• 【發(fā)布單位】80202
• 【發(fā)布文號(hào)】津政發(fā)[1984]36號(hào)
• 【發(fā)布日期】1984-03-21
• 【生效日期】1984-03-21
• 【失效日期】--
• 【文件來(lái)源】
• 【所屬類(lèi)別】地方法規(guī)

天津市人民政府批轉(zhuǎn)市落實(shí)私房政策辦公室 《關(guān)于落實(shí)私房政策遺留問(wèn)題的若干規(guī)定》的通知

 天津市人民政府批轉(zhuǎn)市落實(shí)私房政策辦公室
 《關(guān)于落實(shí)私房政策遺留問(wèn)題的若干規(guī)定》的通知
 
（1984年3月21日津政發(fā)〔1984〕36號(hào)）
市內(nèi)各區(qū)人民政府，各委、局，各直屬單位：

 現(xiàn)將市落實(shí)私房政策辦公室《關(guān)于落實(shí)私房政策遺留問(wèn)題的若干規(guī)定》轉(zhuǎn)發(fā)給你們，請(qǐng)即遵照?qǐng)?zhí)行。

 我市落實(shí)私房政策工作，已于一九八三年底基本完成。按期騰遷的進(jìn)住戶五千零九十五戶，占應(yīng)騰遷總戶數(shù)的94％。但是，由于種種原因，還遺留下一些問(wèn)題未能及時(shí)解決，給這項(xiàng)工作留了尾巴。各有關(guān)部門(mén)和單位，對(duì)本系統(tǒng)、本單位的落實(shí)私房政策工作，要抓緊進(jìn)行一次認(rèn)真復(fù)查，對(duì)現(xiàn)存問(wèn)題積極采取措施，認(rèn)真加以解決，限期完成。



 關(guān)于落實(shí)私房政策遺留問(wèn)題的若干規(guī)定





 一、凡產(chǎn)權(quán)人死亡、沒(méi)有合法繼承人或產(chǎn)權(quán)人下落不明、無(wú)主認(rèn)領(lǐng)的私產(chǎn)房屋，可視為無(wú)主產(chǎn)業(yè)，按照代管程序，由司法部門(mén)審定，予以代管。



 二、在進(jìn)行經(jīng)濟(jì)結(jié)算中，私房產(chǎn)權(quán)人應(yīng)交付的修繕費(fèi)，金額在二千元以下的，由其所在的工作單位負(fù)責(zé)追繳或代墊，對(duì)無(wú)力或不愿償付的，以相當(dāng)數(shù)量的房屋折抵，金額在二千元以上的，除由其所在工作單位負(fù)責(zé)追繳外，對(duì)無(wú)力或不愿償付的，可將有關(guān)私房的空房以相當(dāng)數(shù)量的房屋進(jìn)行分割，抵價(jià)公購(gòu)。



 三、已經(jīng)進(jìn)行經(jīng)濟(jì)結(jié)算而又騰空的私房，由于產(chǎn)權(quán)人家庭成員之間對(duì)產(chǎn)權(quán)有爭(zhēng)議，不能確定合法代理人，因而不能認(rèn)領(lǐng)空房的，由負(fù)責(zé)填寫(xiě)登記表的產(chǎn)權(quán)人所在工作單位負(fù)責(zé)聯(lián)系，促其按期認(rèn)領(lǐng)。凡逾期不認(rèn)領(lǐng)的，按日酌收看房費(fèi)?？捶抠M(fèi)到認(rèn)領(lǐng)時(shí)進(jìn)行結(jié)算。



 四、在落實(shí)私房政策中，產(chǎn)權(quán)人拒不交回應(yīng)交的現(xiàn)住房屋的，或由于現(xiàn)住應(yīng)交回的房屋多于騰退的私產(chǎn)房屋而不愿遷回私房的，應(yīng)該以其空閑私房進(jìn)行折抵。折抵后重新安排的住戶，與產(chǎn)權(quán)人建立租賃關(guān)系。



 五、關(guān)于房租的結(jié)算方法，津政發(fā)〔1982〕194號(hào)文件第7條中所提的“應(yīng)收租金”和津政發(fā)〔1983〕56號(hào)文件第十一條中所提的“實(shí)收租金”，系指同一內(nèi)容，是指在同一統(tǒng)管民用公房租金標(biāo)準(zhǔn)下實(shí)際收取的應(yīng)收租金。并非按兩個(gè)不同的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)租。

 關(guān)于進(jìn)住戶拖欠私房產(chǎn)權(quán)人租金的處理，除進(jìn)住戶自身有力償付的，應(yīng)一次或分次負(fù)責(zé)償清外，進(jìn)住戶一時(shí)不能償清的，其所在工作單位，應(yīng)盡量幫助墊付，然后扣還。如單位墊付有困難，可由房管部門(mén)出面組織進(jìn)住戶和產(chǎn)權(quán)人的雙方工作單位連同進(jìn)住戶和產(chǎn)權(quán)人訂立清租協(xié)議，欠租戶憑協(xié)議向房管部門(mén)或產(chǎn)權(quán)人交付欠租。



 六、關(guān)于出借的私房，即津政發(fā)〔1983〕56號(hào)文件第二條第四款所指的“自行讓給別人居住的原私產(chǎn)房屋”，其借出、借入狀況的形成與壓縮擠、占的私房不同，應(yīng)視同出租房屋對(duì)待，不列入落實(shí)私房政策范圍。但如果在落實(shí)私房政策中，借房人（或租房人）一方業(yè)已自行外遷或已無(wú)人居住的出租、出借房（即空房），可將此房退還私房產(chǎn)權(quán)人。



 七、產(chǎn)權(quán)人與親友原同住一處私產(chǎn)房屋，壓縮私房時(shí)又一同遷出原房，經(jīng)落實(shí)私房政策后，產(chǎn)權(quán)人應(yīng)允許原住此房的親友遷回；否則應(yīng)采取說(shuō)服教育的辦法令其允許遷回，經(jīng)說(shuō)服教育無(wú)效的，提交司法部門(mén)處理。



 八、進(jìn)住戶騰遷后遺留于原占私房院內(nèi)的一切臨時(shí)建筑等設(shè)施，在騰遷時(shí)應(yīng)由有關(guān)區(qū)、局及單位主動(dòng)配合當(dāng)?shù)亟值擂k事處，責(zé)令其限期拆除，既不準(zhǔn)留存他用，也不準(zhǔn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)賣(mài)。逾期不拆除的，由當(dāng)?shù)亟值擂k事處負(fù)責(zé)拆除，以料抵工。



 九、凡已領(lǐng)走分房憑證拖延不遷的，或雖已搬遷但甩下半戶的進(jìn)住戶，由其所在工作單位及甩留戶的工作單位，共同進(jìn)行動(dòng)遷，直至依法強(qiáng)制遷出。



 十、為加快掃尾工作步伐，對(duì)回扣房源（即產(chǎn)權(quán)人應(yīng)交回的現(xiàn)住房），各單位要抓緊收回和安排使用。凡一時(shí)確難予收回的，可由房管部門(mén)協(xié)助給予調(diào)換。



 十一、目前全市尚有單位擠占私產(chǎn)房屋的約幾十起，對(duì)于這類(lèi)問(wèn)題的處理，應(yīng)以所在區(qū)為主，與有關(guān)單位及其主管部門(mén)聯(lián)系，盡快解決。



 十二、上述各項(xiàng)規(guī)定，應(yīng)以所在區(qū)為主，有關(guān)區(qū)、局及單位配合共同執(zhí)行。