• 【發(fā)布單位】作者：周昱麗
• 【發(fā)布文號】--
• 【發(fā)布日期】2015-07-28 16:05:43
• 【生效日期】--
• 【失效日期】--
• 【文件來源】來源：中國新聞網(wǎng)
• 【所屬類別】立法追蹤

-山西：國有土地上房屋征收與補償將有法可依-

7月27日，《山西省國有土地上房屋征收與補償條例(草案)》提交省十二屆人大常委會第二十一次會議初次審議，此舉對于我省統(tǒng)籌兼顧公共利益和被征收人利益，促進房地產(chǎn)業(yè)的持續(xù)健康發(fā)展，具有重要意義。



 該《條例(草案)》適用于山西省行政區(qū)域內(nèi)，為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，對被征收房屋所有權(quán)人進行補償，共六章57條，在征收、補償、評估以及法律責任等方面作了明確規(guī)定。會上，山西省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳廳長李棟梁作了關(guān)于《條例(草案)》的說明。



 征收方面，《條例(草案)》中規(guī)定房屋征收部門應(yīng)擬定征收補償方案，內(nèi)容包括：房屋征收范圍、實施時間、補償方式、補償標準、補助和獎勵、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點、戶型和面積、選購辦法、搬遷過渡方式和過渡期限等事項。設(shè)區(qū)的市、縣(市、區(qū))人民政府應(yīng)當組織有關(guān)部門和專家對征收補償方案進行論證，并將征收補償方案在房屋征收范圍內(nèi)予以公布，征求公眾意見，征求意見期限不得少于三十日。



 補償方面，《條例(草案)》明確了補償內(nèi)容包括被征收房屋價值的補償、因征收房屋造成搬遷的補償、因征收房屋造成臨時安置的補償以及因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。認定為違法建筑的，不予補償。



 評估方面，《條例(草案)》中規(guī)定被征收房屋的價值，應(yīng)當由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)依法評估確定。承擔房屋征收評估工作的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)不得與一方當事人串通，損害另一方當事人合法權(quán)益；不得采取虛假宣傳、惡意壓低收費等不正當手段承攬房屋征收評估業(yè)務(wù)；不得將受委托的評估業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)讓、變相轉(zhuǎn)讓或者再委托。



 法律責任方面，《條例(草案)》明確建設(shè)單位不能參與搬遷活動，違反的由房屋征收部門責令改正，處五萬元以上二十萬元以下罰款；造成損失的，依法承擔賠償責任；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。