• 【發(fā)布單位】81203
• 【發(fā)布文號(hào)】皖政辦[1998]32號(hào)
• 【發(fā)布日期】1998-07-23
• 【生效日期】1997-07-23
• 【失效日期】--
• 【文件來(lái)源】
• 【所屬類別】地方法規(guī)

安徽省人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)《安徽省國(guó)有企業(yè)改革 中劃撥土地使用權(quán)處置若干規(guī)定》的通知

安徽省人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)《安徽省國(guó)有企業(yè)改革
 中劃撥土地使用權(quán)處置若干規(guī)定》的通知
 
（皖政辦［1998］32號(hào)）
各行署，各市、縣人民政府，省政府各部門、各直屬機(jī)構(gòu)：

 經(jīng)省人民政府同意，現(xiàn)將《安徽省國(guó)有企業(yè)改革中劃撥土地使用權(quán)處置若干規(guī)定》印發(fā)給你們，請(qǐng)結(jié)合實(shí)際，認(rèn)真貫徹執(zhí)行。



 安徽省人民政府辦公廳

 一九九八年七月二十三日

 安徽省國(guó)有企業(yè)改革中劃撥土地使用權(quán)處置若干規(guī)定





 第一條 為支持國(guó)有企業(yè)改革，明晰土地產(chǎn)權(quán)關(guān)系，優(yōu)化企業(yè)用地結(jié)構(gòu)，根據(jù)《
中華人民共和國(guó)土地管理法》、《
中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》等法律、法規(guī)，制定本規(guī)定。



 第二條 國(guó)有企業(yè)實(shí)行公司制改造、組建企業(yè)集團(tuán)、股份合作制改組以及租賃、出售、兼并、合并、破產(chǎn)等改革，涉及的劃撥土地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)按本規(guī)定處置。



 第三條 國(guó)有企業(yè)改革中涉及的劃撥土地使用權(quán)，根據(jù)企業(yè)改革的不同形式和具體情況，可采取土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出租、國(guó)家以土地使用權(quán)作價(jià)出資（入股）和保留劃撥土地使用權(quán)等方式處置。

 土地使用權(quán)出讓，是指國(guó)家將土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓與土地使用者，土地使用者向國(guó)家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。土地使用權(quán)出讓，由市、縣人民政府土地管理部門會(huì)同城市規(guī)劃、建設(shè)、房產(chǎn)管理部門擬定方案，市、縣人民政府土地管理部門與土地使用者簽訂出讓合同。以出讓方式取得的土地使用權(quán)在其出讓年限內(nèi)屬企業(yè)法人財(cái)產(chǎn)，可以依法轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。

 土地使用權(quán)出租，是指國(guó)家將土地使用權(quán)直接租賃給土地使用者，由土地使用者向國(guó)家定期支付租金的行為。以出租方式取得的土地使用權(quán)，可依法轉(zhuǎn)租，但不得轉(zhuǎn)讓、抵押。

 國(guó)家以土地使用權(quán)作價(jià)出資（入股），是指國(guó)家以一定年限的土地使用權(quán)作價(jià)，作為出資（入股）投入改革后新設(shè)立的企業(yè)的行為。出資（入股）后的土地使用權(quán)歸新設(shè)立的企業(yè)，可依法轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。

 保留劃撥土地使用權(quán)，是指保留土地使用者依法無(wú)償取得土地使用權(quán)的行為。該土地使用權(quán)不得出租、轉(zhuǎn)讓、抵押。



 第四條 國(guó)有企業(yè)處置的劃撥土地使用權(quán)必須權(quán)屬清楚，無(wú)爭(zhēng)議，并已辦理土地登記，持有土地使用權(quán)證書(shū)。尚未登記的，國(guó)有企業(yè)應(yīng)向土地所在地的縣級(jí)以上人民政府土地管理部門申請(qǐng)土地產(chǎn)權(quán)界定，取得土地管理部門出具的土地權(quán)屬證明。



 第五條 國(guó)有企業(yè)處置劃撥土地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)擬訂處置方案，報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)的土地管理部門審批，并依法辦理土地變更登記。



 第六條 國(guó)有企業(yè)處置劃撥土地使用權(quán)，除保留劃撥土地使用權(quán)方式外，采取土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出租、國(guó)家土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出租、國(guó)家以土地使用權(quán)作價(jià)出資（入股）等方式處置的，都必須依法進(jìn)行地價(jià)評(píng)估，并報(bào)縣級(jí)以上人民政府土地管理部門審查確認(rèn)評(píng)估結(jié)果。



 第七條 國(guó)有企業(yè)處置劃撥土地使用權(quán)，有關(guān)土地使用權(quán)出讓金、租金、作價(jià)出資（入股）額的確定，均應(yīng)以審查確認(rèn)的土地評(píng)估價(jià)值為依據(jù)。



 第八條 國(guó)有企業(yè)以土地使用權(quán)出讓、出租方式處置劃撥土地使用權(quán)的，新設(shè)立的企業(yè)應(yīng)當(dāng)以審查確認(rèn)的土地評(píng)估價(jià)值為依據(jù)，交納土地使用權(quán)出讓金或租金。



 第九條 國(guó)有企業(yè)采取國(guó)家以土地使用權(quán)作價(jià)出資（入股）方式處置劃撥土地使用權(quán)的，以審查確認(rèn)的土地評(píng)估價(jià)值作為出資額（入股額），其中國(guó)有企業(yè)改組為股份有限公司的，其土地使用權(quán)作價(jià)折算的股本額不得低于審查確認(rèn)的土地使用權(quán)作價(jià)總額除以股票的溢價(jià)倍數(shù)；土地使用權(quán)作價(jià)入股占國(guó)有資產(chǎn)總股本的比例也不得低于土地使用權(quán)作價(jià)總額占進(jìn)入股份有限公司的國(guó)有資產(chǎn)總額的比例。



 第十條 城鎮(zhèn)集體企業(yè)改革中涉及的劃撥土地使用權(quán)的處置，參照本規(guī)定執(zhí)行。



 第十一條 本規(guī)定由省土地管理部門負(fù)責(zé)解釋。



 第十二條 本規(guī)定自發(fā)布之日起施行。