• 【發(fā)布單位】80202
• 【發(fā)布文號(hào)】--
• 【發(fā)布日期】1996-09-20
• 【生效日期】1996-09-20
• 【失效日期】--
• 【文件來源】
• 【所屬類別】地方法規(guī)

市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì) 天津市安居工程住宅出售試行辦法

市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)
 天津市安居工程住宅出售試行辦法
 
（一九九六年九月十日）
 第一章 總則





 第一條 為改善我市中低收入居民的住宅條件，提高中低收入家庭購買安居工程住宅（以下簡稱安居房）能力，根據(jù)國家和我市的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我市的實(shí)際情況，制定本辦法。



 第二條 凡具有本市城鎮(zhèn)常住戶口，年收入在2．5萬元以下的中低收入家庭均可購買安居房，每戶只能買一次，一次只允許買一套。安居房優(yōu)先出售給住宅困難戶及危改還遷戶。



 第三條 我市安居房的出售，實(shí)行政府扶持、單位支持、個(gè)人負(fù)擔(dān)的原則。



 第四條 安居房的出售由市安居工程領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室（以下簡稱市安居辦）統(tǒng)一管理。




 第二章 安居房價(jià)格管理





 第五條 安居房按成本價(jià)格向我市中低收入的家庭出售。



 第六條 安居房的出售價(jià)格管理細(xì)則由市物價(jià)局會(huì)同市建委、市安居辦制定。


 第三章 購房貸款





 第七條 購買安居房可申請購房貸款。申請貸款者，原則上應(yīng)有家庭成員所在單位出具的工資等收入證明（個(gè)體戶應(yīng)有街道和個(gè)體勞動(dòng)者協(xié)會(huì)出具的收入證明）、售房單位出具的房屋（含期房）買賣合同協(xié)議書和市安居辦的證明文件。



 第八條 建立住房公積金一年以上并連續(xù)繳存公積金的職工，可以享受住房公積金貸款。貸款額不受職工個(gè)人繳存住房公積金數(shù)額的限制，貸款利率按職工住房公積金貸款利率執(zhí)行。



 第九條 沒有或未按時(shí)交納公積金的居民購買安居房時(shí)，不享受公積金貸款，貸款利率按金融部門公布的個(gè)人購房貸款利率執(zhí)行。




 第四章 運(yùn)作程序





 第十條 安居房出售工作涉及的各有關(guān)部門既要嚴(yán)格依法辦事，又要簡化手續(xù)，提高效率，為購房者提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。



 第十一條 申請購買安居房的運(yùn)作程序按照市安居辦制定的有關(guān)我市安居工程住宅出售管理實(shí)施細(xì)則執(zhí)行。



 第十二條 購房者一次付清購房款的，可獲得房屋全部產(chǎn)權(quán)。有貸款的，在還清貸款后即可獲得房屋全部產(chǎn)權(quán)。



 第十三條 購房者在購買安居房時(shí)免交土地使用權(quán)出讓金，轉(zhuǎn)讓時(shí)，按售價(jià)的5％補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金。



 第十四條 在獲得房屋全部產(chǎn)權(quán)后，即可依法進(jìn)入市場進(jìn)行交易。




 第五章 物業(yè)管理





 第十五條 對已出售的安居房要實(shí)施住房物業(yè)管理，解除購房者的后顧之憂。



 第十六條 承擔(dān)安居房物業(yè)管理的企業(yè)要執(zhí)行《天津市住宅小區(qū)物業(yè)管理暫行辦法》（津政發(fā)［1996］33號(hào)）的規(guī)定，規(guī)范物業(yè)管理行為，搞好各項(xiàng)物業(yè)管理工作。




 第六章 附則



 第十七條 本辦法自發(fā)布之日起施行。