• 【發(fā)布單位】作者：王立彬
• 【發(fā)布文號】--
• 【發(fā)布日期】2009-03-19 11:37:51
• 【生效日期】--
• 【失效日期】--
• 【文件來源】來源：新華社
• 【所屬類別】立法追蹤

-農(nóng)村集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)辦法將于近期出臺-

社會各界高度關(guān)注的農(nóng)村集體建設(shè)用地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓辦法將于近期出臺。事關(guān)增加農(nóng)民財產(chǎn)性收入的集體土地收益分配辦法也將得到明確。



 記者18日從國土資源部獲悉，將于近期下發(fā)的這一辦法強調(diào)了集體建設(shè)用地出讓轉(zhuǎn)讓等流轉(zhuǎn)活動遵循“初次分配基于產(chǎn)權(quán)，二次分配政府參與”原則。在總結(jié)集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)試點經(jīng)驗，出臺和試行集體建設(shè)用地有償使用收益分配辦法時，國土資源部將與相關(guān)部門溝通，研究建立集體建設(shè)用地有償使用有關(guān)稅費征繳和分配辦法。



 根據(jù)國土資源部關(guān)于促進農(nóng)業(yè)穩(wěn)定發(fā)展農(nóng)民持續(xù)增收推動城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展的若干意見，為了規(guī)范集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)，建立城鄉(xiāng)統(tǒng)一的建設(shè)用地市場，今年全國城鎮(zhèn)工礦建設(shè)規(guī)模范圍外，除宅基地、集體公益事業(yè)建設(shè)用地，凡符合土地利用總體規(guī)劃、依法取得并已經(jīng)確權(quán)為經(jīng)營性的集體建設(shè)用地，可采用出讓、轉(zhuǎn)讓等多種方式有償使用和流轉(zhuǎn)。



 據(jù)悉，國土資源部將加快土地確權(quán)登記，明晰農(nóng)村土地產(chǎn)權(quán)。集體土地所有權(quán)登記將明確農(nóng)民集體土地的主體。對需要流轉(zhuǎn)的農(nóng)用地，將盡快完成集體土地所有權(quán)確權(quán)登記工作，并與土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)做好登記發(fā)證銜接，確保農(nóng)民土地承包權(quán)益不受損害，保障農(nóng)村集體土地在征收和流轉(zhuǎn)中的權(quán)益。沒有經(jīng)過土地確權(quán)登記發(fā)證、所有權(quán)主體不清或使用者不明的集體土地使用權(quán)不允許有償使用和流轉(zhuǎn)。