• 【發(fā)布單位】80103
• 【發(fā)布文號(hào)】--
• 【發(fā)布日期】2001-12-05
• 【生效日期】2001-12-05
• 【失效日期】--
• 【文件來(lái)源】
• 【所屬類(lèi)別】地方法規(guī)

北京市城市房屋拆遷補(bǔ)助費(fèi)有關(guān)規(guī)定

北京市城市房屋拆遷補(bǔ)助費(fèi)有關(guān)規(guī)定
 
（二00二年十二月五日）
 根據(jù)《北京市城市房屋拆遷管理辦法》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《辦法》），對(duì)本市城市房屋拆遷補(bǔ)助費(fèi)的有關(guān)內(nèi)容規(guī)定如下：



 一、根據(jù)《辦法》第三十條規(guī)定，私有房屋和已購(gòu)公有住房自住人、執(zhí)行本市規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的出租住房的承租人住房確有困難的（以下統(tǒng)稱(chēng)住房困難戶(hù)），可以按照以下規(guī)定申請(qǐng)拆遷安置補(bǔ)助：

 （一）住房困難戶(hù)申請(qǐng)拆遷安置補(bǔ)助，必須在拆遷范圍外別無(wú)正式住房，而且對(duì)被拆遷房屋的補(bǔ)償款低于規(guī)定的補(bǔ)償?shù)拖蕖?
 （二）住房困難戶(hù)申請(qǐng)拆遷安置補(bǔ)助，應(yīng)當(dāng)在拆遷公告發(fā)布之日起10日內(nèi)向拆遷人提出。執(zhí)行本市規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的出租住房的承租人住房確有困難的，拆遷安置補(bǔ)助申請(qǐng)由被拆遷房屋的承租人與被拆遷人共同提出。

 申請(qǐng)拆遷安置補(bǔ)助的住房困難戶(hù)，應(yīng)當(dāng)提交以下材料：

 1．已按要求填寫(xiě)的《拆遷安置補(bǔ)助申請(qǐng)表》。

 2．所在單位出具的在拆遷范圍外別無(wú)正式住房情況的證明；沒(méi)有單位的，由所在街道辦事處出具證明。

 有下列情況之一的，均為在拆遷范圍外另有正式住房：

 1．本人或者其配偶在拆遷范圍外的國(guó)有土地上自有或者按照本市規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)承租住房（以房屋所有權(quán)證或房屋租賃合同為準(zhǔn)）的；

 2．在拆遷范圍外的國(guó)有土地上住用其父母、子女自有的房屋或其按照本市規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)承租的房屋（以房屋所有權(quán)證或房屋租賃合同為準(zhǔn)）的；

 3．本人或者其配偶在朝陽(yáng)區(qū)、海淀區(qū)、豐臺(tái)區(qū)、石景山區(qū)規(guī)劃市區(qū)內(nèi)的集體土地上自有正式房屋的。

 （三）拆遷人應(yīng)在收到拆遷安置補(bǔ)助申請(qǐng)3日內(nèi)，按照規(guī)定要求對(duì)申請(qǐng)人情況及其提供的材料進(jìn)行核查。經(jīng)核查，對(duì)基本符合規(guī)定條件的申請(qǐng)人，拆遷人應(yīng)在拆遷范圍內(nèi)予以公示。公示期限為10日。公示期間有人提出異議的，由拆遷人重新核查。公示期間無(wú)人提出異議，或者經(jīng)重新核查申請(qǐng)人符合規(guī)定條件的，拆遷人應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定給予拆遷安置補(bǔ)助費(fèi)。

 （四）申請(qǐng)人對(duì)拆遷人的核查結(jié)果有異議的，可以向所在區(qū)、縣國(guó)土房管局申請(qǐng)復(fù)核；經(jīng)區(qū)、縣國(guó)土房管局復(fù)核，被拆遷人符合規(guī)定條件的，拆遷人應(yīng)當(dāng)給予安置補(bǔ)助費(fèi)。

 （五）拆遷安置補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)按照對(duì)被拆遷房屋的補(bǔ)償款和規(guī)定補(bǔ)償?shù)拖薜牟铑~確定。

 拆遷補(bǔ)償?shù)拖薨凑战?jīng)濟(jì)適用住房均價(jià)和規(guī)定面積標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。

 城區(qū)和近郊區(qū)的經(jīng)濟(jì)適用住房均價(jià)，由市政府有關(guān)主管部門(mén)根據(jù)本市經(jīng)濟(jì)適用住房的市場(chǎng)供應(yīng)價(jià)格確定；遠(yuǎn)郊區(qū)、縣的經(jīng)濟(jì)適用住房均價(jià)，由區(qū)、縣政府根據(jù)本地經(jīng)濟(jì)適用住房的市場(chǎng)供應(yīng)價(jià)格確定。

 2002年12月31日前，城、近郊區(qū)規(guī)定面積標(biāo)準(zhǔn)按照每戶(hù)30平方米計(jì)算；遠(yuǎn)郊區(qū)、縣由區(qū)、縣政府根據(jù)當(dāng)?shù)鼐用褡》克阶孕写_定。

 （六）拆遷安置補(bǔ)助費(fèi)的支付和使用。對(duì)私有房屋和已購(gòu)公有住房自住人的拆遷安置補(bǔ)助費(fèi)，由私有房屋和已購(gòu)公有住房自住人領(lǐng)取，應(yīng)當(dāng)用于購(gòu)買(mǎi)或者承租住房；對(duì)執(zhí)行本市規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的出租住房的承租人的拆遷安置補(bǔ)助費(fèi)，由被拆遷人領(lǐng)取，并應(yīng)當(dāng)全部用于改善承租人的住房條件，不直接支付給承租人。



 二、在拆遷范圍內(nèi)有本市常住戶(hù)口，長(zhǎng)期居住在自建房?jī)?nèi)，并且符合下列條件的居民，可以參照前條規(guī)定的程序向拆遷人申請(qǐng)拆遷安置補(bǔ)助：

 （一）單獨(dú)立戶(hù)；

 （二）本人及其配偶、子女在拆遷范圍內(nèi)無(wú)正式住房；

 （三）本人及其配偶在拆遷范圍外無(wú)正式住房。

 自建房居民向拆遷人申請(qǐng)拆遷安置補(bǔ)助，除上述規(guī)定的材料外，還應(yīng)當(dāng)提交其戶(hù)籍證明等材料。

 經(jīng)核查，對(duì)符合規(guī)定條件的自建房居民，拆遷人應(yīng)當(dāng)按照經(jīng)濟(jì)適用住房均價(jià)和規(guī)定面積標(biāo)準(zhǔn)給予拆遷安置補(bǔ)助。

 2002年12月31日前，城、近郊區(qū)規(guī)定面積標(biāo)準(zhǔn)按照每戶(hù)20平方米計(jì)算；遠(yuǎn)郊區(qū)、縣由區(qū)、縣政府根據(jù)當(dāng)?shù)鼐用褡》克阶孕写_定。



 三、根據(jù)《辦法》第三十一條規(guī)定，拆遷住宅房屋，搬遷補(bǔ)助費(fèi)根據(jù)被拆遷正式房屋的建筑面積計(jì)算，城、近郊區(qū)按照每平方米20元補(bǔ)助；遠(yuǎn)郊區(qū)、縣按照每平方米15元補(bǔ)助。由拆遷人出車(chē)搬遷的，不予補(bǔ)助。

 拆遷非住宅房屋，其設(shè)備搬遷和安裝費(fèi)用，按照被拆遷正式房屋建筑面積每平方米25元計(jì)算；無(wú)法恢復(fù)使用的設(shè)備，按照設(shè)備重置價(jià)結(jié)合成新給予補(bǔ)償。



 四、根據(jù)《辦法》第三十二條規(guī)定，被拆遷私有房屋和已購(gòu)公有住房的所有權(quán)人或者租賃房屋的承租人在規(guī)定的搬遷期限屆滿(mǎn)前搬遷的，提前搬家獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)按照提前的日期計(jì)算，城、近郊區(qū)每戶(hù)付給500元至5000元；遠(yuǎn)郊區(qū)縣每戶(hù)付給200元至2000元。



 五、根據(jù)《辦法》第三十三條規(guī)定，因拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)經(jīng)濟(jì)損失的，對(duì)被拆遷人根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、使用性質(zhì)，按照每平方米建筑面積500至1500元給予一次性停產(chǎn)停業(yè)綜合補(bǔ)助費(fèi)。具體標(biāo)準(zhǔn)由各區(qū)、縣房屋、拆遷行政主管部門(mén)制定。

 屬出租非住宅房屋的，對(duì)承租人的停產(chǎn)、停業(yè)損失，由被拆遷人按照雙方協(xié)議約定給予補(bǔ)償；雙方?jīng)]有約定的，由被拆遷人參照前款規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)承租人給予適當(dāng)補(bǔ)償。



 六、本規(guī)定所稱(chēng)的戶(hù)，按照2001年11月1日時(shí)的房屋所有權(quán)證或者公有住房租賃合同認(rèn)定；拆遷居民自建住房和原集體土地上尚未辦理房屋所有權(quán)證的房屋，按照2001年11月1日時(shí)公安機(jī)關(guān)發(fā)放的戶(hù)口簿認(rèn)定，但是夫妻雙方、未成年子女在拆遷范圍內(nèi)分別立戶(hù)的，按照一戶(hù)認(rèn)定。

 2001年11月1日以后通過(guò)辦理房屋交換、贈(zèng)與、析產(chǎn)和房屋租賃分戶(hù)等手續(xù)新增的戶(hù)，以及通過(guò)辦理戶(hù)籍分戶(hù)新增的戶(hù)，不予認(rèn)定。



 七、今后房屋拆遷中各項(xiàng)補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整，由市國(guó)土房管局?jǐn)M定報(bào)市政府批準(zhǔn)后公布。



 北京市國(guó)土資源和房屋管理局