• 【發(fā)布單位】作者：陳慶濱
• 【發(fā)布文號】--
• 【發(fā)布日期】2014-02-08 19:26:17
• 【生效日期】--
• 【失效日期】--
• 【文件來源】來源：中國廣播網(wǎng)
• 【所屬類別】立法追蹤

-天津修訂商品房維修金使用辦法 劃撥時限縮短-

記者從天津市國土房管局獲悉，為了進(jìn)一步滿足廣大業(yè)主房屋維修資金使用需求，保障房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備得到合理、及時修繕。該局重新修訂的《天津市商品住宅專項維修資金使用辦法》從2月1日起正式施行。



 據(jù)悉，此次修訂在堅持業(yè)主集體決策原則和保障資金安全的基礎(chǔ)上，重點對辦事時限、服務(wù)監(jiān)督等內(nèi)容進(jìn)行了調(diào)整。一方面，縮短了維修資金使用申請辦事時限。將維修和更新、改造工程首期工程款的劃撥時限由3個工作日縮減至1個工作日，進(jìn)一步加快了維修資金的劃撥效率。



 另一方面，進(jìn)一步加強了維修資金使用服務(wù)監(jiān)督。



 首先，明確了施工單位公開招標(biāo)的條件，規(guī)定維修和更新、改造工程預(yù)算審價金額在50萬元以上的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)和業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)采取公開招標(biāo)或者邀請招標(biāo)方式選擇專業(yè)施工企業(yè)。充分發(fā)揮了中介部門的作用，滿足業(yè)主希望政府行政主管部門或者推薦中介機構(gòu)對維修工程進(jìn)行監(jiān)管的需要。



 其次，為充分體現(xiàn)市區(qū)兩級主管部門的服務(wù)監(jiān)督職能，在不增加辦件時限的基礎(chǔ)上，將維修資金使用備案分為“開工備案”和“完工備案”，加強了對使用項目施工全過程的監(jiān)督力度。同時，明確規(guī)定維修工程決算費用不得超過工程預(yù)算金額，避免了因維修費用調(diào)整出現(xiàn)的維修資金不足、業(yè)主意見不統(tǒng)一、重新確認(rèn)等糾紛問題。