• 【發(fā)布單位】82605
• 【發(fā)布文號】蘭州市人民政府令第7號
• 【發(fā)布日期】1996-04-05
• 【生效日期】1996-04-05
• 【失效日期】--
• 【文件來源】
• 【所屬類別】地方法規(guī)

蘭州市國家建設(shè)征用土地各項補償、補助費規(guī)定

 蘭州市國家建設(shè)征用土地各項補償、補助費規(guī)定
 
（1996年4月5日蘭州市人民政府令第7號）

 第一條 為了規(guī)范國家建設(shè)征用土地中土地補償、補助費標準、計算方法，兼顧國家、集體、個人三者利益，以適應國家經(jīng)濟建設(shè)需要，根據(jù)《
中華人民共和國土地管理法》和《甘肅省實施
土地管理法辦法》，結(jié)合我市征用土地中的實際情況，制定本規(guī)定。



 第二條 本規(guī)定適用于蘭州市轄區(qū)內(nèi)國家建設(shè)征用土地的補償、補助。



 第三條 年產(chǎn)量核定：每畝地的年產(chǎn)量以被征地單位的統(tǒng)計年報中該地被征用前三年的平均產(chǎn)量為準（以下稱年均畝產(chǎn)量）。上一年度的年均畝產(chǎn)量，由市統(tǒng)計部門核定，通知縣（區(qū)）執(zhí)行。年均畝產(chǎn)量無統(tǒng)計年報的，由縣（區(qū)）土地管理部門和農(nóng)業(yè)部門按本規(guī)定第四條核定年均畝產(chǎn)量。



 第四條 土地等級劃分：土地等級依水利設(shè)施條件、海撥高度、種植年限、坡向、經(jīng)營狀況等條件確定，具體劃分標準由土地、農(nóng)業(yè)部門商定。

 旱地、棄耕地不宜劃分等級。旱地的年均畝產(chǎn)量以低于附表一中四等糧食水

澆地產(chǎn)量核定。

 各類不同等級耕地與年均畝產(chǎn)量關(guān)系參照附表一、二執(zhí)行。



 第五條 征地中主要農(nóng)作物單價核定；糧食（以小麥計）價格按國家規(guī)定的定購價和市場價等因素核定，蔬菜以農(nóng)民自銷批發(fā)的各種菜價的全年綜合平均價核定，果品亦同。

 具體單價在每年6月由市物價部門會同市統(tǒng)計、土地部門分類別核定征地前三年綜合平均單價，由市物價部門通知執(zhí)行。



 第六條 年產(chǎn)值計算：種類耕地的年產(chǎn)值計算，應包括該耕地上各種作物有價值的主副產(chǎn)品的產(chǎn)值。

 （一）糧食作物的年產(chǎn)值中，每公斤小麥另計二公斤麥桔桿的價值，桔桿的單價由物價部門核定。

 （二）果菜間作地、果糧間作地等間作耕地的年產(chǎn)值可分別按農(nóng)產(chǎn)品類別計算后相加，亦可以一種價值起主導作用的單一農(nóng)產(chǎn)品計算。不管以哪種方式計算，均應與同等類土地上單一農(nóng)產(chǎn)品年總產(chǎn)值基本相當，最高不得超過單一農(nóng)產(chǎn)品年產(chǎn)值的10％。

 （三）復種耕地年產(chǎn)值的計算，以糧食年產(chǎn)值加單一農(nóng)產(chǎn)品年產(chǎn)值為準。

 復種的單一農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)量和單價均按市物價、統(tǒng)計、土地、農(nóng)業(yè)部門核定的產(chǎn)量和單價執(zhí)行。

 （四）糧食旱地的年產(chǎn)值可略低于四等糧食水澆地的年產(chǎn)值。二陰地區(qū)旱地，其年產(chǎn)值可按實際產(chǎn)量計算。



 第七條 土地補償費：

 （一）征用蔬菜地、果園地、糧食水澆地、果菜間作地、果糧間作地、糧菜復種地、糧煙葉復種地均按年均畝產(chǎn)值的六倍補償。

 （二）征用旱地時，按年均畝產(chǎn)值的五倍補償。

 （三）征用壓有砂面的耕地時，旱砂地和水砂地的砂面均按壓砂的新老程度另加補償。新砂地按年均畝產(chǎn)值的三倍補償，一般砂地按一至二倍補償。

 （四）征用棄耕地時，可按附近同等地作物年產(chǎn)值的三倍補償。但征用從未耕種過的無收益的土地時，不予補償。

 （五）征用村民的宅基地時，按其周圍土地類別、等級和所種作物年均畝產(chǎn)值的五－六倍補償。

 （六）征用集體林地、苗圃土地及林木的補償，按《甘肅省實施森林法若干規(guī)定》執(zhí)行。

 （七）征用牧場草原、漁塘等土地，由當?shù)乜h（區(qū)）土地管理部門依照《
土地管理法》對征用土地的補償標準，提出補償方案，報經(jīng)市土地管理部門同意后辦理。



 第八條 安置補助費：

 （一）以畝為單位，每征用一畝耕地的安置補助費，依人均耕地面積按附表三計算。

 （二）征用人均在0．3畝以下的耕地時，其土地補償、安置補助費總和不足以安置因征地而多余的勞動力，使農(nóng)民不能保持原有生活水平的，經(jīng)縣（區(qū)）政府報市人民政府同意后，可適當增加安置補助費，但安置補助費和土地補償費的總和不得超過被征土地年產(chǎn)值的二十倍。

 （三）對確定招工的村、社集體，應在征地費用中扣減相應的安置補助費。

 （四）征用村民宅基地或村集體所有的空閑地、棄耕地、荒山荒地等無收益的土地時，不付安置補助費。

 （五）林地、牧場、草原一般不付安置補助費。但遇有特殊情況者，由當?shù)乜h（區(qū)）政府專題報市人民政府批準后辦理。



 第九條 青苗補償費：被征用的耕地，在建設(shè)單位使用時，有青苗的，按當季作物一個收獲期的產(chǎn)值補償；無青苗而已有投入者，可按當季實際投入給予補償。



 第十條 地上附著物補償費：

 （一）樹木補償：

 1、零星樹木的補償，按附表四標準執(zhí)行。

 2、果園樹木，應增加植株補償，其補償標準可參照零星樹木補償標準執(zhí)行，但不得以木材價格補償。

 3、在選址定點、協(xié)商征地后，當年搶插的苗木一律不予補償。

 （二）房屋補償：

 1、被征用土地上的房屋，無論其產(chǎn)權(quán)所有者是城市戶還是農(nóng)村戶，均按規(guī)定的房屋補償標準執(zhí)行。

 2、溫室、簡易房屋，大型果菜窖也可參照上述標準補償。

 3、高效節(jié)能溫室、塑料大棚等按實際造價依新舊程度折減后補償。

 （三）墳墓遷葬補助費：

 1、征用土地范圍內(nèi)的墳墓，由用地單位繪制墳墓位置圖，編上墳墓號，取得當?shù)乜h（區(qū)）政府同意后登報公告，限一月內(nèi)遷葬。用地單位付給墳主遷葬補助費，每座墳補助300元。

 2、無主墳由用地單位在地形圖上編號并注明無主墳，無主墳遷至新墓地后應在相應的地形圖上按編號標明無主墳位置，墓地圖由用地單位和縣（區(qū)）土地部門妥善保存?zhèn)洳椤?
 （四）其他附著物補償

 其他附著物按附表五規(guī)定的標準付給附著物所有權(quán)人或所有權(quán)單位。



 第十一條 土地補償費、安置補助費歸被征地單位所有，應集中管理，用于發(fā)展生產(chǎn)、多余勞動力的安置和不能就業(yè)人員的生活補助，不得挪作他用。



 第十二條 本規(guī)定由蘭州市土地管理部門負責解釋。



 第十三條 本規(guī)定自發(fā)布之日起施行，一九八三年一月十八日市政府頒發(fā)的《蘭州市國家建設(shè)征用土地各項補償、補助費的規(guī)定》同時廢止。


 附：

 一、蔬菜地、果園地、糧食水澆地年均畝產(chǎn)量表

 二、糧菜、糧煙復種地年均畝產(chǎn)量表

 三、安置補助費計算表

 四、零星樹木補償費用表

 五、其他附著物補償標準表




 附表一 蔬菜地、果園地、糧食水澆地年均畝產(chǎn)量表



 單位：公斤／畝



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┃年均 類別│ │ │ ┃
┃ 畝產(chǎn) │ 蔬菜地 │ 果園地 │糧食水澆地┃
┃等級 量 │ │ │ ┃
┠──────┼─────┼─────┼─────┨
┃ 1 │4500--5000│1600--2000│ 400--500 ┃
┠──────┼─────┼─────┼─────┨
┃ 2 │4000--4500│1200--1600│ 300--400 ┃
┠──────┼─────┼─────┼─────┨
┃ 3 │3500--4000│800--1200 │ 200--300 ┃
┠──────┼─────┼─────┼─────┨
┃ 4 │3000--3500│400--800 │ 100--200 ┃
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 附表二 糧菜、糧煙復種地年均畝產(chǎn)量表



 單位：公斤／畝



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┃年均 類別│ 糧 菜 復 種 地 │ 糧 煙 葉 復 種 地 ┃
┃ 畝產(chǎn) ├─────┬─────┼─────┬─────┨
┃等級 量 │ 糧 食 │ 蔬 菜 │ 糧 食 │ 煙 葉 ┃
┠──────┼─────┼─────┼─────┼─────┨
┃ 1 │4500--5000│1600--2000│ 400--500 │ 400--500 ┃
┠──────┼─────┼─────┼─────┼─────┨
┃ 2 │4000--4500│1200--1600│ 300--400 │ 300--400 ┃
┠──────┼─────┼─────┼─────┼─────┨
┃ 3 │3500--4000│800--1200 │ 200--300 │ 200--300 ┃
┠──────┼─────┼─────┼─────┼─────┨
┃ 4 │3000--3500│400--800 │ 100--200 │ 100--200 ┃
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 附表三 安置補助費計算表





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┃人均耕地│0.31 │0.41│0.51│0.61│0.71│0.81│0.91│1.01┃2.00┃
┃ │ │ │ ││ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ ┃
┃ (畝/人)┃0.40 │0.50│0.60│0.70│0.80│0.90│1.00│2.00│以上┃
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┃每畝安置│ │ │ │ │ │ │ │ │ ┃
┃ │ │ │ │ │ │ │ │ │ ┃
┃補助費標│ │ │ │ │ │ │ │ │ ┃
┃ │10.00 │8.00│5.01│4.29│3.75│3.30│3.00│2.50│2.00┃
┃準(年產(chǎn) │ │ │ │ │ │ │ │ │ ┃
┃ │ │ │ │ │ │ │ │ │ ┃
┃值倍數(shù)) │ │ │ │ │ │ │ │ │ ┃
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 附表四 安置補助費計算表



 單位：株



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┃胸徑(公分) │5以上 │6--10 │11--15│16--20│21--25│26--30 │31以上 ┃
┠──────┼───┼───┼───┼───┼───┼────┼────┨
┃補助費(元) │0.5--5│5--10 │10--14│14--35│35--70│70--110 │110--150┃
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 注：胸徑30公分以上用材樹木按其材質(zhì)，材積以當?shù)厥袌瞿静膬r格補償。




 附表五 其他附著物補償標準表



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┃附著物名稱│單位│補助費(元)│ 注 ┃
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┃ 家用菜窖│ 個 │ 50--60 │ ┃
┠─────┼──┼─────┼──────────────────┨
┃雞(豬)舍 │ 個 │ 20--50 │ ┃
┠─────┼──┼─────┼──────────────────┨
┃ 廁 所 │ 個 │ 40--100 │ ┃
┠─────┼──┼─────┼──────────────────┨
┃磚砌院墻 │公尺│ 50--60 │ 高度以2m計 ┃
┠─────┼──┼─────┼──────────────────┨
┃土坯院墻 │公尺│ 10--20 │ 高度以2m計 ┃
┠─────┼──┼─────┼──────────────────┨
┃土打院墻 │公尺│ 5--10 │ 高度以2m計 ┃
┠─────┼──┼─────┼──────────────────┨
┃通間土坑 │ 個 │ 80--100 │ ┃
┠─────┼──┼─────┼──────────────────┨
┃單人土坑 │ 個 │ 30--50 │ ┃
┠─────┼──┼─────┼──────────────────┨
┃ │ │ │貼有磁磚等較高標準的爐灶按實際造 ┃
┃雙眼爐灶 │ │ │ ┃
┃ │ 個 │ 20--30 │價的80%補償 ┃
┃ │ │ │ ┃
┠─────┼──┼─────┼──────────────────┨
┃單眼爐灶 │ 個 │ 10--20 │ ┃
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