• 【發(fā)布單位】82002
• 【發(fā)布文號】桂政發(fā)[1987]48號
• 【發(fā)布日期】1987-05-05
• 【生效日期】1987-07-01
• 【失效日期】--
• 【文件來源】
• 【所屬類別】地方法規(guī)

廣西壯族自治區(qū)房產(chǎn)稅施行細則

廣西壯族自治區(qū)房產(chǎn)稅施行細則
 
（1987年5月5日桂政發(fā)〔1987〕48號）

 第一條 根據(jù)《
中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》（以下簡稱《條例》）第十條的規(guī)定，制定本施行細則。



 第二條 房產(chǎn)稅在下列地區(qū)開征：

 （一）城市：指經(jīng)國務(wù)院批準建制的市的市區(qū)；

 （二）縣城：指人民政府所在地的縣城區(qū)；

 （三）建制鎮(zhèn)：指經(jīng)自治區(qū)人民政府批準建立的建制鎮(zhèn)的鎮(zhèn)人民政府所在地的鎮(zhèn)區(qū)；

 （四）工礦區(qū)：指工商業(yè)比較發(fā)達，人口比較集中，符合國務(wù)院規(guī)定的建制鎮(zhèn)標準，但尚未設(shè)立制鎮(zhèn)的大中型工礦企業(yè)所在地。具體開征的工礦區(qū)，由自治區(qū)稅務(wù)局確定或由市，縣人民政府提出意見，報自治區(qū)稅務(wù)局審定。

 城市市區(qū)、縣城城區(qū)、建制鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)和工礦區(qū)的具體征稅范圍，由市、縣人民政府根據(jù)當?shù)貙嶋H情況確定。



 第三條 房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除30％后的余值計算繳納。

 沒有房產(chǎn)原值作為依據(jù)，或者房產(chǎn)原值計算沒有根據(jù)的，由稅務(wù)機關(guān)參考同類房產(chǎn)核定。

 房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)。



 第四條 房產(chǎn)稅稅額的計算公式如下：

 （一）以房產(chǎn)原值為計稅依據(jù)的，全年應(yīng)納稅額＝房產(chǎn)原值＊（1－30％）＊1．2％；

 （二）以租金收入為計稅依據(jù)的，全年應(yīng)納稅額＝全年的租金收入＊12％。



 第五條 下列房產(chǎn)免納房產(chǎn)稅：

 （一）國家機關(guān)（包括各黨派機關(guān)）、人民團體、軍隊自用的房產(chǎn)；

 （二）由財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用的房產(chǎn)；

 （三）宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn)；

 （四）企業(yè)或集體辦的學校、醫(yī)院、敬老院、幼兒園、托兒所自用的房產(chǎn)；

 （五）個人所有的自用房產(chǎn)；

 （六）經(jīng)有關(guān)部門鑒定，屬危險和毀損不堪居住并已停止使用的房產(chǎn)；

 （七）經(jīng)財政部、自治區(qū)人民政府或自治區(qū)稅務(wù)局批準免稅的房產(chǎn)。

 本條（一）至（五）項免稅房產(chǎn)僅指免稅單位自用的非營業(yè)性房產(chǎn)。免稅單位供營業(yè)用的房產(chǎn)或?qū)ν獬鲎獾姆慨a(chǎn)均應(yīng)依照規(guī)定繳納房產(chǎn)稅。



 第六條 除本施行細則第五條規(guī)定的免稅房產(chǎn)外，納稅人按規(guī)定納稅確有困難的，報經(jīng)市、縣人民政府核準，可酌情給予一定期限的減稅或免稅。



 第七條 房產(chǎn)稅按年征收，分上、下半年繳納，具體納稅期限由市、縣稅務(wù)局確定。



 第八條 新建的房屋應(yīng)從建成或使用的次月起計算納稅。



 第九條 征稅房產(chǎn)和免稅房產(chǎn)發(fā)生變化時，按如下規(guī)定辦理。

 （一）原屬免稅房產(chǎn)轉(zhuǎn)為應(yīng)稅房產(chǎn)的，從轉(zhuǎn)變的次月起計算納稅；

 （二）原屬應(yīng)稅房產(chǎn)轉(zhuǎn)為免稅房產(chǎn)的，從轉(zhuǎn)變次月起免稅，但已納稅款不退。



 第十條 房產(chǎn)稅的征收管理，依照《中華人民共和國稅收征收管理暫行條例》和《廣西壯族自治區(qū)稅收征收管理實施辦法》的規(guī)定辦理。



 第十一條 本施行細則授權(quán)自治區(qū)財政廳負責解釋。



 第十二條 本施行細則從一九八七年七月一日起施行。