• 【發(fā)布單位】81502
• 【發(fā)布文號】魯政發(fā)[1998]16號
• 【發(fā)布日期】1998-02-13
• 【生效日期】1998-02-13
• 【失效日期】--
• 【文件來源】
• 【所屬類別】地方法規(guī)

山東省人民政府關(guān)于印發(fā)《山東省取消 福利性分房實(shí)行新房新制度暫行辦法》的通知

 山東省人民政府關(guān)于印發(fā)《山東省取消
 福利性分房實(shí)行新房新制度暫行辦法》的通知
 
（魯政發(fā)〔1998〕16號）
各市人民政府、行署，各縣（市）人民政府，省政府各部門、各直屬機(jī)構(gòu)，各大企業(yè)，各高等院校：

 現(xiàn)將《山東省取消福利性分房實(shí)行新房新制度暫行辦法》印發(fā)給你們，望認(rèn)真貫徹執(zhí)行。



 一九九八年二月十三日



 山東省取消福利性分房實(shí)行新房新制度暫行辦法





 第一條 為加快城鎮(zhèn)住房由實(shí)物福利分配方式向貨幣工資分配方式的轉(zhuǎn)變，推進(jìn)住房商品化、社會化進(jìn)程，不斷改善城鎮(zhèn)職工居住條件，建立起符合社會主義市場經(jīng)濟(jì)要求的住房分配、供應(yīng)新機(jī)制，根據(jù)國家和省有關(guān)規(guī)定，制定本辦法。



 第二條 本辦法適用于實(shí)行住房貨幣化分配的職工公有住房，及未實(shí)行貨幣化分配的職工公有新建住房和騰空成套住房。



 第三條 下列住房只售不租或先售后租：

 （一）單位新建、新購住房和騰空成套住房；

 （二）新建經(jīng)濟(jì)適用住房、安居工程住房；

 （三）向職工集資建造或購買的住房；

 （四）拆遷戶購買的安置房。



 第四條 單位將新建住房、新購商品住房、騰空成套住房出售給符合單位住房分配條件的職工時(shí)，可執(zhí)行當(dāng)?shù)卣嫉膶脮r(shí)房改成本價(jià)和房改政策。根據(jù)職工住房貨幣化分配程度，可按屆時(shí)房改成本價(jià)無折扣出售，也可按不高于住房實(shí)際造價(jià)或購價(jià)或不低于房改成本價(jià)的價(jià)格出售。



 第五條 單位利用現(xiàn)有土地自建住房，可以按照建房的實(shí)際成本價(jià)，也可按不低于房改成本價(jià)的價(jià)格向職工集資建房。



 第六條 符合下列情況之一的，職工可按有關(guān)規(guī)定向所在單位申請一次性住房補(bǔ)償：

 （一）未實(shí)行職工住房貨幣化分配的中低收入家庭、住房困難戶，經(jīng)單位批準(zhǔn)向社會直接購買經(jīng)濟(jì)適用住房或安居房的。

 （二）城市建設(shè)中的拆遷戶，按照當(dāng)?shù)卣牟疬w政策購買新住房的。

 具體規(guī)定由各市地、省單批房改方案單位確定。



 第七條 按期繳交住房公積金或執(zhí)行住房貨幣化分配的職工，購買公有住房一次付清房款有困難的，可按規(guī)定申請政策性抵押貸款、擔(dān)保貸款或按揭貸款。



 第八條 實(shí)行住房貨幣化分配單位的所有住房，及未實(shí)行貨幣化分配單位的新建住房、騰空成套住房的租金標(biāo)準(zhǔn)，原則上按成本租金（折舊費(fèi)、維修費(fèi)、管理費(fèi)、投資利息、房產(chǎn)稅五項(xiàng)因素構(gòu)成的租金）執(zhí)行；實(shí)行成本租金有困難的，可暫實(shí)行準(zhǔn)成本租金（折舊費(fèi)、維修費(fèi)、管理費(fèi)三項(xiàng)因素構(gòu)成的租金）。各市地的租金標(biāo)準(zhǔn)，由省物價(jià)部門會同省房改、財(cái)政部門審核后，按照管理權(quán)限，報(bào)省房改領(lǐng)導(dǎo)小組或國家有關(guān)部門批準(zhǔn)后執(zhí)行。

 省單批房改方案單位職工住房租金的標(biāo)準(zhǔn)，參照所在市地的租金標(biāo)準(zhǔn)確定，報(bào)省房改領(lǐng)導(dǎo)小組批準(zhǔn)后執(zhí)行。



 第九條 對暫未實(shí)行住房補(bǔ)貼的在職職工和離退休職工，仍按原房改租金標(biāo)準(zhǔn)和減免補(bǔ)優(yōu)惠政策執(zhí)行。



 第十條 各級監(jiān)察、審計(jì)等有關(guān)部門要加強(qiáng)對新房新制度執(zhí)行情況的監(jiān)督。



 第十一條 各市地和省單批房改方案單位可根據(jù)本辦法制定實(shí)施細(xì)則，報(bào)省房改領(lǐng)導(dǎo)小組審批。



 第十二條 本辦法自發(fā)布之日起施行。