• 【發(fā)布單位】81905
• 【發(fā)布文號(hào)】穗革發(fā)[1979]154號(hào)
• 【發(fā)布日期】1979-12-17
• 【生效日期】1979-12-17
• 【失效日期】--
• 【文件來源】
• 【所屬類別】地方法規(guī)

廣東省廣州市革命委員會(huì)關(guān)于加強(qiáng)城鎮(zhèn)房地產(chǎn)管理的通告

 廣東省廣州市革命委員會(huì)關(guān)于加強(qiáng)城鎮(zhèn)房地產(chǎn)管理的通告
 
（穗革發(fā)（1979）154號(hào)一九七九年十二月十七日）
 為了加強(qiáng)城鎮(zhèn)房地產(chǎn)管理、更好地適應(yīng)社會(huì)主義現(xiàn)代化建設(shè)的需要，特通告如下：



 第一條 根據(jù)國家對城市房產(chǎn)逐步實(shí)行統(tǒng)管的精神，全民所有制的通用房屋，要有計(jì)劃、有步驟地實(shí)行統(tǒng)一管理。在未全面實(shí)行統(tǒng)管前，本市城鎮(zhèn)房產(chǎn)暫按現(xiàn)行管理辦法，即由房管專業(yè)系統(tǒng)和各自管單位加強(qiáng)管理。



 第二條 市房地產(chǎn)管理局是主管全市房地產(chǎn)工作的職能機(jī)構(gòu)，除管好直接經(jīng)營管理的房產(chǎn)外，對自管單位的房管業(yè)務(wù)進(jìn)行指導(dǎo)。各自管單位要設(shè)立專管機(jī)構(gòu)和專業(yè)人員，做好自管房的管理和維修工作。對私人自有房產(chǎn)，由房管系統(tǒng)加強(qiáng)行政管理。



 第三條 國家機(jī)關(guān)、團(tuán)體、學(xué)校等單位使用的公有房地產(chǎn)，如因機(jī)構(gòu)撤銷、合并或外遷時(shí)，應(yīng)移交市房地產(chǎn)管理局統(tǒng)一管理，不得自行出租、轉(zhuǎn)讓或出賣。

 各系統(tǒng)單位興建的房屋完工后，或舊房淘汰拆除，均須到市房地產(chǎn)管理局辦理登記或注銷手續(xù)。



 第四條 房管系統(tǒng)的統(tǒng)管房、單位自管房和私房，均要定期進(jìn)行安全檢查，危破房屋要及時(shí)維修，保障住用安全。

 使用房屋的單位和個(gè)人，應(yīng)愛護(hù)保養(yǎng)房屋。對愛護(hù)保養(yǎng)房屋好的單位和個(gè)人，房屋的主管單位要給予表揚(yáng)或獎(jiǎng)勵(lì)。違反房屋管理規(guī)定，損壞房屋的單位和個(gè)人，要賠償損失；造成嚴(yán)重后果者，要追究法律責(zé)任。



 第五條 任何單位和個(gè)人，未經(jīng)辦妥租賃手續(xù)，不得私自占用房屋；否則，以強(qiáng)占房屋論處。已租用的房屋，不得私自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、分租、調(diào)換，不得私自改變房屋的使用性質(zhì)，不得私自安裝動(dòng)力、開門、開窗洞，不得私自改變房屋原結(jié)構(gòu)、設(shè)備、亂拆、亂建和其他有損房屋安全和使用的行為。違反上述規(guī)定者，視其情節(jié)輕重，分別給予批評教育、追究責(zé)任、賠償損失、罰款等處理。



 第六條 租用公房的單位和個(gè)人，必須按月繳納房租，不得拒付或拖欠。逾期不交房租者，房管部門按規(guī)定，每日罰以應(yīng)交租額百分之二的滯納金。對過去拖欠的房租，必須作出計(jì)劃，限期交清；如經(jīng)教育不改，繼續(xù)拒付或拖欠者，由其所在單位從工資中扣付。



 第七條 私有房屋，必須服從房管部門的管理，房主和住戶均應(yīng)遵守房管政策和各項(xiàng)規(guī)定。房主收租要修房，住戶住房要交租。房主不得刁難、迫遷住戶。房主無理拒修房屋造成嚴(yán)重后果者，要追究法律責(zé)任。危險(xiǎn)的房屋，房主或代理人不負(fù)責(zé)修繕或放棄管業(yè)時(shí)，由房管部門搶修代管或采取其他強(qiáng)制性措施，以保安全。



 第八條 不準(zhǔn)私自買賣房屋。凡買賣房屋必須報(bào)經(jīng)廣州市房屋交易所審查批準(zhǔn)，辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。過去私自交易的，限三個(gè)月內(nèi)報(bào)告市房屋交易所審查處理。今后凡進(jìn)行非法交易者，要嚴(yán)肅處理。



 第九條 國家建設(shè)征用土地和城市改造需要拆除私人房屋，建設(shè)單位要負(fù)責(zé)妥善安置被拆遷戶。私房業(yè)主和住戶必須服從有關(guān)補(bǔ)償和安置的規(guī)定。對無理拖延不搬遷影響國家建設(shè)，經(jīng)過所在單位教育無效的，由征地拆遷單位向人民法院起訴，依法進(jìn)行處理。



 第十條 任何單位或個(gè)人都不準(zhǔn)私自占用、轉(zhuǎn)讓、調(diào)換、出租或變相買賣土地。

 本通告的上述規(guī)定自公布之日起執(zhí)行。其實(shí)施細(xì)則由市房地產(chǎn)管理局另行制定。