• 【發(fā)布單位】80202
• 【發(fā)布文號】津政發(fā)[1987]141號
• 【發(fā)布日期】1987-10-28
• 【生效日期】1987-10-28
• 【失效日期】--
• 【文件來源】
• 【所屬類別】地方法規(guī)

天津市人民政府關于頒布 《天津市拆除城鎮(zhèn)房屋管理暫行規(guī)定》的通知

 天津市人民政府關于頒布
 《天津市拆除城鎮(zhèn)房屋管理暫行規(guī)定》的通知
 
（1987年10月28日津政發(fā)〔1987〕141號）
各區(qū)、縣人民政府，各委、局，各直屬單位：

 現(xiàn)將《天津市拆除城鎮(zhèn)房屋管理暫行規(guī)定》予以頒布，望遵照執(zhí)行。



 天津市拆除城鎮(zhèn)房屋管理暫行規(guī)定





 第一條 為加強城鎮(zhèn)房屋管理，嚴格控制拆除房屋，根據(jù)國家有關規(guī)定，結合本市情況，制定本規(guī)定。



 第二條 凡拆除本市市區(qū)，郊區(qū)、縣政府駐地，建制鎮(zhèn)，工業(yè)區(qū)、點范圍內(nèi)的各類房屋，均按本規(guī)定辦理。



 第三條 凡本規(guī)定第二條規(guī)定范圍的房屋需要拆除時，均應在拆除前到房屋所在區(qū)、縣房管部門辦理拆房申請手續(xù)，在領取“房屋準拆證”后方可拆除。無房屋準拆證者，不準拆除房屋。



 第四條 因建設需要拆除房屋的，應貫徹拆次不拆好，能少拆不多拆的原則。城市舊區(qū)規(guī)劃改造或開發(fā)建設，按照規(guī)劃，盡量選擇房質(zhì)較差（三類及三類以下房屋）的區(qū)段進行。



 第五條 拆除文物建筑，須按文物保護管理規(guī)定辦理手續(xù)。拆除尚未確定保護級別的文物建筑，須先征得所在區(qū)、縣文化行政管理部門的同意。

 各種風貌建筑和房質(zhì)較好的一、二類房屋，一般不得拆除。因特殊情況需要拆除的，應按本規(guī)定程序?qū)徟?


 第六條 辦理申請拆除房屋手續(xù)，必須具備以下條件：

 一、凡申請拆除自有房屋的，需持房產(chǎn)所有證和土地使用證。

 二、因規(guī)劃改造、基本建設等項目需要拆房的，應列入市計委、建委年度項目建設投資計劃；小型技改項目需要拆房的，需有主管局年度工程計劃及規(guī)劃部門核定的平面布置圖。各部門、各單位在下達年度項目建設計劃時，應同時抄送市房地產(chǎn)管理局。

 三、凡屬劃撥用地的建設項目，需持規(guī)劃部門發(fā)給的“核定用地通知”。



 第七條 拆除房屋審批手續(xù)：

 一、市區(qū)申請拆除三類以下的房屋（包括三類房屋），建筑面積在二百平方米以下的，由區(qū)房管局負責審批。申請拆除的房屋建筑面積在二百平方米以上（含二百平方米），或?qū)儆谝?、二類房屋和風貌建筑物，需由區(qū)房管局審核后報市房管局審批。

 二、申請拆除的房屋在郊區(qū)、縣政府駐地和建制鎮(zhèn)的，由郊區(qū)、縣房管部門負責審批。

 三、舊區(qū)改造和翻建，屬市、區(qū)建設開發(fā)公司建設的，在規(guī)劃審定后，由開發(fā)部門到房管部門辦理準拆手續(xù)。



 第八條 房管部門在核定拆除范圍時，應以規(guī)劃部門核定的平面布置圖為準。規(guī)劃部門在建設單位未取得“房屋準拆證”前，不予核發(fā)施工執(zhí)照。



 第九條 拆除房屋時，應嚴格按“房屋準拆證”規(guī)定的范圍和數(shù)量拆除。如確需增加拆房數(shù)量的，應在拆房前補辦手續(xù)。



 第十條 房屋批準拆除后應在六個月內(nèi)拆完。如逾期未拆應重新辦理申報手續(xù)。房屋拆除后，應于一個月內(nèi)持“房屋準拆證”和原房產(chǎn)所有證到所在區(qū)、縣房管部門辦理房產(chǎn)注銷手續(xù)。



 第十一條 申請辦理拆除房屋，應交納手續(xù)費。



 第十二條 對違反本規(guī)定擅自拆房的，由各級房管部門視情節(jié)輕重處以罰款。屬于單位私自拆房的，處以相當于所拆房屋價值50％以下的罰款；屬于個人私自拆房的，處以相當于所拆房屋價值10％的罰款。罰款全部上繳財政部門。



 第十三條 本規(guī)定由市房管局負責解釋。



 第十四條 本規(guī)定自發(fā)布之日起施行。