• 【發(fā)布單位】80103
• 【發(fā)布文號(hào)】京國土房管住字[2001]721號(hào)
• 【發(fā)布日期】2001-08-01
• 【生效日期】2001-08-01
• 【失效日期】--
• 【文件來源】
• 【所屬類別】地方法規(guī)

北京市國土資源和房屋管理局北京市財(cái)政局 關(guān)于北京市城鎮(zhèn)居民購買經(jīng)濟(jì)適用住房辦理買賣交易、 權(quán)屬登記有關(guān)問題的通知

北京市國土資源和房屋管理局北京市財(cái)政局
 關(guān)于北京市城鎮(zhèn)居民購買經(jīng)濟(jì)適用住房辦理買賣交易、
 權(quán)屬登記有關(guān)問題的通知
 
（京國土房管住字〔2001〕721號(hào)）
各區(qū)縣房地局：

 根據(jù)《北京市人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)市建委等有關(guān)部門關(guān)于北京市城鎮(zhèn)居民購買經(jīng)濟(jì)適用住房有關(guān)問題的暫行規(guī)定的通知》（京政辦發(fā)〔2000〕131號(hào)）和《關(guān)于北京市城鎮(zhèn)居民購買經(jīng)濟(jì)適用住房程序的通知（試行）》（京建開〔2001〕276號(hào)）規(guī)定，現(xiàn)就購買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭辦理買賣交易、權(quán)屬登記等有關(guān)問題通知如下，請遵照執(zhí)行：



 一、凡市開發(fā)辦辦理經(jīng)濟(jì)適用住房購買登記和備案手續(xù)后簽定《商品房買賣合同》的經(jīng)濟(jì)適用住房購房家庭，必須憑審核通過的《北京市城鎮(zhèn)居民購買經(jīng)濟(jì)適用家庭住房和收入核定表》、《北京市機(jī)關(guān)工作人員、教師家庭購買經(jīng)濟(jì)適用住房審批表》或《北京市重點(diǎn)工程和危改區(qū)被拆遷居民家庭購買經(jīng)濟(jì)適用住房審核表》（以下統(tǒng)一簡稱《核定表》）方可辦理房屋立契過戶手續(xù)。

 凡購房家庭實(shí)際購房價(jià)超過核準(zhǔn)的最高購房總價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的，需補(bǔ)交超過部分的綜合地價(jià)款。



 二、房屋所在地的房地局負(fù)責(zé)收繳購房家庭補(bǔ)交的綜合地價(jià)款。

 補(bǔ)交綜合地價(jià)款的收取標(biāo)準(zhǔn)為：（經(jīng)濟(jì)適用住房的實(shí)際購房價(jià)款－該家庭最高購房總價(jià)標(biāo)準(zhǔn)）×10％

 對(duì)超標(biāo)購買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭，區(qū)縣房地局負(fù)責(zé)下發(fā)《超標(biāo)購買經(jīng)濟(jì)適用住房綜合地價(jià)款繳款通知書》（以下簡稱《通知書》），經(jīng)核準(zhǔn)收取補(bǔ)交綜合地價(jià)款后，為繳款家庭按戶開具《北京市國有土地有償使用收費(fèi)專用收據(jù)》（以下簡稱《收據(jù)》）。

 房屋交易部門憑《核定表》、《通知書》、《收據(jù)》為超標(biāo)購買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭辦理立契過戶手續(xù)，并按購房實(shí)際價(jià)款和補(bǔ)交綜合地價(jià)款的總額為基數(shù)，按經(jīng)濟(jì)適用住房收費(fèi)規(guī)定收取相關(guān)稅費(fèi)。



 三、辦理立契過戶手續(xù)后，權(quán)屬管理部門將《核定表》、《通知書》、《收據(jù)》一并存入房屋檔案，并在超標(biāo)購買經(jīng)濟(jì)適用住房家庭的《房屋所有權(quán)證》附記中注明購房家庭補(bǔ)交綜合地價(jià)款的房屋建筑面積。所購房屋產(chǎn)權(quán)仍按經(jīng)濟(jì)適用住房管理。



 四、超標(biāo)購買經(jīng)濟(jì)適用住房家庭住房再上市時(shí)，憑《通知書》、《收據(jù)》核減超標(biāo)面積的土地出讓金。



 五、各區(qū)縣房地局將當(dāng)月收取的綜合地價(jià)款于月后5日內(nèi)交市財(cái)政局帳戶，并將《超標(biāo)購買經(jīng)濟(jì)適用住房補(bǔ)交綜合地價(jià)款統(tǒng)計(jì)表》于月后10內(nèi)報(bào)市局住房指導(dǎo)處（一式兩份）。

 繳款帳號(hào)為：

 戶名 北京市財(cái)政局

 行號(hào) 149（交行行號(hào)）

 帳號(hào) 0061200053

 附件：1、超標(biāo)購買經(jīng)濟(jì)適用住房綜合地價(jià)款繳款通知書

 2、超標(biāo)購買經(jīng)濟(jì)適用住房補(bǔ)交綜合地價(jià)款統(tǒng)計(jì)表（略）



 二00一年八月一日


 附件1： 超標(biāo)購買經(jīng)濟(jì)適用住房綜合地價(jià)款繳款通知書

 ＿＿＿＿＿＿：

 根據(jù)《北京市人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)市建委等部門關(guān)于北京市城鎮(zhèn)居民家庭購買經(jīng)濟(jì)適用住房有關(guān)問題暫行規(guī)定的通知》（京政辦發(fā)〔2000〕131號(hào)）和《關(guān)于北京市城鎮(zhèn)居民購買經(jīng)濟(jì)適用住房程序的通知（試行）》（京建開〔2001〕276號(hào)）規(guī)定，經(jīng)審核，你所購買的坐落于＿＿＿＿＿區(qū)、縣的＿＿＿＿＿經(jīng)濟(jì)適用住房最高總價(jià)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)為＿＿＿＿＿萬元，最高購房面積應(yīng)為＿＿＿＿＿平方米；實(shí)際購房價(jià)款＿＿＿＿＿萬元，實(shí)際購房面積＿＿＿＿＿平方米，超標(biāo)面積＿＿＿＿＿平方米，應(yīng)補(bǔ)交綜合地價(jià)款人民幣（大寫）＿＿＿＿＿￥＿＿＿＿＿元。請你于辦理房屋立契過戶手續(xù)前將綜合地價(jià)款交房屋所在地的房地部門。



 區(qū)縣房地部門（蓋章）

 年 月 日