• 【發(fā)布單位】作者：朱薇
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• 【發(fā)布日期】2010-11-24 16:06:37
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• 【文件來源】來源：新華網(wǎng)
• 【所屬類別】立法追蹤

-重慶擬立法禁止附有違法建筑的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓-

記者11月23日從重慶市三屆人大常委會第20次會議上獲悉，為堅決遏制別墅及高檔小區(qū)業(yè)主“瘋狂”開挖地下室、搭建違法建筑之風，重慶擬立法對附有違法建筑的房地產(chǎn)實施轉(zhuǎn)讓限制。



 據(jù)了解，針對社會反映強烈的別墅和高檔房產(chǎn)業(yè)主“違建風”，今年1月1日實施的《重慶市城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》已強化對地下空間、違法建筑的規(guī)劃管理，要求對擅自修建違法建筑物的，應責令停止建設(shè)，限期回填或拆除，并按違法建筑面積處房屋樓面價格100％的罰款等。



 重慶市人大城環(huán)委主任夏仕敏介紹說，為加強地方性法規(guī)的銜接，尤其對加強管理社會熱點問題相配套，此次提交大會審議的《重慶市城鎮(zhèn)房地產(chǎn)交易管理條例（修訂草案）》特別規(guī)定，經(jīng)規(guī)劃等行政主管部門認定的附有違法建筑的房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓。這意味著，重慶將堅決遏制別墅和高檔房產(chǎn)“違建風”。



 重慶市國土房管局局長張定宇表示，在論證過程中，各方對附有違法建筑的合法建筑部分是否一并禁止轉(zhuǎn)讓存在不同意見，有意見認為不能因附有違法建筑而限制合法部分的轉(zhuǎn)讓。經(jīng)過廣泛征求公眾意見、部門論證和專家咨詢，大多數(shù)意見認為，《物權(quán)法》規(guī)定，物權(quán)的取得和行使應當尊重社會公德，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益；業(yè)主對其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利，業(yè)主行使權(quán)利不得危及建筑物的安全和損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。為此，此次提交大會審議的《修訂草案》規(guī)定，經(jīng)規(guī)劃等行政主管部門認定的附有違法建筑的房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓。