• 【發(fā)布單位】作者：張潔
• 【發(fā)布文號】--
• 【發(fā)布日期】2004-07-13 09:02:18
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• 【所屬類別】立法追蹤

-《石家莊市物業(yè)管理條例》8月1日實施-

河北省省人大常委會第八次會議決定，原則批準(zhǔn)《石家莊市物業(yè)管理條例》，條例自2004年8月1日起施行。



 石家莊市物業(yè)管理協(xié)會會長武建章說，該條例遵循了去年9月國務(wù)院《物業(yè)管理條例》的基本原則，在此基礎(chǔ)上針對省會具體情況又增加了一些可操作性的內(nèi)容，比如業(yè)主權(quán)利和義務(wù)、業(yè)主委員會的權(quán)利和義務(wù)，維護責(zé)任的劃分等條款更加具體化。他說，該條例的出臺對于解決當(dāng)前省會物業(yè)管理中存在的各種矛盾、規(guī)范物業(yè)管理各方當(dāng)事人的行為、促進行業(yè)持續(xù)健康發(fā)展具有積極意義。



 按條例，如果住宅物業(yè)的建設(shè)單位未通過招標(biāo)方式選聘物業(yè)管理企業(yè)，或者未經(jīng)批準(zhǔn)，擅自采用協(xié)議方式選聘物業(yè)管理企業(yè)的，由房產(chǎn)行政主管部門責(zé)令限期改正，給予警告，并可處10萬元以下罰款。



 建設(shè)單位擅自處分屬于業(yè)主的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施的所有權(quán)或者使用權(quán)的，由房產(chǎn)行政主管部門處5萬元以上20萬元以下的罰款；給業(yè)主造成損失的依法承擔(dān)賠償責(zé)任。



 建設(shè)單位在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)不按照規(guī)定配置物業(yè)管理用房的，由房產(chǎn)行政主管部門責(zé)令限期改正，給予警告，沒收違法所得，并處10萬元以上30萬元以下的罰款。



 未經(jīng)業(yè)主大會同意，物業(yè)管理企業(yè)擅自改變物業(yè)管理用房用途的，由房產(chǎn)行政主管部門責(zé)令限期改正，給予警告，并處1萬元以上10萬元以下的罰款。



 有下列行為之一的：擅自改變物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)按照規(guī)劃建設(shè)的公共建筑和共用設(shè)施用途的，擅自占用、挖掘物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、場地的，擅自移動共用設(shè)施設(shè)備的，擅自利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進行經(jīng)營的，損壞房屋承重結(jié)構(gòu)、主體結(jié)構(gòu)、破壞建筑物外貌的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。



 （文章原載燕趙都市報）