• 【發(fā)布單位】82202
• 【發(fā)布文號】--
• 【發(fā)布日期】1999-07-06
• 【生效日期】1999-07-06
• 【失效日期】--
• 【文件來源】
• 【所屬類別】地方法規(guī)

省人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)《貴州省 房改房上市交易試行辦法的補充規(guī)定》的通知

省人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)《貴州省
 房改房上市交易試行辦法的補充規(guī)定》的通知
各自治州、市人民政府，各地區(qū)行署，各縣（自治縣、市、市轄區(qū)、特區(qū)）人民政府，省政府各部門、各直屬機構(gòu)。

 省房改領(lǐng)導(dǎo)小組制定的《貴州省房改房上市交易試行辦法的補充規(guī)定》已經(jīng)省人民政府同意，現(xiàn)印發(fā)給你們，請認真貫徹執(zhí)行。



 貴州省人民政府辦公廳

 一九九九年七月六日



 貴州省房改房上市交易試行辦法的補充規(guī)定



 《貴州省房改房上市交易試行辦法》的實施，加快了我省住房分配貨幣化的進程。為推動我省住房分配貨幣化改革的順利進行，加快住房二、三級市場的全面啟動，滿足居民的購房需求，結(jié)合我省房改房上市交易工作的實際情況，根據(jù)國家和省住房分配貨幣化改革的有關(guān)精神，特作如下補充規(guī)定：



 一、凡上市交易的房改房須辦理《房屋所有權(quán)證》和《房地產(chǎn)交易市場準入許可證》，兩證俱全后方可上市交易。全產(chǎn)權(quán)房改房（部分產(chǎn)權(quán)的須補足購房款，取得全產(chǎn)權(quán)）須補交土地收益差額取得《房地產(chǎn)交易市場準入許可證》后方可上市交易。沒有補交土地收益又須上市的房改房，屆時除補足差額外，還要補足差額利息，方可辦理《房地產(chǎn)交易市場準入許可證》。



 二、已取得《房地產(chǎn)交易市場準入許可證》的住房，取消“近期只限工齡在30年以上職工購買的房改房上市”和“必須自住一年或五年才能上市”的限制。



 三、為加快住房分配貨幣化進程，各地房改房上市補交的土地收益，委托各級政府房改部門代收后轉(zhuǎn)入住房補貼基金。



 四、房改房上市交易的稅率及稅費征收辦法

 （一）房改房上市交易應(yīng)繳納的營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅、土地增值稅、個人所得稅及教育費附加等暫實行按綜合稅率征收的辦法，即房改房上市交易應(yīng)繳納的上述各項稅、費，暫按交易金額全額（低于評估價的按評估價）5％的綜合征收率計征。

 （二）印花稅，按交易金額的0．5‰，由買賣雙方繳納。

 （三）房改房上市交易應(yīng)繳納的各項稅費，可由縣及縣以上地方稅務(wù)局委托縣以上政府房改部門代征。



 五、凡上市交易的房改房，其交易的基準價，必須經(jīng)縣以上政府房改、房管部門共同認定的房地產(chǎn)評估事務(wù)所對所出售的住房進行價格評估、核定，并如實向有關(guān)部門申報。



 六、房改房的轉(zhuǎn)讓、租賃和抵押，雙方當事人應(yīng)簽訂合同，并在20日內(nèi)按國家規(guī)定到縣以上政府房改或房管部門辦理登記手續(xù)。