• 【發(fā)布單位】作者：革繼勝
• 【發(fā)布文號】--
• 【發(fā)布日期】2005-12-02 17:05:37
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• 【所屬類別】立法追蹤

-北京將出臺物業(yè)收費標準管理條例-

12月1日，北京市副市長吉林向市人大常委會第24次會議作了關于“加強社區(qū)建設，構建和諧社會”議案辦理情況的報告。他透露：《北京市實施＜物業(yè)管理條例＞辦法》已形成初稿并進入論證階段，《辦法》將制訂新的物業(yè)服務收費標準和收費項目。



 副市長直言社區(qū)管理三大問題



 “社區(qū)居委會行政負擔過重、基礎配套設施不完善”，“社會服務組織不能有效承擔政府轉移社會服務職能”，“居委會、業(yè)委會和物業(yè)管理企業(yè)之間存在矛盾和問題，物業(yè)服務水平不高。”副市長吉林在報告中指出，北京市的社區(qū)建設工作尚存在三大問題。



 在談到目前物業(yè)管理方面的問題時吉林說，部分物業(yè)管理企業(yè)服務意識不強，管理制度不健全，物業(yè)服務質量不到位，收費標準和服務標準不能及時公布或明示。



 物業(yè)收費將出明確標準和項目



 吉林在報告中指出：針對現實工作中的問題，已形成初稿并進入論證階段的《北京市實施＜物業(yè)管理條例＞辦法》將“重點突出物業(yè)管理和社區(qū)建設的結合”。



 吉林說，即將出臺的《辦法》一是要明確社區(qū)居委會指導和監(jiān)督業(yè)主委員會與物業(yè)管理企業(yè)的關系，二是要制訂新的物業(yè)服務收費標準和收費項目，明確物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主雙方的權利和義務，規(guī)范物業(yè)管理企業(yè)的收費行為，三是要明確劃分政府專業(yè)管理部門和街道辦理處的管理職能，構建系統(tǒng)完善的物業(yè)管理體系。



 據了解，目前，全市共有社區(qū)居委會2514個，物業(yè)管理企業(yè)2458個。



 3年內整治1582個老舊小區(qū)實工



 吉林在報告中同時指出：今后三年內，全市1582個20世紀八十年代以前建成的老舊小區(qū)將得到整治，其中今年年內將完成對270個直管公房小區(qū)的整治。目前市規(guī)劃委正在研究制定《北京市居住區(qū)公共服務設施管理辦法》，建設每個社區(qū)300平方米居委會辦公用房和社區(qū)服務用房的規(guī)劃也正在組織實施。



 吉林說，這些小區(qū)普遍存在房屋老化、配套不齊、綠化面積小、停車位不足等問題?！安贿^在2008年奧運會前，這1582個老舊小區(qū)將全部完成整治工作，今年就得完成對270個直管公房小區(qū)的整治。”



 （北京娛樂信報）