• 【發(fā)布單位】81308
• 【發(fā)布文號】廈府[1993]滄001號
• 【發(fā)布日期】1993-06-21
• 【生效日期】1993-06-21
• 【失效日期】--
• 【文件來源】
• 【所屬類別】地方法規(guī)

廈門海滄投資區(qū)規(guī)劃建設(shè)管理暫行辦法

 廈門海滄投資區(qū)規(guī)劃建設(shè)管理暫行辦法
 
（1993年6月21日廈府〔1993〕滄001號）
 為促進海滄投資區(qū)（以下簡稱投資區(qū)）的開發(fā)和適應(yīng)投資區(qū)建設(shè)的需要，根據(jù)《
中華人民共和國城市規(guī)劃法》、《福建省實施〈
中華人民共和國城市規(guī)劃法〉辦法》，以及廈門市人民政府頒發(fā)的《海滄臺商投資區(qū)暫行管理辦法》，對投資區(qū)的規(guī)劃建設(shè)管理，制定如下暫行辦法：



 一、投資區(qū)100平方公里的土地均由海滄杏林臺商投資區(qū)管理委員會（以下簡稱管委會）統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一管理。管委會經(jīng)濟發(fā)展局要根據(jù)投資區(qū)總體規(guī)劃和年度確定的開發(fā)計劃，分批下達近期開發(fā)重點；管委會建設(shè)局實施規(guī)劃建設(shè)的管理和土地統(tǒng)一審批。



 二、投資區(qū)重點開發(fā)區(qū)建設(shè)，根據(jù)“統(tǒng)一規(guī)劃、合理布局、綜合開發(fā)、配套建設(shè)”的原則采用招、投標、協(xié)議或經(jīng)管委會批準的其他方式，組織國內(nèi)外投資者集中成片開發(fā)建設(shè)。



 三、投資者通過有償出讓的方式，獲得土地使用權(quán)從事開發(fā)經(jīng)營的，在土地使用權(quán)有償出讓的招標書、協(xié)議和合同中必須包括具體規(guī)劃設(shè)計要求或規(guī)劃設(shè)計方案。



 四、投資者進行土地成片開發(fā)，應(yīng)按照批準的詳細規(guī)劃實施。如需修改、調(diào)整的，應(yīng)報原審批機關(guān)批準；凡需自行編制詳細規(guī)劃的，須按規(guī)定委托具有規(guī)劃設(shè)計資格的單位進行編制，并按規(guī)定上報批準。



 五、投資者在投資區(qū)內(nèi)進行各項建設(shè)，必須按有關(guān)規(guī)定向管委會建設(shè)局報送建設(shè)工程擴初設(shè)計或設(shè)計方案，經(jīng)審查同意并申領(lǐng)建設(shè)工程規(guī)劃許可證。



 六、投資者在投資區(qū)內(nèi)的建設(shè)項目，經(jīng)管委會建設(shè)局同意可委托國外企業(yè)設(shè)計。



 七、投資區(qū)內(nèi)原有企事業(yè)單位的改建、擴建和新建項目，原則上應(yīng)在近期重點開發(fā)地區(qū)內(nèi)統(tǒng)籌安排，并符合詳細規(guī)劃和村鎮(zhèn)改建規(guī)劃。



 八、在投資區(qū)控制范圍內(nèi)的村鎮(zhèn)城市化改造的各項建設(shè)規(guī)劃，必須符合分區(qū)規(guī)劃要求，嚴格控制農(nóng)村地區(qū)零星布點、分散使用土地。



 九、投資區(qū)內(nèi)的重點開發(fā)地區(qū)、重要路段，均由管委會建設(shè)局實施統(tǒng)一規(guī)劃管理。土地實行預(yù)征和實征相結(jié)合的辦法。需要征用土地的，由管委會建設(shè)局統(tǒng)一安排。



 十、村鎮(zhèn)改建和村鎮(zhèn)企業(yè)建設(shè)的詳細規(guī)劃、建設(shè)工程的選址及建筑設(shè)計方案由管委會建設(shè)局組織審批，并按規(guī)定核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證及建設(shè)工程規(guī)劃許可證。



 十一、本辦法由海滄杏林臺商投資區(qū)建設(shè)局負責(zé)解釋。



 十二、本辦法自公布之日起生效。