• 【發(fā)布單位】81906
• 【發(fā)布文號】穗地稅發(fā)[2000]156號
• 【發(fā)布日期】2000-04-27
• 【生效日期】2000-04-27
• 【失效日期】--
• 【文件來源】
• 【所屬類別】地方法規(guī)

關(guān)于征收2000年度房產(chǎn)稅、 城市房地產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅的通告

關(guān)于征收2000年度房產(chǎn)稅、
 城市房地產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅的通告
 
（穗地稅發(fā)〔2000〕156號）
 根據(jù)《
中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》、《
城市房地產(chǎn)稅暫行條例》、《
中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》和《廣東省房產(chǎn)稅施行細則》、《廣東省房地產(chǎn)稅稽征辦法》、《廣東省城鎮(zhèn)土地使用稅實施細則》的規(guī)定，結(jié)合我市稅收征管體制改革，實施地方稅收屬地管轄的要求，現(xiàn)對我市征收2000年度房產(chǎn)稅、城市房地產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅（以下簡稱土地使用稅）有關(guān)事項通告如下：



 一、納稅申報的范圍

 凡在我市（含市郊、各縣級市）范圍內(nèi)擁有、使用房產(chǎn)和用地的經(jīng)營單位（外商投資企業(yè)、外國企業(yè)和外籍個人除外）以及自有房產(chǎn)用于營業(yè)的個人（以下簡稱為內(nèi)資納稅人），都應(yīng)依法申報繳納房產(chǎn)稅和土地使用稅。

 凡在我市（含市郊、各縣級市）范圍內(nèi)擁有房屋產(chǎn)權(quán)的外商投資企業(yè)、外國企業(yè)以及自有房產(chǎn)用于營業(yè)的外籍個人（包括華僑，香港、澳門、臺灣同胞，以下簡稱為外資納稅人），都應(yīng)依法申報繳納城市房地產(chǎn)稅。

 房產(chǎn)經(jīng)申報后，納稅人如變更地址，新建或購買房產(chǎn)，發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，因房屋添建、改建而增加原值，將免稅房產(chǎn)出租或作營業(yè)的，應(yīng)于變更、建成、購進、轉(zhuǎn)移、添建、改建竣工和出租、營業(yè)之日起二十天內(nèi)，向房產(chǎn)坐落地、土地所在地轄區(qū)的地稅征收分局申報。



 二、納稅申報及稅款繳交期限

 在我市（含市郊）范圍內(nèi)，依照房產(chǎn)原值計算應(yīng)繳的房產(chǎn)稅、城市房地產(chǎn)稅及應(yīng)繳的土地使用稅，實行按年計征，一次繳交，其納稅申報及稅款的繳納期限為今年的6月1日至9月30日，各納稅人申報納稅的具體安排，由轄區(qū)的地稅征收分局另行通知。

 內(nèi)資納稅人出租房產(chǎn)的，應(yīng)按實際取得的租金收入，計算應(yīng)征的房產(chǎn)稅，其納稅申報和稅款的繳交期限與營業(yè)稅申報繳納期限相同。

 外資納稅人有出租房產(chǎn)的，能夠提供地方稅務(wù)機關(guān)確認的真實房產(chǎn)原值的，可優(yōu)先按房產(chǎn)原值計算應(yīng)征的城市房地產(chǎn)稅；沒有房產(chǎn)原值和原值不實的，地方稅務(wù)機關(guān)除可參照同類房產(chǎn)核定計征外，也可按實際取得的租金收入計算應(yīng)征的城市房地產(chǎn)稅，其納稅申報和稅款繳交期限與營業(yè)稅申報繳納期限相同。



 三、納稅地點

 《廣州市地方稅務(wù)局關(guān)于地方稅收屬地管轄的規(guī)定》（穗地稅發(fā)〔1999〕209號）明確，房產(chǎn)稅、城市房地產(chǎn)稅由房產(chǎn)坐落地的地方稅務(wù)機關(guān)管轄，土地使用稅由土地所在地的地方稅務(wù)機關(guān)管轄。納稅人繳納房產(chǎn)稅、城市房地產(chǎn)稅、土地使用稅時，須按上述規(guī)定到房產(chǎn)坐落地、土地所在地轄區(qū)的地方稅務(wù)機關(guān)辦理納稅申報和繳納稅款。擁有多處房產(chǎn)、土地的納稅人應(yīng)分別向轄區(qū)的地方稅務(wù)機關(guān)辦理納稅申報和稅款繳納。



 四、逾期辦理納稅申報和稅款繳納的處理規(guī)定

 （一）《
中華人民共和國稅收征收管理法》的第三十九條規(guī)定，對納稅人未按照規(guī)定的期限辦理納稅申報的，由稅務(wù)機關(guān)責令其限期改正，可處以二千元以下的罰款；逾期不改正的，可處以二千元以上一萬元以下的罰款。

 （二）《
中華人民共和國稅收征收管理法》的第二十條規(guī)定，納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的，稅務(wù)機關(guān)除責令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款千分之二的滯納金。



 五、各縣級市地方稅務(wù)機關(guān)對負責轄區(qū)內(nèi)的房產(chǎn)稅、城市房地產(chǎn)稅和土地使用稅的征收，可結(jié)合實際制定具體的征收辦法。

 特此通告



 廣州市地方稅務(wù)局

 2000年4月27日