• 【發(fā)布單位】作者：耿諾
• 【發(fā)布文號】--
• 【發(fā)布日期】2012-07-03 15:03:36
• 【生效日期】--
• 【失效日期】--
• 【文件來源】來源：人民網(wǎng)-北京日報
• 【所屬類別】立法追蹤

-國土部：土地須以“凈地”出讓 避免因拆遷造成閑置-

昨日，國土部就新近正式開始施行的《閑置土地處置辦法》舉行發(fā)布會，相關(guān)負(fù)責(zé)人明確表示，土地必須以“凈地”形式出讓，避免因拆遷等原因造成土地閑置。



 此前，國土資源部曾經(jīng)發(fā)布公告，稱修訂后的《閑置土地處置辦法》將在今年7月1日施行。按照新規(guī)，閑置土地滿一年按地價款20%征繳土地閑置費(fèi)，閑置兩年則無償收回。



 在昨日的發(fā)布會上，國土部政策法規(guī)司司長王守智稱，市、縣政府供應(yīng)的土地應(yīng)當(dāng)是土地權(quán)利清晰，安置補(bǔ)償落實(shí)到位，沒有法律經(jīng)濟(jì)糾紛，地塊位置、使用性質(zhì)、容積率等規(guī)劃條件明確，具備動工開發(fā)必要的基本條件。這將從源頭上杜絕由于政府原因?qū)е碌耐恋亻e置問題。



 此前政府若以“毛地”形式出讓土地，一些拆遷問題就壓在開發(fā)商身上，而這也成為很多土地在轉(zhuǎn)讓后閑置多年的理由之一。但針對這種現(xiàn)象，此前并沒有量化的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行認(rèn)定。而從本月1日開始實(shí)施的“辦法”中，則明確約定了閑置土地的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。其中要求，不允許以圍墻為動工的標(biāo)準(zhǔn)，同時閑置費(fèi)征繳比例也有所提高。



 修訂后的“辦法”規(guī)定，市、縣國土主管部門未按照國有建設(shè)用地使用權(quán)有償使用合同或者劃撥決定書約定、規(guī)定的期限、條件，將土地交付給國有建設(shè)用地使用權(quán)人致使項(xiàng)目不具備動工開發(fā)條件的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)違約責(zé)任。



 “辦法”中還明確要求建立開發(fā)進(jìn)度報告制度及閑置土地處置備案制度。王守智表示，這將有利于閑置土地的消化利用。根據(jù)“辦法”，國土資源部將建立一套監(jiān)測系統(tǒng)認(rèn)定土地是否閑置，而具體情況將在一段時間以后公布。