• 【發(fā)布單位】80705
• 【發(fā)布文號】長春市人民政府令第10號
• 【發(fā)布日期】1998-09-04
• 【生效日期】1998-09-04
• 【失效日期】--
• 【文件來源】
• 【所屬類別】地方法規(guī)

長春市建筑日照間距規(guī)定

 長春市建筑日照間距規(guī)定
 
（1998年9月4日長春市人民政府令第10號）

 第一條 為加強(qiáng)城市規(guī)劃管理，充分利用城市土地，合理確定城市建筑的日照間距；保障社會公共利益和他人合法權(quán)益，根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本規(guī)定。



 第二條 在本市城市規(guī)劃區(qū)域內(nèi)從事城市規(guī)劃、建設(shè)活動涉及日照間距的單位和個人，必須遵守本規(guī)定。



 第三條 被遮擋建筑物屬于下列情況之一的，應(yīng)當(dāng)保證日照間距：

 （一）住宅；

 （二）托兒所、幼兒園的活動室和臥室，中小學(xué)教室，醫(yī)院、療養(yǎng)院的病房，老年人公益性專用住宅（以下統(tǒng)稱長日照建筑）；

 （三）法律、法規(guī)規(guī)定的其他涉及日照的建筑物。

 前款中被遮擋建筑物有下列情況之一的不考慮日照間距：

 （一）臨時建筑、違法建筑以及未經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)而改變原設(shè)計使用性質(zhì)的建筑物；

 （二）建筑物集中設(shè)置樓梯間和輔助房間較多一側(cè)及山墻、設(shè)窗山墻（以下統(tǒng)稱非主要采光面）；

 （三）建筑物短邊與建筑高度小于24米的建筑物（以下統(tǒng)稱非高層建筑物）短邊相對的。



 第四條 遮擋建筑物屬于下列情況之一的，不考慮其對住宅和長日照建筑的日照遮擋：

 （一）距離住宅和長日照建筑外墻面6米以外的煙囪或者12米以外的水塔；

 （二）高出建筑物頂面的，寬度不超過12米的電梯機(jī)房、樓梯間、水箱間以及凸出外墻面不超過1．5米的樓梯間等；

 （三）位于住宅和長日照建筑主要采光面正向以外的建筑物。

 （四）在尚未按照城市規(guī)劃建設(shè)和改造的區(qū)域內(nèi)的危房，經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)，在原位置按照原高度、原面積翻建的建筑物。

 （五）經(jīng)市人民政府確定的城市標(biāo)志性建筑物。



 第五條 建筑日照間距依據(jù)日照間距系數(shù)和遮擋建筑物計算高度確定。

 日照間距系數(shù)，是指日照間距與遮擋建筑物計算高度的比值。

 遮擋建筑物計算高度，是指被遮擋建筑物室外設(shè)計地面至遮擋建筑物檐口頂面或者女兒墻頂面的垂直距離，但被遮擋建筑物底部為公共建筑的，計算高度應(yīng)當(dāng)減去公共建筑層高度。



 第六條 不設(shè)挑檐的遮擋建筑物，日照間距為遮擋建筑物非主要采光面外墻面至被遮擋建筑物主要采光面外墻面之間的最小距離；設(shè)挑檐的遮擋建筑物，日照間距為遮擋建筑物非主要采光面挑檐外墻面的垂直投影至被遮擋建筑物主要采光面外邊線之間的最小距離。

 遮擋建筑物為住宅的，考慮設(shè)置陽臺，其計算高度均按照設(shè)置女兒墻不小于0．9米高計算。



 第七條 非高層遮擋建筑物的長邊和短邊與住宅或者長日照建筑主要采光面相對時，日照間距系數(shù)按照下列規(guī)定執(zhí)行：

 （一）住宅：新區(qū)開發(fā)，日照間距系數(shù)不得小于1．97；舊區(qū)改造，包括居住區(qū)、小區(qū)和組團(tuán)改造，日照間距系數(shù)不得小于1．5；插建的建筑物應(yīng)當(dāng)充分考慮周圍建筑環(huán)境，并且日照間距系數(shù)不得小于1．7。

 （二）長日照建筑：新區(qū)開發(fā)、舊區(qū)改造和插建的建筑物，日照間距系數(shù)均不得小于2。



 第八條 在臨規(guī)劃道路紅線寬度20米以上（含20米）的道路建設(shè)非高層建筑物時，其建筑物的短邊與住宅和長日照建筑的主要采光面相對時，間距不得小于遮擋建筑物短邊處計算高度的0．75倍，遮擋建筑物短邊寬度超過12米時，每增加1米，間距相應(yīng)也增加1米，當(dāng)遮擋建筑物短邊的寬度超過20米時，按本規(guī)定第七條執(zhí)行。



 第九條 非高層遮擋建筑物的長邊與被遮擋建筑物的短邊相對的，間距不得小于被遮擋建筑物短邊寬度。



 第十條 新建被遮擋建筑物的短邊與原有需要考慮日照建筑物的非主要采光面相對的，間距不得小于新建建筑物短邊的寬度。



 第十一條 在原有建筑物非主要采光面一側(cè)建設(shè)住宅或者其它需要考慮日照間距的建筑物，其與原有建筑位置上規(guī)劃擬建建筑物的日照間距按本規(guī)定第七條執(zhí)行，規(guī)劃擬建建筑物為高層的，按高層建筑有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。



 第十二條 高層遮擋建筑物（遮擋建筑物建筑高度大于或者等于24米）日照間距按照下表規(guī)定執(zhí)行：



 高層建筑日照間距表 單位：米



┏━━━┯━━━━┯━━━━┯━━━━┯━━━━┯━━┯━━┯━━┯━━━┓
┃ ＼Ｈ│ │ │ │ │ │ │ │ ┃
┃＼Ｄ＼│ ≤30 │ 40 │ 50 │ 60 │70│80│90│100┃
┃Ｌ＼ │ │ │ │ │ │ │ │ ┃
┠───┼────┼────┼────┼────┼──┼──┼──┼───┨
┃≤30│40．8│40．8│40．8│40．8│ │ │ │ ┃
┃ │ │ │ │ │50│55│60│ 65 ┃
┃ │（48）│（48）│（48）│（48）│ │ │ │ ┃
┠───┼────┼────┼────┼────┼──┼──┼──┼───┨
┃ 40 │40．8│40．8│40．8│ │ │ │ │ ┃
┃ │（48）│（48）│（48）│ 50 │55│60│65│ 70 ┃
┠───┼────┼────┼────┼────┼──┼──┼──┼───┨
┃ 50 │40．8│40．8│ │ │ │ │ │ ┃
┃ │（48）│（48）│ 50 │ 55 │60│65│70│ 75 ┃
┠───┼────┼────┼────┼────┼──┼──┼──┼───┨
┃ 60 │40．8│ │ │ │ │ │ │ ┃
┃ │（48）│ 50 │ 55 │ 60 │65│70│75│ 80 ┃
┠───┼────┼────┼────┼────┼──┼──┼──┼───┨
┃ 70 │40．8│ │ │ │ │ │ │ ┃
┃ │（48）│ 55 │ 60 │ 65 │70│75│80│ 85 ┃
┠───┼────┼────┼────┼────┼──┼──┼──┼───┨
┃ 80 │40．8│ │ │ │ │ │ │ ┃
┃ │（48）│ 60 │ 65 │ 70 │75│80│85│ 90 ┃
┠───┼────┼────┼────┼────┼──┼──┼──┼───┨
┃ 90 │40．8│ │ │ │ │ │ │ ┃
┃ │（48）│ 65 │ 70 │ 75 │80│85│90│ 95 ┃
┠───┼────┼────┼────┼────┼──┼──┼──┼───┨
┃100│40．8│ │ │ │ │ │ │ ┃
┃ │（48）│ 70 │ 75 │ 80 │85│90│95│100┃
┠───┴────┴────┴────┴────┴──┴──┴──┴───┨
┃注：表中Ｈ為遮擋高層建筑物的建筑高度。Ｈ超過100米時按100米計算。 ┃
┃ Ｄ為高層建筑物與被遮擋住宅或長日照建筑的日照間距。 ┃
┃ Ｌ為高層建筑物與被遮擋住宅或長日照建筑主要采光面相對的高層建筑物外墻┃
┃面的長度。 ┃
┃ 表中給出的高層建筑日照間距為Ｈ和Ｌ在10的整數(shù)倍情況下的數(shù)值，其他情┃
┃ Ｈ＋Ｌ ┃
┃況按 Ｄ＝─── 計算,結(jié)果值小于48米時，對長日照建筑和新區(qū)開發(fā)的住宅建 ┃
┃ 2 ┃
┃筑，日照間距按48米計算。 ┃
┃ 表中數(shù)字40．8為高層建筑物在舊區(qū)改造中對住宅的最小日照間距；（48）┃
┃為高層建筑物對長日照建筑和新區(qū)開發(fā)中的住宅的最小日照間距。 ┃
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 第十三條 并列布置高層建筑物時，相鄰高層建筑之間的間距不得小于單棟高層建筑物的長邊長度（兩棟高層建筑物長邊不同時，以長邊長度大的計算），并不得小于建筑高度的一半（按兩棟建筑物中高度大的計算）；若兩棟并列高層建筑物其中之一為住宅或者兩棟都是住宅時，日照間距按《高層建筑日照間距表》中的規(guī)定執(zhí)行。

 高層建筑物的裙房（高度小于24米），按非高層建筑的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。



 第十四條 在規(guī)劃道路紅線寬度28米以上（含28米）的道路兩側(cè)沿街布置建筑物時，只考慮規(guī)劃布局，不考慮與道路對側(cè)建筑物的日照間距。



 第十五條 在我市城市規(guī)劃區(qū)域內(nèi)規(guī)劃布置建筑物，除應(yīng)當(dāng)遵守本規(guī)定中的日照間距規(guī)定外，還必須符合消防、環(huán)保、人防、防災(zāi)、城市基礎(chǔ)設(shè)施等專業(yè)規(guī)范對建筑間距的要求。



 第十六條 對違反本規(guī)定日照間距標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)的建筑，除經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)保留的外，應(yīng)當(dāng)予以拆除。



 第十七條 城市規(guī)劃行政主管部門工作人員玩忽職守、濫用職權(quán)、徇么舞弊，違反本規(guī)定造成后果的，由其所在單位或者上級主管機(jī)關(guān)給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。



 第十八條 本規(guī)定由長春市規(guī)劃局負(fù)責(zé)組織實(shí)施。



 第十九條 本規(guī)定自發(fā)布之間起施行。1994年6月6日長春市人民政府頒布的《長春市建筑間距和日照間距暫行規(guī)定》同時廢止。