• 【發(fā)布單位】作者：劉英潮 吳梅
• 【發(fā)布文號】--
• 【發(fā)布日期】2007-09-27 18:26:25
• 【生效日期】--
• 【失效日期】--
• 【文件來源】來源：新華網(wǎng)
• 【所屬類別】立法追蹤

-天津房地產(chǎn)交易新規(guī)十一實施 預(yù)售款不得挪用-

據(jù)今晚報報道，昨日（26日）從市國土房管部門獲悉，天津市第一部規(guī)范房地產(chǎn)交易行為的《天津市房地產(chǎn)交易管理條例》(以下簡稱《條例》)將于10月1日起實施?！稐l例》以法規(guī)的形式填補了本市“房地產(chǎn)交易網(wǎng)絡(luò)管理”、“房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管”等方面的法規(guī)空白。特別是新建商品房交易資金納入了資金監(jiān)管范疇。



 據(jù)市國土房管局負責人介紹，根據(jù)房地產(chǎn)市場中存在的問題，2003年起本市建立并完善了集商品房銷售、二手房交易及資金監(jiān)管、產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍三大網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)為一體的房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)交易平臺，《條例》以法規(guī)的形式對此予以確立。目前，在本市新建商品房開發(fā)銷售過程中，存在部分房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的不規(guī)范運作。為防范風險，《條例》依據(jù)《城市房地產(chǎn)法》關(guān)于開發(fā)企業(yè)應(yīng)將預(yù)售款用于該項目建設(shè)的規(guī)定，設(shè)立了新建商品房預(yù)售款監(jiān)管制度。這一規(guī)定能夠有效避免開發(fā)企業(yè)將新建商品房預(yù)售款挪用，切實起到保護購房群眾利益的作用。目前《條例》配套性文件正在緊張審修中并將于近日陸續(xù)出臺實行。此外，國土房管部門已于日前對全市各區(qū)縣國土房管部門、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、中介機構(gòu)、經(jīng)紀機構(gòu)及其從業(yè)人員進行了培訓(xùn)，確?！稐l例》10月1日順利實施。



 據(jù)悉，近年來，本市房地產(chǎn)交易量逐年攀升，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、中介機構(gòu)及其從業(yè)人員不斷增加，并在溝通信息、促進交易、活躍市場和解決群眾住房需求等方面發(fā)揮了積極的作用。據(jù)統(tǒng)計，2006年至2007年8月，商品房成交1864.5萬平方米，1013.6億元，其中商品住宅1612.9萬平方米，835.9億元。二手房成交1005.9萬平方米，367.7億元。