屋的處數(shù)和數(shù)量，與北京市第一房屋管理公司和地方房管機(jī)關(guān)取得聯(lián)系，密切配合，提供房屋產(chǎn)籍、產(chǎn)權(quán)證明的有關(guān)資料，切實(shí)做好各項(xiàng)準(zhǔn)備工作。由北京市第一房屋管理公司直管的房屋，中央國家機(jī)關(guān)有關(guān)部門可到該公司及所屬處、片查閱本部門的房檔資料，房管一公司不收費(fèi)用（復(fù)制件收成本費(fèi)）。



五、部門之間如對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)和劃界有爭(zhēng)議，當(dāng)事雙方應(yīng)通過協(xié)商，妥善加以解決。意見分歧較大的，可報(bào)請(qǐng)上級(jí)機(jī)關(guān)進(jìn)行協(xié)調(diào)，必要時(shí)可通過法院予以裁決。暫行協(xié)調(diào)不通或裁決不了的，暫緩登記。



六、房屋的測(cè)繪擬采取1985年房屋普查的辦法，仍委托北京市第一房屋管理公司承擔(dān)，該公司對(duì)產(chǎn)權(quán)單位和地方房管機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)。有測(cè)繪力量的自管部委，可組織自測(cè)，也可委托市房管一公司或地方房管部門代測(cè)。



七、中央國家機(jī)關(guān)在京行政單位房屋所有權(quán)登記所需費(fèi)用，由各單位自行解決。企事業(yè)單位租、借占用中央國家機(jī)關(guān)行政用房的房屋所有權(quán)登記費(fèi)用，由房屋產(chǎn)權(quán)所有單位與占用單位協(xié)商解決。



八、為搞好中央國家機(jī)關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)登記核發(fā)所有權(quán)證工作，成立中央國家機(jī)關(guān)房屋所有權(quán)登記發(fā)證協(xié)調(diào)小組，由我局房產(chǎn)管理司副司長(zhǎng)戚占云同志任組長(zhǎng)，綜合處處長(zhǎng)劉宗義同志任副組長(zhǎng)。各部委、直屬機(jī)構(gòu)、人民團(tuán)體要加強(qiáng)對(duì)這項(xiàng)工作的領(lǐng)導(dǎo)，根據(jù)本單位的房屋數(shù)量和實(shí)際情況都要建立相應(yīng)的工作班子，認(rèn)真細(xì)致地做好這項(xiàng)工作。工作班子組成情況及聯(lián)系電話請(qǐng)書面告我局。部門之間對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)或劃界有爭(zhēng)議的，見此通知后，亦請(qǐng)即告我局。