• 【發(fā)布單位】81901
• 【發(fā)布文號(hào)】--
• 【發(fā)布日期】1997-06-03
• 【生效日期】1997-06-03
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• 【文件來(lái)源】
• 【所屬類(lèi)別】地方法規(guī)

廣東省經(jīng)紀(jì)人管理?xiàng)l例

廣東省經(jīng)紀(jì)人管理?xiàng)l例
（修正）
 （1993年11月16日廣東省第八屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)
 第五次會(huì)議通過(guò)根據(jù)1997年5月31日廣東省人民
 代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第二十九次會(huì)議《關(guān)于修改〈廣東省經(jīng)紀(jì)人
 管理?xiàng)l例〉的決定》修正1997年6月3日公布施行）
 第一章 總則





 第一條 為確立經(jīng)紀(jì)人的法律地位，規(guī)范經(jīng)紀(jì)行為，保護(hù)經(jīng)紀(jì)人和合同各方的合法權(quán)益，維護(hù)經(jīng)濟(jì)秩序，促進(jìn)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，根據(jù)《
中華人民共和國(guó)民法通則》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本省實(shí)際，制定本條例。



 第二條 經(jīng)紀(jì)人是指依照本條例規(guī)定，為合同各方提供中介服務(wù)并收取傭金的公民或者經(jīng)濟(jì)組織。

 中介服務(wù)包括以訂立合同為目的，為合同各方提供信息以及經(jīng)紀(jì)人在委托方要求不公開(kāi)姓名或者名稱(chēng)于合同他方時(shí)，代委托方與合同他方達(dá)成協(xié)議的行為。

 委托方是指委托經(jīng)紀(jì)人為其提供中介服務(wù)的當(dāng)事人。



 第三條 經(jīng)紀(jì)人依照本條例進(jìn)行的經(jīng)紀(jì)活動(dòng)受法律保護(hù)。

 經(jīng)紀(jì)人從事經(jīng)紀(jì)活動(dòng)應(yīng)當(dāng)遵守法律、法規(guī)，遵循自愿、公平、平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則。



 第四條 本條例適用于本省行政區(qū)域內(nèi)進(jìn)行的經(jīng)紀(jì)活動(dòng)。法律、法規(guī)另有規(guī)定的，從其規(guī)定。




 第二章 登記與管理





 第五條 縣級(jí)以上工商行政管理機(jī)關(guān)是經(jīng)紀(jì)人登記、管理的主管機(jī)關(guān)。

 主管機(jī)關(guān)的主要職責(zé)是：

 （一）對(duì)申請(qǐng)從事經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的公民或者經(jīng)濟(jì)組織進(jìn)行資格審查、核準(zhǔn)登記、頒發(fā)營(yíng)業(yè)執(zhí)照；辦理經(jīng)紀(jì)人的變更、注銷(xiāo)登記和年檢；

 （二）依照本條例和有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定對(duì)經(jīng)紀(jì)人的經(jīng)紀(jì)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和管理，保護(hù)合法經(jīng)營(yíng)，查處違法行為；

 （三）對(duì)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)的工作進(jìn)行指導(dǎo)；

 （四）法律、法規(guī)規(guī)定的其他職責(zé)。

 經(jīng)紀(jì)人的培訓(xùn)工作，由省人民政府指定具備條件的高等學(xué)校承擔(dān)。



 第六條 經(jīng)紀(jì)人可以參加經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)。

 經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)應(yīng)當(dāng)維護(hù)經(jīng)紀(jì)人的合法權(quán)益，對(duì)經(jīng)紀(jì)人的活動(dòng)進(jìn)行指導(dǎo)、約束和協(xié)調(diào)，并協(xié)助主管機(jī)關(guān)對(duì)經(jīng)紀(jì)人的活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和管理。



 第七條 公民申請(qǐng)登記注冊(cè)為經(jīng)紀(jì)人應(yīng)當(dāng)具備以下條件：

 （一）具有完全民事行為能力；

 （二）有三年以上實(shí)際工作經(jīng)歷；

 （三）經(jīng)考核取得經(jīng)紀(jì)人資格證書(shū)；

 （四）有固定住所。



 第八條 設(shè)立經(jīng)紀(jì)人公司或者經(jīng)紀(jì)人事務(wù)所應(yīng)當(dāng)具備以下條件：

 （一）有三十萬(wàn)元以上的注冊(cè)資金；

 （二）有自己的名稱(chēng)、組織機(jī)構(gòu)和固定場(chǎng)所；

 （三）能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任；

 （四）有三人以上取得經(jīng)紀(jì)人資格證書(shū)。

 具備法人條件的經(jīng)紀(jì)人組織依法取得法人資格。



 第九條 下列人員不得取得經(jīng)紀(jì)人資格：

 （一）國(guó)家機(jī)關(guān)現(xiàn)職公職人員；

 （二）因犯詐騙罪被判處刑罰，刑罰執(zhí)行完畢后不足三年的；

 （三）法律、法規(guī)規(guī)定不得從事商業(yè)活動(dòng)的人員。



 第十條 經(jīng)紀(jì)人登記的內(nèi)容包括：名稱(chēng)、經(jīng)紀(jì)人的姓名和住所、輔助工作人員人數(shù)、資金數(shù)額、組成形式、組織章程、經(jīng)紀(jì)人業(yè)務(wù)范圍、固定場(chǎng)所等。

 經(jīng)紀(jì)人登記的內(nèi)容可供公開(kāi)查詢。



 第十一條 凡符合經(jīng)紀(jì)人條件的公民和經(jīng)濟(jì)組織，必須經(jīng)主管機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記注冊(cè)，領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照后方可開(kāi)展經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)。

 主管機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在接到公民或者經(jīng)濟(jì)組織申請(qǐng)之日起三十日內(nèi)，對(duì)符合條件的，核發(fā)營(yíng)業(yè)執(zhí)照；對(duì)不符合條件的，作出不發(fā)證照的書(shū)面決定并通知當(dāng)事人。




 第三章 經(jīng)紀(jì)活動(dòng)





 第十二條 經(jīng)紀(jì)人開(kāi)展業(yè)務(wù)除即時(shí)清結(jié)者外，應(yīng)當(dāng)與合同各方訂立書(shū)面經(jīng)紀(jì)合同。

 經(jīng)紀(jì)合同應(yīng)當(dāng)載明雙方當(dāng)事人的姓名或者名稱(chēng)，經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)、期限、要求，樣品保管，傭金的數(shù)額、給付方式和時(shí)間，經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的費(fèi)用負(fù)擔(dān)，違約責(zé)任以及當(dāng)事人認(rèn)為應(yīng)載明的其他事項(xiàng)。



 第十三條 經(jīng)紀(jì)人開(kāi)展業(yè)務(wù)活動(dòng)應(yīng)當(dāng)如實(shí)向合同各方提供中介服務(wù)的有關(guān)情況。



 第十四條 經(jīng)紀(jì)人開(kāi)展業(yè)務(wù)活動(dòng)必須保持業(yè)務(wù)記錄，該記錄應(yīng)當(dāng)包括本條例第十二條規(guī)定的內(nèi)容。

 當(dāng)主管機(jī)關(guān)或者司法機(jī)關(guān)查詢時(shí)，經(jīng)紀(jì)人應(yīng)當(dāng)提交其業(yè)務(wù)記錄。

 經(jīng)紀(jì)人應(yīng)當(dāng)保守當(dāng)事人的商業(yè)秘密。



 第十五條 經(jīng)紀(jì)人開(kāi)展業(yè)務(wù)必須設(shè)立帳簿。帳簿上應(yīng)當(dāng)記明開(kāi)展業(yè)務(wù)所支出的費(fèi)用、收取的傭金以及財(cái)務(wù)制度所要求記明的其他內(nèi)容。



 第十六條 在合同主要因經(jīng)紀(jì)人提供中介服務(wù)而成立時(shí)，經(jīng)紀(jì)人有取得傭金的權(quán)利。

 經(jīng)紀(jì)人的傭金由合同各方平均分擔(dān)，但有特別約定的除外。

 經(jīng)紀(jì)人開(kāi)展業(yè)務(wù)所收取的具體傭金數(shù)額由經(jīng)紀(jì)人與合同各方約定。沒(méi)有約定的，參照本條例所附的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取。



 第十七條 經(jīng)紀(jì)人應(yīng)當(dāng)依法納稅。



 第十八條 經(jīng)紀(jì)人從事經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)，不得有以下行為：

 （一）對(duì)法律、法規(guī)禁止在市場(chǎng)流通的物品的交易進(jìn)行中介；

 （二）在中介活動(dòng)中采取恐嚇、欺詐、行賄等手段；

 （三）為無(wú)履約能力或者無(wú)簽約能力的人進(jìn)行中介；

 （四）法律、法規(guī)和本條例規(guī)定禁止的其他行為。




 第四章 法律責(zé)任





 第十九條 違反第十一條第一款規(guī)定的，由主管機(jī)關(guān)沒(méi)收違法所得，可以并處傭金一倍以上三倍以下的罰款。



 第二十條 經(jīng)紀(jì)人沒(méi)有過(guò)錯(cuò)的，對(duì)合同是否履行不承擔(dān)責(zé)任；有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。



 第二十一條 經(jīng)紀(jì)人按委托方要求不將姓名或者名稱(chēng)明示合同他方時(shí)，委托方如不履行合同，經(jīng)紀(jì)人負(fù)有向合同他方履行合同的責(zé)任。

 經(jīng)紀(jì)人承擔(dān)前款責(zé)任后，有權(quán)向該委托方追償。



 第二十二條 經(jīng)紀(jì)人違反經(jīng)紀(jì)合同規(guī)定的義務(wù)，作出損害合同任何一方的行為的，不得向合同各方收取傭金并負(fù)賠償責(zé)任。



 第二十三條 經(jīng)紀(jì)人違反第十三條規(guī)定，給合同當(dāng)事人造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)當(dāng)予以賠償。



 第二十四條 經(jīng)紀(jì)人違反第十四條第一款、第二款規(guī)定的，由主管機(jī)關(guān)給予警告，可以并處100元以上500元以下罰款。

 經(jīng)紀(jì)人違反第十四條第三款規(guī)定，給合同當(dāng)事人造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)當(dāng)予以賠償。



 第二十五條 合同各方違反經(jīng)紀(jì)合同的，應(yīng)當(dāng)負(fù)違約責(zé)任，并賠償經(jīng)紀(jì)人的經(jīng)濟(jì)損失。



 第二十六條 經(jīng)紀(jì)人違反第十五條和第十七條規(guī)定的，由財(cái)稅部門(mén)查處。



 第二十七條 經(jīng)紀(jì)人違反第十八條規(guī)定的，由主管機(jī)關(guān)根據(jù)情節(jié)，給予警告、沒(méi)收違法所得、責(zé)令停業(yè)整頓、吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照的處罰，可以并處以傭金的一倍以上三倍以下或者500元以上5000元以下的罰款。觸犯刑律的，由司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。

 如前款規(guī)定的經(jīng)紀(jì)人為企業(yè)，須給予吊銷(xiāo)企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照處罰的，應(yīng)當(dāng)依照法律或者行政法規(guī)的規(guī)定辦理。



 第二十八條 經(jīng)紀(jì)人對(duì)處罰決定不服的，可以依照《
行政復(fù)議條例》申請(qǐng)復(fù)議或者依法向人民法院提起訴訟。超過(guò)法定期限不申請(qǐng)復(fù)議、不起訴，又不履行處罰決定的，由作出處罰決定的機(jī)關(guān)申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。



 第二十九條 經(jīng)紀(jì)人與合同各方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，當(dāng)事人可以通過(guò)協(xié)商或者調(diào)解解決。當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解解決或者協(xié)商、調(diào)解不成的，可以依據(jù)經(jīng)紀(jì)合同中的仲裁條款或者事后達(dá)成的書(shū)面仲裁協(xié)議，向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。當(dāng)事人沒(méi)有在經(jīng)紀(jì)合同中訂立仲裁條款，事后又沒(méi)有達(dá)成書(shū)面仲裁協(xié)議的，可以向人民法院起訴。當(dāng)事人在規(guī)定的期限內(nèi)不履行仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁裁決的，另一方可以申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。




 第五章 附則



 第三十條 本條例自公布之日起施行。本條例施行前業(yè)經(jīng)登記的經(jīng)紀(jì)人，應(yīng)當(dāng)自本條例施行之日起六個(gè)月內(nèi)按照本條例規(guī)定進(jìn)行重新登記，逾期不重新登記的，原證照失效。

 附：經(jīng)紀(jì)人傭金的標(biāo)準(zhǔn)：

交易成交額（人民幣） 傭金（人民幣）

10000元以下 成交額的5％

10000元到100000元 500元＋成交額10000以上

 部分的4％

100000元到1000000元 4100元＋成交額100000

 以上部分的3％

1000000元到10000000元 31100元＋成交額10000

 00以上部分的1％

10000000以上 121100元＋成交額1000

 0000元以上部分的0．5％





 附：
  廣東省人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)關(guān)于修改

 《廣東省經(jīng)紀(jì)人管理?xiàng)l例》的決定

 （1997年5月31日廣東省第八屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)

 第二十九次會(huì)議通過(guò) 1997年6月3日公布施行）



 根據(jù)《
中華人民共和國(guó)行政處罰法》的有關(guān)規(guī)定，廣東省第八屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第二十九次會(huì)議決定對(duì)《廣東省經(jīng)紀(jì)人管理?xiàng)l例》作如下修改：



 一、第十九條修改為：“違反第十一條第一款規(guī)定的，由主管機(jī)關(guān)沒(méi)收違法所得，可以并處傭金一倍以上三倍以下的罰款?！?


 二、第二十七條修改為：“經(jīng)紀(jì)人違反第十八條規(guī)定的，由主管機(jī)關(guān)根據(jù)情節(jié)，給予警告、沒(méi)收違法所得、責(zé)令停業(yè)整頓、吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照的處罰，可以并處傭金的一倍以上三倍以下或者五百元以上五千元以下的罰款。觸犯刑律的，由司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。

 如前款規(guī)定的經(jīng)紀(jì)人為企業(yè)，須給予吊銷(xiāo)企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照處罰的，應(yīng)當(dāng)依照法律或者行政法規(guī)的規(guī)定辦理?！?


 三、第二十八條修改為：“經(jīng)紀(jì)人對(duì)處罰決定不服的，可以依照《
行政復(fù)議條例》申請(qǐng)復(fù)議或者依法向人民法院提起訴訟。超過(guò)法定期限不申請(qǐng)復(fù)議、不起訴，又不履行處罰決定的，由作出處罰決定的機(jī)關(guān)申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行?！?
 本決定自公布之日起施行。