• 【發(fā)布單位】作者：楊維漢
• 【發(fā)布文號(hào)】--
• 【發(fā)布日期】2007-03-19 14:20:42
• 【生效日期】--
• 【失效日期】--
• 【文件來(lái)源】來(lái)源：新華社
• 【所屬類別】立法追蹤

-法律行政法規(guī)未禁止抵押財(cái)產(chǎn)可抵押-

19日公布的物權(quán)法規(guī)定，債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的法律、行政法規(guī)未禁止抵押的財(cái)產(chǎn)可以抵押。



 提請(qǐng)十屆全國(guó)人大五次會(huì)議審議的物權(quán)法草案曾經(jīng)規(guī)定：可以抵押的財(cái)產(chǎn)包括“法律、行政法規(guī)規(guī)定可以抵押的其他財(cái)產(chǎn)”；不得抵押的財(cái)產(chǎn)包括“法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財(cái)產(chǎn)”。



 在審議中，有些代表提出，對(duì)有些財(cái)產(chǎn)，法律、行政法規(guī)既沒(méi)有規(guī)定不得抵押，又沒(méi)有規(guī)定可以抵押。遇到這種情況怎么辦，法律應(yīng)予明確。抵押行為屬于民事行為，只要法律未規(guī)定不得抵押的財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)規(guī)定可以抵押。



 最終，物權(quán)法規(guī)定，法律、行政法規(guī)未禁止抵押的財(cái)產(chǎn)可以抵押。物權(quán)法規(guī)定的債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分可抵押財(cái)產(chǎn)還包括：建筑物和其他土地附著物；建設(shè)用地使用權(quán)；以招標(biāo)、拍賣、公開(kāi)協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)；生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；正在建造的建筑物、船舶、航空器；交通運(yùn)輸工具。



 物權(quán)法還規(guī)定了不得抵押的財(cái)產(chǎn)范圍：土地所有權(quán)；耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)，但法律規(guī)定可以抵押的除外；學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會(huì)公益設(shè)施；所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)；依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)；法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財(cái)產(chǎn)。



 “以建筑物抵押的，該建筑物占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押。以建設(shè)用地使用權(quán)抵押的，該土地上的建筑物一并抵押?！蔽餀?quán)法對(duì)建筑物抵押作出規(guī)定，“鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的建設(shè)用地使用權(quán)不得單獨(dú)抵押。以鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，其占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押?！?