• 【發(fā)布單位】作者：陳斯
• 【發(fā)布文號(hào)】--
• 【發(fā)布日期】2014-07-17 15:11:11
• 【生效日期】--
• 【失效日期】--
• 【文件來源】來源：中國新聞網(wǎng)-法制晚報(bào)
• 【所屬類別】立法追蹤

-北京基本住房有望明年入立法 配售保障房或不得上市-

今后，北京市新配售的保障性住房擬實(shí)行封閉管理，不得上市出售。7月16日起至7月22日，市人大常委會(huì)通過門戶網(wǎng)站就即將審議的《北京市城鎮(zhèn)基本住房保障條例(草案)》征求意見。



 記者上午獲悉，市人大擬于下周對《條例》進(jìn)行第一次審議。年內(nèi)多輪審議之后，有望于明年出臺(tái)實(shí)施。



 已分配入住的既有保障房家庭還按照原規(guī)定執(zhí)行；對于去年北京保障房統(tǒng)一申請之前，已通過審核備案的經(jīng)適房和限價(jià)房輪候家庭，仍然按照原有的方式解決住房問題，這些家庭大約有10萬戶。



 住房保障改為“一租一售一補(bǔ)”



 7月下旬召開的市十四屆人大常委會(huì)第十二次會(huì)議將審議《北京市城鎮(zhèn)基本住房保障條例(草案)》。昨日，市人大常委會(huì)公布了條例草案以及市住建委主任楊斌對條例草案的說明。



 關(guān)于城鎮(zhèn)基本住房保障方式，條例草案規(guī)定，政府提供配租型保障性住房、配售型保障性住房和發(fā)放租賃補(bǔ)貼，即“一租一售一補(bǔ)”三種保障方式。



 北京已經(jīng)實(shí)施了公租房、廉租房的并軌，此次變化最大的就是配售型保障房。



 配售型保障房擬封閉管理



 低價(jià)的保障房是否會(huì)成為牟利的工具？



 這個(gè)問題在條例草案中已經(jīng)有了制度的應(yīng)對，即配售型保障房實(shí)行封閉管理，房屋只能用于自住，不得上市出售，不得出租、出借、贈(zèng)與、擅自調(diào)換或改變房屋用途。確需轉(zhuǎn)讓的，政府予以回購或再配售。



 既有家庭按原規(guī)定執(zhí)行



 條例實(shí)施后，經(jīng)適房納入配售型保障性住房管理，但已搖號(hào)、分配、入住的經(jīng)濟(jì)適用住房仍按原規(guī)定執(zhí)行；限價(jià)房搖號(hào)、分配和后期管理仍按原規(guī)定執(zhí)行。



 即在去年北京保障房統(tǒng)一申請之前，已通過審核備案的經(jīng)適房和限價(jià)房輪候家庭，仍然還是提供經(jīng)適房或限價(jià)房，這些家庭大約有10萬戶。



 這些家庭如果申請購買封閉運(yùn)行配售型保障房，將優(yōu)先予以保障。



 分配將分檔排序



 草案取消了申請保障房的收入門檻。市住建委主任楊斌稱，草案從維護(hù)居民基本住房權(quán)利的高度，取消了收入準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)定北京城鎮(zhèn)戶籍家庭和個(gè)人，無房或者住房困難的，均可以申請保障性住房，體現(xiàn)了平等保障原則，在全國屬于首創(chuàng)。



 “但考慮到保障家庭困難程度，按申請家庭和個(gè)人申請時(shí)間、收入以及申請人父母、成年子女住房情況等，從低到高、分階段予以保障。”楊斌說道。



 這意味著，將來保障房分配將按時(shí)間、經(jīng)濟(jì)狀況進(jìn)行排序，申請時(shí)間越久、經(jīng)濟(jì)和住房越困難的家庭將優(yōu)先獲得保障。



 此外，條例草案還規(guī)定，按居住證制度，享有基本住房保障公共服務(wù)的非京籍人員，可以申請配租型保障性住房，具體條件由各區(qū)、縣人民政府制定，并報(bào)市住房保障行政管理部門備案。