• 【發(fā)布單位】作者：孔祥鑫
• 【發(fā)布文號(hào)】--
• 【發(fā)布日期】2017-01-27 11:53:20
• 【生效日期】--
• 【失效日期】--
• 【文件來(lái)源】來(lái)源：新華社
• 【所屬類別】立法追蹤

-北京平房登記擬出新規(guī)遏制過(guò)道類住宅-

北京過(guò)道類天價(jià)學(xué)區(qū)房或?qū)o(wú)處遁形……記者從北京市住建委獲悉，住宅平房不動(dòng)產(chǎn)登記應(yīng)當(dāng)辦理房產(chǎn)測(cè)繪成果審核，屬地房管部門或其委托機(jī)構(gòu)將實(shí)地核驗(yàn)，門道、通道、廊子、廚房、廁所等不具有居住功能的情況將被記載標(biāo)注。



 為進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，維護(hù)購(gòu)房人合法權(quán)益，北京市住建委會(huì)同北京市規(guī)劃國(guó)土委起草了《關(guān)于加強(qiáng)國(guó)有土地上住宅平房測(cè)繪、交易及不動(dòng)產(chǎn)登記管理的通知（征求意見(jiàn)稿）》，規(guī)定住宅平房應(yīng)當(dāng)辦理房產(chǎn)測(cè)繪成果審核，并應(yīng)嚴(yán)格按照規(guī)劃許可內(nèi)容和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記證明記載的房屋平面布局進(jìn)行審核。



 通知要求，住宅平房因新建、翻改建、或同一權(quán)利人分割合并等情形申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記的，除其他規(guī)定材料外，還應(yīng)提交經(jīng)房屋管理部門審核的房產(chǎn)測(cè)繪成果。



 對(duì)此，中央財(cái)經(jīng)大學(xué)法學(xué)院教授尹飛表示，2016年媒體曾報(bào)道了過(guò)道學(xué)區(qū)房問(wèn)題，引起社會(huì)關(guān)注，主要是由于這類房屋面積小、總價(jià)低，而且不具有居住功能。通過(guò)嚴(yán)格依照規(guī)劃許可內(nèi)容和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記證明記載的房屋平面布局進(jìn)行測(cè)繪成果審核和不動(dòng)產(chǎn)登記，可遏制過(guò)道類住宅平房的產(chǎn)生。



 通知要求，住宅平房申請(qǐng)辦理房源核驗(yàn)時(shí)，屬地房管部門或其委托機(jī)構(gòu)應(yīng)在受理階段進(jìn)行實(shí)地核驗(yàn)，并將門道、通道、廊子、廚房、廁所等不具有居住功能的情況，在存量房交易服務(wù)平臺(tái)房源核驗(yàn)表單中進(jìn)行標(biāo)注，不動(dòng)產(chǎn)登記部門依據(jù)系統(tǒng)中標(biāo)注信息，在不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證附記欄中予以記載。



 尹飛表示，不動(dòng)產(chǎn)登記部門在不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證上注明房屋實(shí)際使用功能，目的是提醒購(gòu)房人謹(jǐn)慎購(gòu)買，并為政府相關(guān)部門嚴(yán)控人口提供依據(jù)。