• 【發(fā)布單位】福建省
• 【發(fā)布文號(hào)】閩政辦[2002]130號(hào)
• 【發(fā)布日期】2002-09-13
• 【生效日期】2002-09-13
• 【失效日期】--
• 【文件來(lái)源】
• 【所屬類別】地方法規(guī)

福建省人民政府辦公廳關(guān)于加快發(fā)展住房二級(jí)市場(chǎng)的補(bǔ)充通知

福建省人民政府辦公廳關(guān)于加快發(fā)展住房二級(jí)市場(chǎng)的補(bǔ)充通知 

(閩政辦[2002]130號(hào))



各市、縣（區(qū)）人民政府，省政府各部門、各直屬機(jī)構(gòu)，各大企業(yè)，各高等院校：?



 《
福建省人民政府關(guān)于加快發(fā)展住房二級(jí)市場(chǎng)的通知》（閩政[2001]43號(hào)）下發(fā)以來(lái)，全省各地認(rèn)真貫徹實(shí)施，住房二級(jí)市場(chǎng)得到較快發(fā)展，今年上半年全省住房二級(jí)市場(chǎng)交易面積和交易金額分別比去年同期增長(zhǎng)82%和114%，其中房改房同比增幅高達(dá)2倍和1.8倍。為進(jìn)一步搞活住房二級(jí)市場(chǎng)，促進(jìn)住房消費(fèi)，拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)，經(jīng)省人民政府研究，現(xiàn)就加快發(fā)展住房二級(jí)市場(chǎng)的有關(guān)問(wèn)題補(bǔ)充通知如下：?



 一、各市、縣（區(qū)）人民政府和省直各部門要進(jìn)一步提高認(rèn)識(shí)，高度重視發(fā)展住房二級(jí)市場(chǎng)對(duì)拉動(dòng)內(nèi)需、促進(jìn)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的重要作用，充分運(yùn)用國(guó)家和省政府的有關(guān)政策，適時(shí)出臺(tái)相關(guān)的扶持配套政策，鼓勵(lì)支持二手房上市交易，進(jìn)一步搞活、做大住房二級(jí)市場(chǎng)。?



 二、房改房上市交易，對(duì)已辦理房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的，憑房屋、土地權(quán)屬證書上市交易；對(duì)尚未領(lǐng)取土地使用權(quán)證書，在2002年12月31日以前上市交易的，房屋產(chǎn)權(quán)人可憑房屋所有權(quán)證書先行辦理交易過(guò)戶手續(xù)。各房改單位要積極申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)證，市、縣土地行政主管部門要加快房改房土地使用權(quán)的辦證速度，爭(zhēng)取年度前全面完成。?



 三、調(diào)整房改房上市交易收益政策。自2002年10月1日起，職工個(gè)人上市出售已購(gòu)公有住房和集資建房所得的價(jià)款，扣除住房面積標(biāo)準(zhǔn)的經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)款和原支付超過(guò)住房面積標(biāo)準(zhǔn)的房?jī)r(jià)款以及有關(guān)稅費(fèi)、土地出讓金后的凈收益，全部歸職工個(gè)人所有。



 四、調(diào)整高級(jí)住宅界定范圍。自2002年10月1日起，對(duì)于單位面積銷售價(jià)格超過(guò)市、縣經(jīng)濟(jì)適用住房單位面積銷售價(jià)格的1.5倍（即乘以2.5）的房地產(chǎn)住宅項(xiàng)目，或建設(shè)項(xiàng)目審批部門立項(xiàng)審批確定為別墅、度假村的，界定為高級(jí)住宅，其余的住宅建設(shè)項(xiàng)目均按普通住宅對(duì)待。?



 五、個(gè)人購(gòu)買普通住房按1.5%稅率征收契稅，各地可根據(jù)本地實(shí)際情況，對(duì)個(gè)人購(gòu)房征收的契稅給予財(cái)政補(bǔ)貼，降低個(gè)人購(gòu)房契稅負(fù)擔(dān)。?



 六、進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)行為。由省物價(jià)局會(huì)同省建設(shè)廳重新規(guī)范核定房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)，并予以公布。各級(jí)價(jià)格主管部門要加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)情況的監(jiān)督檢查，對(duì)擅自設(shè)立收費(fèi)項(xiàng)目、提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等亂收費(fèi)行為要依法予以查處。









 福建省人民政府辦公廳

 二○○二年九月十三日