• 【發(fā)布單位】作者：王華 李潔
• 【發(fā)布文號(hào)】--
• 【發(fā)布日期】2016-08-24 19:54:59
• 【生效日期】--
• 【失效日期】--
• 【文件來源】來源：中國新聞網(wǎng)
• 【所屬類別】立法追蹤

-廣州出臺(tái)舊樓加裝電梯新辦法 按樓層分?jǐn)傎M(fèi)用-

廣州市法制辦24日發(fā)布《廣州市既有住宅增設(shè)電梯辦法》(下稱《辦法》)，明確接樓層分?jǐn)傎M(fèi)用。這對(duì)容易產(chǎn)生矛盾的中國城市舊式住宅樓宇加裝電梯問題，提供了解決方案。



 隨著中國人口老齡化和市民生活環(huán)境改善的需要，舊樓加裝電梯成為難題，北京、上海、廣州、武漢等多地對(duì)此展開探索。2012年7月1日，廣州市頒布了《試行辦法》，4年間審批通過加建電梯的既有住宅2500幢。其中，審報(bào)率不高、審批不成功的原因多是上下樓層居民就費(fèi)用分?jǐn)?、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、遮光圍蔽等問題未達(dá)成一致。至今年7月，《試行辦法》)“過期”，陷入政策斷檔。



 據(jù)廣州市法制辦介紹，針對(duì)爭(zhēng)議焦點(diǎn)，如增設(shè)電梯可能產(chǎn)生的損害補(bǔ)償及費(fèi)用分?jǐn)倖栴}，此次新《辦法》提供操作性強(qiáng)的出資分?jǐn)傁禂?shù)作為參考依據(jù)。如規(guī)定，由業(yè)主協(xié)商約定分?jǐn)偙壤餐鲑Y的，以第三層為參數(shù)1、第二層為0.5、第一層為0，從第四層開始每增加一個(gè)樓層提高0.1個(gè)系數(shù)，即第四層1.1、第五層1.2，以此類推。



 同時(shí)，居民還可以申請(qǐng)使用房屋所有權(quán)人名下的住房公積金、專項(xiàng)維修資金；屬于房改房的，可以申請(qǐng)使用單位住房維修基金。



 據(jù)了解，《辦法》用了兩個(gè)“2/3”規(guī)定：即既有住宅增設(shè)電梯應(yīng)當(dāng)經(jīng)該單元或房屋專有部分占建筑物總面積2/3以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)2/3以上的業(yè)主同意。對(duì)剩余1/3業(yè)主的意見處理，廣州市法制辦回應(yīng)稱，居民可通過公示異議處理程序，由業(yè)主自行協(xié)商；協(xié)商不成可請(qǐng)求居委會(huì)、原房改售房單位、業(yè)主委員會(huì)等第三方組織協(xié)商或調(diào)解；進(jìn)一步可提起民事訴訟。



 廣州市特種設(shè)備行業(yè)協(xié)會(huì)收集了12家企業(yè)名單，廣州市質(zhì)監(jiān)局門戶網(wǎng)站也將公布具有相關(guān)資質(zhì)的企業(yè)供市民選擇。