-浙江臨安出臺(tái)《新增建設(shè)用地管理辦法》-

日前，浙江省臨安市政府出臺(tái)《新增建設(shè)用地管理辦法》，明確規(guī)定實(shí)行建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審制，新批準(zhǔn)工業(yè)用地不得改變用途。



 《辦法》規(guī)定，嚴(yán)格實(shí)行建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)安排制度，對(duì)年度非農(nóng)業(yè)建設(shè)用地實(shí)行計(jì)劃供應(yīng)，嚴(yán)格按照省、杭州市下達(dá)的計(jì)劃執(zhí)行。堅(jiān)持對(duì)建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審，國(guó)土資源、建設(shè)、規(guī)劃等部門對(duì)建設(shè)項(xiàng)目提前介入，在項(xiàng)目可行性論證時(shí)對(duì)建設(shè)項(xiàng)目用地的有關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行審查。預(yù)審委員會(huì)對(duì)建設(shè)項(xiàng)目是否符合用地條件、用地規(guī)模和產(chǎn)業(yè)政策等提出具體預(yù)審意見。建設(shè)單位提交的預(yù)審申請(qǐng)材料必須全面、真實(shí)、客觀，各建設(shè)項(xiàng)目的用地指標(biāo)應(yīng)認(rèn)真按照《浙江省建設(shè)項(xiàng)目用地控制指標(biāo)》（試行）相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。



 《辦法》強(qiáng)調(diào)，實(shí)行建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)繳款制度。符合年度用地計(jì)劃、經(jīng)預(yù)審?fù)獾捻?xiàng)目，要求預(yù)繳用地款。建設(shè)單位或個(gè)人在接到預(yù)繳款通知后，必須在20天內(nèi)繳清建設(shè)用地預(yù)繳款，逾期不繳款的，視其為自動(dòng)放棄，并在本年度內(nèi)不再安排用地。建設(shè)用地竣工后，國(guó)土資源部門應(yīng)當(dāng)進(jìn)行建設(shè)用地復(fù)核驗(yàn)收，對(duì)土地使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。凡達(dá)不到《浙江省建設(shè)項(xiàng)目用地控制指標(biāo)》（試行）規(guī)定的容積率等要求和出讓合同約定的其他條件的，建設(shè)單位或個(gè)人須補(bǔ)繳20％的出讓金額，或者收回超出規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)部分的土地使用權(quán)。



 《辦法》明確，建設(shè)、規(guī)劃部門在核發(fā)《建設(shè)用地許可證》及《建設(shè)工程許可證》時(shí)，依據(jù)市國(guó)土資源部門出具的建設(shè)項(xiàng)目預(yù)審意見書核定建筑面積。達(dá)不到規(guī)定容積率要求的，房產(chǎn)部門不予辦理房屋所有權(quán)證。已辦理審批手續(xù)的建設(shè)用地，一年以上未動(dòng)工建設(shè)的，按規(guī)定繳納土地閑置費(fèi)；連續(xù)兩年未使用的，按照法定程序由市人民政府無償收回土地使用權(quán)。新批準(zhǔn)的工業(yè)用地，一律不得改變土地用途。 （文章原載中國(guó)國(guó)土資源報(bào)）

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