• 【發(fā)布單位】80202
• 【發(fā)布文號】津政發(fā)[2001]70號
• 【發(fā)布日期】2001-09-12
• 【生效日期】2001-09-12
• 【失效日期】--
• 【文件來源】
• 【所屬類別】地方法規(guī)

天津市人民政府批轉(zhuǎn)市建委市工商局擬定的 天津市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)管理規(guī)定的通知

 天津市人民政府批轉(zhuǎn)市建委市工商局擬定的
 天津市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)管理規(guī)定的通知
 
（津政發(fā)〔2001〕70號）
各區(qū)、縣人民政府，各委、局，各直屬單位：

 市人民政府領導同志同意市建委、市工商局擬定的《天津市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)管理規(guī)定》，現(xiàn)轉(zhuǎn)發(fā)給你們，望遵照執(zhí)行。



 天津市人民政府

 二00一年九月十二日

 天津市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)管理規(guī)定





 第一條 為適應我市經(jīng)濟建設和房地產(chǎn)開發(fā)事業(yè)的發(fā)展，加強對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)管理，規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)經(jīng)營行為，依據(jù)國家有關法律、法規(guī)，結合本市情況，制定本規(guī)定。



 第二條 天津市建設管理委員會（以下簡稱市建委）是本市房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)的行政主管部門，負責全市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理工作。

 在天津經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)、天津港保稅區(qū)注冊的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)實行兩級管理，企業(yè)資質(zhì)等級由這兩個區(qū)的建設行政主管部門初審后，報市建委審批。



 第三條 在我市注冊登記的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)均應遵守本規(guī)定。



 第四條 在我市申辦房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應具備以下條件：

 （一）有自己的名稱和組織機構；

 （二）有固定的經(jīng)營場所；

 （三）具有1000萬元以上（含1000萬元）的注冊資金；

 （四）有足夠的專業(yè)技術人員；

 （五）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。



 第五條 在我市設立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，實行資格審查制度。設立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，必須到市建委進行資格審查。經(jīng)審查合格后，工商行政管理部再予以辦理工商注冊登記手續(xù)。



 第六條 申報房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資格審查應提交下列文件資料：

 （一）工商注冊登記申請書；

 （二）發(fā)起人身份證明，法人股東應提交營業(yè)執(zhí)照（副本）復印件，自然人股東應提交身份證復印件；

 （三）企業(yè)驗資報告；

 （四）經(jīng)濟、技術專業(yè)人員的資格證書、任職文件；

 （五）辦公地點證明。



 第七條 企業(yè)領取營業(yè)執(zhí)照后，應在30日內(nèi)到市建委辦理資質(zhì)備案手續(xù)，領取房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書。

 企業(yè)申請資質(zhì)備案應提交下列文件資料：

 （一）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申請表；

 （二）企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復印件；

 （三）法定代表人任命文件；

 （四）企業(yè)章程；

 （五）法律、法規(guī)規(guī)定的其他有關文件資料。



 第八條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照企業(yè)條件分為一級、二級、三級、四級和暫定資質(zhì)五個資質(zhì)等級。

 我市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的各資質(zhì)等級標準及資質(zhì)管理辦法由市建委根據(jù)建設部頒發(fā)的《
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》（建設部令第77號），結合我市實際情況制定。



 第九條 按照《
中華人民共和國企業(yè)法人登記管理條例》的規(guī)定，對一年內(nèi)無房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務的房地產(chǎn)開發(fā)公司，市建委取消其房地產(chǎn)開發(fā)資格，并由工商行政管理部門辦理相關手續(xù)。



 第十條 違反本規(guī)定，由市建委按照國家及本市有關規(guī)定處罰。



 第十一條 本規(guī)定自發(fā)布之日起執(zhí)行。市人民政府《關于修改批轉(zhuǎn)市建委、市工商局（關于加強房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)管理的暫行規(guī)定）的通知》（津政發(fā)〔1998〕7號）同時廢止。