• 【發(fā)布單位】82305
• 【發(fā)布文號(hào)】昆政發(fā)[1993]66號(hào)
• 【發(fā)布日期】1993-04-03
• 【生效日期】1993-04-03
• 【失效日期】--
• 【文件來源】
• 【所屬類別】地方法規(guī)

昆明市人民政府批轉(zhuǎn)《關(guān)于舊城改造拆除 市房管局直管非住宅用房的償還辦法》的通知

昆明市人民政府批轉(zhuǎn)《關(guān)于舊城改造拆除
 市房管局直管非住宅用房的償還辦法》的通知
 
（1993年4月3日昆政發(fā)〔1993〕66號(hào)）
各縣區(qū)人民政府、市屬各委辦局：

 市人民政府同意《關(guān)于舊城改造拆除市房管局直管非住宅用房的償還辦法》，現(xiàn)予批轉(zhuǎn)執(zhí)行。執(zhí)行中的問題，請(qǐng)與市房管局聯(lián)系，并向市人民政府報(bào)告。



 關(guān)于舊城改造拆除

 市房管局直管非住宅用房的償還辦法



 近年來，隨著我市城市建設(shè)步伐的加快，城區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)舊城改造已由零星分散建設(shè)逐步轉(zhuǎn)為按規(guī)劃成街成片統(tǒng)一改造建設(shè)。由市、區(qū)房管部門負(fù)責(zé)管理的非住宅用房（以下簡(jiǎn)稱“直管公房”）因拆除后未得到及時(shí)、合理地償還，造成國(guó)家財(cái)產(chǎn)的較大損失和商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)的萎縮，給人民生活帶來不便。為避免國(guó)家財(cái)產(chǎn)遭受損失和確保布局合理的商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)建設(shè)。根據(jù)國(guó)務(wù)院頒布的《
城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》及云南省實(shí)施細(xì)則，現(xiàn)對(duì)舊城改造中拆除直管公房的償還問題提出以下辦法：



 一、直管公房屬國(guó)有財(cái)產(chǎn)，由昆明市房管局負(fù)責(zé)全市直管公房產(chǎn)權(quán)的管理工作。



 二、在城市總體規(guī)劃確定的市區(qū)范圍內(nèi)，任何單位或個(gè)人因建設(shè)需要拆除直管公房時(shí)，必須經(jīng)市房管局審核同意，并同時(shí)與市房管局簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議（合同）后，方可拆遷。



 三、經(jīng)批準(zhǔn)拆除直管公房的，建設(shè)單位應(yīng)按以下原則償還：

 （一）按規(guī)劃進(jìn)行舊城成片改造（包括道路）拆除的，按“拆一還一”的原則，在原地或改造范圍內(nèi)償還；

 （二）因市政建設(shè)等特殊情況拆除的，按“拆一還一”的原則，異地償還或者在改造范圍內(nèi)償還；

 （三）經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)，單位零星定點(diǎn)改造拆除的，原則應(yīng)原地償還，如不能原地償還，應(yīng)安排在盤龍、五華兩城區(qū)的主要街道內(nèi)償還；

 （四）建設(shè)單位不能根據(jù)以上原則償還的，也可以用區(qū)位相當(dāng)，面積、質(zhì)量相近的非住宅互相調(diào)換產(chǎn)權(quán)，具體情況，由建設(shè)單位和市房管局協(xié)商解決。



 四、建設(shè)單位歸還的房屋，產(chǎn)權(quán)仍歸市房管局。對(duì)原屬國(guó)營(yíng)商業(yè)部門使用的商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，由市財(cái)委負(fù)責(zé)安排回遷，并由使用單位和房管部門建立租賃關(guān)系，其余的由房管部門安排。



 五、房屋原先是住宅，后經(jīng)房管局同意變?yōu)榉亲≌梅康模础安鹨贿€一”的原則按非住宅用房使用性質(zhì)償還。



 六、凡拆遷補(bǔ)償合同和協(xié)議規(guī)定的過渡期屆滿又不能償還市房管局直管公房的，拆遷人每月應(yīng)按原舊房年租金三至五倍的標(biāo)準(zhǔn)向市房管局繳納房租，直至償還房屋為至。

 以上辦法如無不妥，請(qǐng)批轉(zhuǎn)執(zhí)行。



 昆明市房地產(chǎn)管理局

 一九九三年三月五日