• 【發(fā)布單位】住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部
• 【發(fā)布文號】建房[2014]10號
• 【發(fā)布日期】2014-01-14
• 【生效日期】2014-01-14
• 【失效日期】--
• 【文件來源】住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部
• 【所屬類別】政策參考

住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于印發(fā)物業(yè)管理師繼續(xù)教育暫行辦法的通知

住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于印發(fā)物業(yè)管理師繼續(xù)教育暫行辦法的通知 
建房[2014]10號
 
各省、自治區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳，直轄市房地局（建委），新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)建設(shè)局：
    為了開展和規(guī)范物業(yè)管理師繼續(xù)教育工作，提高物業(yè)管理師的專業(yè)素質(zhì)、執(zhí)業(yè)能力和職業(yè)道德水平，根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》和《物業(yè)管理師制度暫行規(guī)定》的有關(guān)規(guī)定，我部制定了《物業(yè)管理師繼續(xù)教育暫行辦法》，現(xiàn)印發(fā)給你們，請貫徹執(zhí)行。執(zhí)行中的情況，請及時告我部房地產(chǎn)市場監(jiān)管司。

 中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部
 2014年1月14日
 
附件
物業(yè)管理師繼續(xù)教育暫行辦法
 第一條 為了規(guī)范物業(yè)管理師繼續(xù)教育工作，提高物業(yè)管理師的專業(yè)素質(zhì)、執(zhí)業(yè)能力和職業(yè)道德水平，根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《物業(yè)管理師制度暫行規(guī)定》和國家專業(yè)技術(shù)人員繼續(xù)教育的有關(guān)規(guī)定，制定本辦法。
 第二條 參加繼續(xù)教育是物業(yè)管理師的權(quán)利和義務(wù)。按照本辦法要求完成繼續(xù)教育，是物業(yè)管理師申請注冊和持續(xù)執(zhí)業(yè)的必備條件。
 第三條 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部負(fù)責(zé)全國物業(yè)管理師繼續(xù)教育工作的指導(dǎo)、監(jiān)督和管理。
 中國物業(yè)管理協(xié)會受住房城鄉(xiāng)建設(shè)部的委托，開展全國物業(yè)管理師繼續(xù)教育的組織實(shí)施工作。
 省、自治區(qū)、直轄市房地產(chǎn)行政主管部門負(fù)責(zé)本地區(qū)物業(yè)管理師繼續(xù)教育工作的指導(dǎo)、監(jiān)督和管理。
 第四條 物業(yè)管理師繼續(xù)教育課程分為必修課和選修課。
 必修課注重物業(yè)管理師政策法規(guī)水平和經(jīng)營管理能力的提升。主要包括以下內(nèi)容：
 （一）物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)和政策；
 （二）物業(yè)管理新理論、新方法、新技能；
 （三）物業(yè)管理方案及其實(shí)施；
 （四）物業(yè)管理師職業(yè)道德和執(zhí)業(yè)規(guī)范；
 （五）物業(yè)管理師應(yīng)當(dāng)具備的其他知識和技能。
 選修課注重物業(yè)管理師知識結(jié)構(gòu)的完善和創(chuàng)新能力的提升。主要包括以下內(nèi)容：
 （一）國內(nèi)外物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展動態(tài)；
 （二）科技成果在物業(yè)管理中的應(yīng)用；
 （三）房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營、設(shè)施設(shè)備管理、建設(shè)工程等專業(yè)知識；
 （四）經(jīng)濟(jì)學(xué)、管理學(xué)、社會學(xué)、心理學(xué)等相關(guān)知識；
 （五）與物業(yè)管理師執(zhí)業(yè)相關(guān)的其他知識和技能。
 第五條 物業(yè)管理師在每一注冊有效期內(nèi)應(yīng)當(dāng)完成不少于120學(xué)時的課程，并通過測試或者考核合格。物業(yè)管理師每年應(yīng)當(dāng)接受不少于40學(xué)時的繼續(xù)教育，其中必修課應(yīng)當(dāng)不少于20學(xué)時。
 每一注冊有效期的繼續(xù)教育學(xué)時單獨(dú)計算，不得累計到下一個注冊有效期。
 第六條 省、自治區(qū)、直轄市房地產(chǎn)行政主管部門組織實(shí)施每年10學(xué)時的必修課繼續(xù)教育，并向中國物業(yè)管理協(xié)會出具本地區(qū)物業(yè)管理師完成繼續(xù)教育的學(xué)時證明。
 第七條 除本辦法第六條規(guī)定以外，物業(yè)管理師繼續(xù)教育的課程設(shè)置、教學(xué)大綱、教學(xué)形式和培訓(xùn)計劃等內(nèi)容由中國物業(yè)管理協(xié)會統(tǒng)一發(fā)布。
 第八條 下列情況申請注冊的，應(yīng)當(dāng)在申請之日前完成本辦法第五條規(guī)定的繼續(xù)教育學(xué)時：
 （一）取得物業(yè)管理師執(zhí)業(yè)資格證書超過一年，申請初始注冊的；
 （二）被注銷注冊后具備相應(yīng)條件，重新申請注冊的；
 （三）逾期申請延續(xù)注冊。
 本辦法生效前取得物業(yè)管理師執(zhí)業(yè)資格證書的，不適用本條第一款的規(guī)定。
 第九條 物業(yè)管理師在每一注冊有效期內(nèi)參與以下工作并取得相應(yīng)證明的，可充抵繼續(xù)教育必修課學(xué)時：
 （一）參加物業(yè)管理政策法規(guī)制定和修改工作的，每次按20學(xué)時計算；
 （二）參加省級以上房地產(chǎn)行政主管部門立項(xiàng)的物業(yè)管理課題研究的，每項(xiàng)按20學(xué)時計算；
 （三）參加全國物業(yè)管理師資格考試大綱、參考教材編寫以及考試命題、審題、評卷的，每次按20學(xué)時計算；
 （四）參加物業(yè)管理師繼續(xù)教育教學(xué)大綱、參考教材編寫工作的，每次按20學(xué)時計算；
 （五）參加高等院校教學(xué)指導(dǎo)機(jī)構(gòu)組織的物業(yè)管理專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)編制、專業(yè)教材編寫和專業(yè)評估認(rèn)證工作的，每次按20學(xué)時計算；
 （六）在具有國內(nèi)統(tǒng)一刊號（CN）或者國際刊號（ISSN）的期刊上，作為第一作者發(fā)表物業(yè)管理專業(yè)論文的，每篇論文按5個學(xué)時計算，每年充抵學(xué)時累計不得超過10個學(xué)時。公開出版5萬字以上物業(yè)管理專著或者教材的，第一作者按20學(xué)時計算、第二作者按10學(xué)時計算；
 （七）參加物業(yè)管理師繼續(xù)教育授課工作的，按教學(xué)課時計算學(xué)時，每年充抵學(xué)時累計不得超過20學(xué)時；
 （八）參加省級以上房地產(chǎn)行政主管部門組織的座談會、中國物業(yè)管理協(xié)會組織的研討會或者專業(yè)論壇的，每次按5個學(xué)時計算，每年充抵學(xué)時累計不得超過10個學(xué)時。
 充抵學(xué)時的，物業(yè)管理師應(yīng)當(dāng)向中國物業(yè)管理協(xié)會、省級房地產(chǎn)行政主管部門提供證明材料。
 第十條 物業(yè)管理師繼續(xù)教育有關(guān)事項(xiàng)記入物業(yè)管理師信用檔案，實(shí)行動態(tài)管理。物業(yè)管理師可以通過中國物業(yè)管理協(xié)會網(wǎng)站查詢繼續(xù)教育相關(guān)信息。
 第十一條 物業(yè)管理師申請延續(xù)注冊或者逾期申請初始注冊的，應(yīng)當(dāng)向住房城鄉(xiāng)建設(shè)部執(zhí)業(yè)資格注冊中心提交符合本辦法要求的繼續(xù)教育證明材料。
 第十二條 物業(yè)管理師有下列行為的，取消相應(yīng)的繼續(xù)教育學(xué)時，記入其信用檔案：
 （一）提供虛假證明材料騙取繼續(xù)教育學(xué)時的；
 （二）由他人代替參加繼續(xù)教育的；
 （三）以不正當(dāng)方式通過繼續(xù)教育課程測試或者考核的；
 （四）其他違反繼續(xù)教育有關(guān)規(guī)定的行為。
 物業(yè)管理師有前款行為，隱瞞有關(guān)情況或者提供虛假材料申請注冊的，依照《行政許可法》第七十八條規(guī)定處理。
 第十三條 物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)督促本單位的物業(yè)管理師按照本辦法要求完成繼續(xù)教育，并保障物業(yè)管理師參加繼續(xù)教育期間享有的工資、保險和福利待遇。
 第十四條 物業(yè)管理師繼續(xù)教育采取網(wǎng)絡(luò)教育和集中面授相結(jié)合的方式進(jìn)行。繼續(xù)教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)遵守國家有關(guān)規(guī)定，接受行政主管部門、物業(yè)服務(wù)企業(yè)和從業(yè)人員的監(jiān)督。
 第十五條 中國物業(yè)管理協(xié)會應(yīng)當(dāng)建立物業(yè)管理師繼續(xù)教育質(zhì)量檢查和評估制度，并將年度物業(yè)管理師繼續(xù)教育計劃和執(zhí)行情況報住房城鄉(xiāng)建設(shè)部。
 第十六條 本辦法由住房城鄉(xiāng)建設(shè)部負(fù)責(zé)解釋。
 第十七條 本辦法自公布之日起施行。