• 【發(fā)布單位】80614
• 【發(fā)布文號(hào)】--
• 【發(fā)布日期】1997-12-24
• 【生效日期】1997-12-24
• 【失效日期】--
• 【文件來(lái)源】
• 【所屬類別】地方法規(guī)

撫順市人民政府令

撫順市人民政府令
 
（第37號(hào)）
 《撫順市房屋拆除企業(yè)管理辦法》業(yè)經(jīng)市政府第76次常務(wù)會(huì)議通過(guò)，現(xiàn)予發(fā)布實(shí)施。



 1997年12月24日



 撫順市房屋拆除企業(yè)管理辦法





 第一條 為加強(qiáng)我市房屋拆除管理，維護(hù)房屋拆除市場(chǎng)秩序，保障當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)并結(jié)合我市實(shí)際，制定本辦法。



 第二條 凡在我市城市規(guī)劃區(qū)國(guó)有土地范圍內(nèi)進(jìn)行新建、改建、擴(kuò)建工程的，其房屋及附屬物、構(gòu)筑物的拆除企業(yè)的管理，均按本辦法執(zhí)行。



 第三條 本辦法所稱房屋拆除企業(yè)是指依法取得《房屋拆除企業(yè)資格證書》和《法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》并從事房屋及附屬物、構(gòu)筑物拆除的單位。



 第四條 撫順市城市建設(shè)綜合開(kāi)發(fā)辦公室（以下簡(jiǎn)稱市開(kāi)發(fā)辦）行使市人民政府對(duì)房屋及附屬物、構(gòu)筑物的拆除企業(yè)的管理職能，負(fù)責(zé)全市拆除企業(yè)的資格等級(jí)的審批工作并具體負(fù)責(zé)對(duì)房屋及附屬物、構(gòu)筑物的拆除進(jìn)行管理、指導(dǎo)、監(jiān)督和協(xié)調(diào)。



 第五條 設(shè)立房屋拆除企業(yè)應(yīng)具備以下條件：

 （一）有上級(jí)主管部門同意組建的批準(zhǔn)文件；

 （二）有明確的名稱、組織機(jī)構(gòu)和固定的辦公場(chǎng)所；

 （三）有與承擔(dān)拆除業(yè)務(wù)相適應(yīng)的自有資金、機(jī)械設(shè)備及經(jīng)濟(jì)、技術(shù)專業(yè)管理人員；

 （四）有市開(kāi)發(fā)辦核發(fā)的《房屋拆除資格證書》；

 （五）有工商行政管理部門核發(fā)的《法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》。



 第六條 申請(qǐng)《房屋拆除資格證書》的房屋拆除企業(yè)應(yīng)向市開(kāi)發(fā)辦提交下列證明文件：

 （一）資格等級(jí)申請(qǐng)表；

 （二）驗(yàn)資證明；

 （三）章程及各項(xiàng)管理制度；

 （四）法定代表人及負(fù)責(zé)人簡(jiǎn)歷；

 （五）經(jīng)濟(jì)、技術(shù)專業(yè)管理人員的職稱證件及聘用證書；

 （六）其它有關(guān)文件、證明材料。

 房屋拆除企業(yè)在取得《房屋拆除資格證書》后，須到工商行政管理部門辦理《法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》方可從事房屋及其附屬物、構(gòu)筑物的拆除。



 第七條 房屋拆除企業(yè)按資格條件分為三個(gè)等級(jí)，各級(jí)拆除企業(yè)資格標(biāo)準(zhǔn)如下：

 資格一級(jí)企業(yè)

 （一）拆除企業(yè)有資本金30萬(wàn)元以上（不含固定資產(chǎn)），注冊(cè)資金不低于30萬(wàn)元；

 （二）設(shè)有總工程師、總會(huì)計(jì)師、總經(jīng)濟(jì)師，具有中級(jí)以上經(jīng)濟(jì)、技術(shù)職稱的專業(yè)管理人員不少于5人，其他經(jīng)濟(jì)、技術(shù)職稱的專業(yè)管理人員不少于15人；

 （三）具有三年以上房屋拆除經(jīng)歷；

 （四）累計(jì)拆除房屋面積3萬(wàn)平方米以上，履行協(xié)議，無(wú)死亡和重傷事故；

 （五）有房屋拆除所需的吊車、鏟車、運(yùn)輸車輛及其它拆除工具；

 （六）可承擔(dān)八層（含八層）以上房屋及附屬物的拆除。

 資格二級(jí)企業(yè)

 （一）拆除企業(yè)有資本金20萬(wàn)元以上（不含固定資產(chǎn)），注冊(cè)資金不低于20萬(wàn)元；

 （二）有土建工程師、會(huì)計(jì)師、經(jīng)濟(jì)師，其他經(jīng)濟(jì)、技術(shù)職稱的專業(yè)管理人員不少于8人；

 （三）具有二年以上房屋拆除經(jīng)歷；

 （四）累計(jì)拆除房屋面積1．5萬(wàn)平方米以上，履行協(xié)議，無(wú)死亡事故；

 （五）有房屋拆除所需的鏟車、運(yùn)輸車輛及其他拆除工具；

 （六）可承擔(dān)七層（含七層）以下房屋及附屬物的拆除。

 資格三級(jí)企業(yè)

 （一）拆除企業(yè)有資本金10萬(wàn)元以上（不含固定資產(chǎn)），注冊(cè)資金不低于10萬(wàn)元；

 （二）有土建工程師1人，其它經(jīng)濟(jì)、技術(shù)職稱的專業(yè)管理人員不少于5人；

 （三）有房屋拆除所需的工具；

 （四）可承擔(dān)四層（含四層）以下房屋及附屬物的拆除。



 第八條 房屋拆除企業(yè)的資金、設(shè)備、人員每年由市開(kāi)發(fā)辦審核一次，按本辦法第七條規(guī)定的資格等級(jí)予以升級(jí)或者降級(jí)。



 第九條 拆除前必須辦理產(chǎn)籍注銷手續(xù)，并對(duì)擬拆除的房屋及附屬物進(jìn)行拍攝聲像資料存檔備查。



 第十條 拆除房屋及其附屬物需要進(jìn)行爆破作業(yè)的，爆破前必須經(jīng)公安部門批準(zhǔn)，由專業(yè)爆破單位實(shí)施。



 第十一條 房屋拆除實(shí)行《拆除作業(yè)手冊(cè)》制度。拆除企業(yè)對(duì)拆除實(shí)施過(guò)程中的主要事項(xiàng)、出現(xiàn)的問(wèn)題以及政府有關(guān)部門對(duì)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的審查、處理等如實(shí)記錄。市開(kāi)發(fā)辦每半年進(jìn)行驗(yàn)審，年終結(jié)合資格年審進(jìn)行綜合評(píng)定。



 第十二條 任何單位和個(gè)人不得偽造、涂改、出租、出借、轉(zhuǎn)讓、出賣《房屋拆除資格證書》。



 第十三條 拆除企業(yè)變更名稱、法定代表人，須征得市開(kāi)發(fā)辦同意，變更主要經(jīng)濟(jì)、技術(shù)專業(yè)管理負(fù)責(zé)人、辦公地點(diǎn)和辦公電話應(yīng)在變更后15日內(nèi)以書面形式報(bào)告市開(kāi)發(fā)辦并到市工商行政管理部門備案。

 拆除企業(yè)發(fā)生分立、合并的，必須重新向市開(kāi)發(fā)辦申請(qǐng)辦理資格審批手續(xù)。



 第十四條 房屋拆除企業(yè)接受委托拆除時(shí)，應(yīng)與委托人簽定合同并報(bào)市開(kāi)發(fā)辦及市工商行政管理部門備案。



 第十五條 房屋拆除企業(yè)按規(guī)定的時(shí)限拆除房屋，對(duì)拆除現(xiàn)場(chǎng)要設(shè)專人管理。拆除現(xiàn)場(chǎng)必須設(shè)圍擋，圍擋高度不得低于1．8米。拆除物料要堆放整齊，不得違章占用道路。拆除后，殘土按規(guī)定線路清運(yùn)干凈，場(chǎng)地平整。晚10時(shí)至早6時(shí)不得使用有噪音的工具從事拆除活動(dòng)。



 第十六條 外埠拆除企業(yè)進(jìn)入我市從事拆除經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，必須到市開(kāi)發(fā)辦辦理審批手續(xù)并到市工商行政管理部門備案。



 第十七條 房屋拆除企業(yè)需按市物價(jià)部門規(guī)定向市開(kāi)發(fā)辦繳納拆除管理費(fèi)。



 第十八條 私有房屋及其附屬物在拆遷法規(guī)限定的日期內(nèi)應(yīng)委托拆除企業(yè)拆除，也可自行拆除。



 第十九條 有下列行為之一者，除按有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定沒(méi)收違法所得外，市開(kāi)發(fā)辦將視情節(jié)給予3萬(wàn)元以下罰款：

 （一）未經(jīng)核準(zhǔn)擅自拆除的；

 （二）擅自或者變相轉(zhuǎn)讓拆除任務(wù)的；

 （三）拆除現(xiàn)場(chǎng)未設(shè)圍檔或圍檔高度低于1．8米的；

 （四）偽造、涂改、出租、出借、轉(zhuǎn)讓、出賣《房屋拆除資格證書》的。



 第二十條 拆遷主管部門的工作人員玩忽職守、濫用職權(quán)、索賄受賄的，由其所在單位或上級(jí)主管部門給予行政處分，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。



 第二十一條 本辦法由市開(kāi)發(fā)辦負(fù)責(zé)解釋。



 第二十二條 本辦法自發(fā)布之日起施行。