• 【發(fā)布單位】82504
• 【發(fā)布文號】--
• 【發(fā)布日期】1993-03-06
• 【生效日期】1993-03-06
• 【失效日期】--
• 【文件來源】
• 【所屬類別】地方法規(guī)

西安市人民代表大會常務(wù)委員會關(guān)于修改 《西安市城市建設(shè)拆遷安置辦法》的決定

西安市人民代表大會常務(wù)委員會關(guān)于修改
 《西安市城市建設(shè)拆遷安置辦法》的決定
 
（1992年12月23日西安市第十一屆人民代表大會
 常務(wù)委員會第4次會議通過1993年3月6日
 陜西省第七屆人民代表大會常務(wù)委員會第32次會議批準(zhǔn)）
 西安市第十一屆人民代表大會常務(wù)委員會第四次會議決定對《西安市城市建設(shè)拆遷安置辦法》作如下修改：



 一、將《辦法》第二條修改為：“凡在本市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上，因城市建設(shè)需要拆遷房屋及其附屬物的，適用本辦法。”



 二、將《辦法》第三條第二款修改為：“拆遷人是指取得
房屋拆遷許可證的建設(shè)單位或者個人。被拆遷人是指被拆除房屋及其附屬物的所有人（包括代管人、國家授權(quán)的國有房屋及其附屬物的管理人）和被拆除房屋及其附屬物的使用人。”



 三、將《辦法》第四條修改為：“西安市房地產(chǎn)行政主管部門為本市拆遷安置主管機關(guān)?！?


 四、將《辦法》第十四條第一款修改為：“拆除住宅用房和非住宅用房，均按原建筑面積安置?！?
 將該條第二款修改為：“對按照原建筑面積安置住房確有困難的被拆除房屋使用人，可以適當(dāng)增加安置面積。”

 將該條第三款修改為：“城墻以內(nèi)的住戶安置到城墻以外的，可以增加安置面積?！?


 五、將《辦法》第十五條第一款修改為：“對被拆除房屋使用人的安置地點，應(yīng)根據(jù)城市規(guī)劃的要求和建設(shè)工程的性質(zhì)確定。拆遷安置，可以在拆遷范圍內(nèi)安置，也可以易地安置。”



 六、將《辦法》第十六條第一款修改為：“持有拆遷范圍內(nèi)的房屋所有權(quán)證且未出租的，持有拆遷范圍內(nèi)的房屋租賃憑證且有正式戶口、糧食關(guān)系，并在其中居住的，均應(yīng)安置住房?！?


 七、將《辦法》第二十四條修改為：“拆遷公有住房，拆遷人對合法使用人只作安置，不予補償；被拆遷人對以優(yōu)惠價或建筑成本造價購買的安置住房，在規(guī)定的時間內(nèi)不得擅自出售或轉(zhuǎn)讓；被拆遷人對安置的公有住房，一律不得出售或轉(zhuǎn)讓?！?


 八、將《辦法》第二十五條，“拆遷農(nóng)村集體和村民私有房屋，由拆遷人發(fā)給補償費，被拆遷人應(yīng)按村鎮(zhèn)規(guī)劃自拆自建，其建房用地按有關(guān)規(guī)定辦理”刪去。



 九、將《辦法》第二十六條中“由拆遷人按安置人數(shù)，發(fā)給過渡補助費”修改為：“由拆遷人按被拆遷人原房屋建筑面積發(fā)給過渡補助費。”



 十、將《辦法》第二十九條修改為“拆遷人無
房屋拆遷許可證擅自拆遷或持有房屋拆遷或持有
房屋拆遷許可證擴大拆遷范圍的；未經(jīng)審查合格而承擔(dān)拆遷業(yè)務(wù)的；隨意克扣、抬高或濫發(fā)補償費的；拆遷人無正當(dāng)理由超過規(guī)定拆遷期限或者擅自延長過渡期限的，可由拆遷主管機關(guān)根據(jù)情節(jié)分別處以警告、罰款、責(zé)令停止拆遷、吊銷
房屋拆遷許可證或房屋拆遷資格證，并責(zé)令其賠償損失?！?


 十一、在《辦法》第二十九條后增加一條：“被拆遷人違反協(xié)議，拒絕騰退過渡房屋的，由房屋拆遷主管機關(guān)對被拆遷人予以警告、責(zé)令退還過渡房屋、并可以處以罰款?！?


 十二、將《辦法》第三十一條修改為：“當(dāng)事人對房屋拆遷主管機關(guān)作出的行政處罰決定或者裁決不服的，依照法律、法規(guī)的規(guī)定，可以向市人民政府申請復(fù)議，也可以直接向人民法院起訴。當(dāng)事人不申請復(fù)議、不起訴、又不履行處罰決定的，由作出處罰決定的機關(guān)申請人民法院強制執(zhí)行?！?
 《西安市城市建設(shè)拆遷安置辦法》根據(jù)本決定作相應(yīng)的修正，自公布之日起施行。