• 【發(fā)布單位】汕頭市人民政府
• 【發(fā)布文號】汕府辦〔2009〕126號
• 【發(fā)布日期】2009-08-24
• 【生效日期】2009-08-24
• 【失效日期】--
• 【文件來源】汕頭市
• 【所屬類別】政策參考

汕頭市人民政府印發(fā)關(guān)于促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見的通知

汕頭市人民政府印發(fā)關(guān)于促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見的通知

(汕府辦〔2009〕126號)





 各區(qū)縣人民政府，市政府各部門、各直屬機(jī)構(gòu)：



 《關(guān)于促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見》業(yè)經(jīng)市人民政府同意，現(xiàn)印發(fā)給你們，請認(rèn)真貫徹執(zhí)行。



 汕頭市人民政府辦公室



 二○○九年八月二十四日



 關(guān)于促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見



 為貫徹落實(shí)《國務(wù)院辦公廳關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的若干意見》（國辦發(fā)〔2008〕131號）、廣東省人民政府辦公廳《轉(zhuǎn)發(fā)國務(wù)院辦公廳關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的若干意見的通知》（粵府辦〔2009〕2號）、廣東省人民政府辦公廳《關(guān)于促進(jìn)我省房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見》（粵府辦〔2009〕16號）的精神，刺激經(jīng)濟(jì)，拉動內(nèi)需，進(jìn)一步改善人民群眾的居住條件，結(jié)合我市實(shí)際，現(xiàn)就促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，加大保障性住房建設(shè)力度提出以下意見，請與國辦發(fā)〔2008〕131號、粵府辦〔2009〕2號、粵府辦〔2009〕16號一并貫徹執(zhí)行。



 一、加大住房保障力度。進(jìn)一步建立健全住房保障運(yùn)作機(jī)制；加快住房保障政策的制訂，規(guī)范管理；加大財(cái)政投入，多渠道籌集資金。力爭用3年時(shí)間基本解決我市符合廉租住房保障條件登記在冊的3000多戶城鎮(zhèn)低收入家庭住房困難問題。



 二、結(jié)合住房保障建設(shè)任務(wù)，加大政府財(cái)政支持力度。在經(jīng)濟(jì)核算有利前提下，采購低價(jià)事宜的商品房或二手房作為廉租住房。探索多渠道、多形式籌集政策性租賃住房，幫助危房戶、拆遷戶、新參加工作人員，以及其他沒有能力購買商品住房的城鎮(zhèn)中低收入等群體，解決住房困難問題。通過適當(dāng)財(cái)政補(bǔ)貼形式，鼓勵經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)對象購買小套型商品房做為經(jīng)濟(jì)適用住房自行安置。



 三、全面落實(shí)國家和省有關(guān)普通商品住房稅收優(yōu)惠政策，進(jìn)一步降低居民購買和轉(zhuǎn)讓房屋過程中的稅收負(fù)擔(dān)。根據(jù)我市房地產(chǎn)市場情況，盡快測算、公布現(xiàn)階段的住房平均交易價(jià)格,合理擴(kuò)大享受政策優(yōu)惠的普通住房范圍。



 四、減輕房地產(chǎn)企業(yè)資金壓力和負(fù)擔(dān)。各職能部門抓緊清理本部門負(fù)責(zé)征收的涉及房地產(chǎn)開發(fā)收費(fèi)項(xiàng)目，凡不符合法律法規(guī)基本精神的，盡快予以調(diào)整、取消。今明兩年內(nèi)暫不出臺增加房地產(chǎn)開發(fā)成本的收費(fèi)政策。



 五、大力推行住房公積金個(gè)貸業(yè)務(wù)，簡化公積金貸款手續(xù)。對拒絕接受住房公積金個(gè)貸的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進(jìn)行通報(bào)批評，并視情況依法處理。



 六、促進(jìn)房地產(chǎn)市場流通。加快協(xié)調(diào)處理商品房、房改房、拆遷安置房等房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)辦理中的各類遺留問題，為各類房產(chǎn)上市流通提供產(chǎn)權(quán)保障。



 七、完善房地產(chǎn)市場信息系統(tǒng)建設(shè)，建立安全、透明的房地產(chǎn)交易平臺。按照住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部房地產(chǎn)市場信息系統(tǒng)建設(shè)重點(diǎn)城市的建設(shè)要求，加大財(cái)政投入力度，升級改造我市現(xiàn)有房地產(chǎn)市場信息系統(tǒng)，逐步推進(jìn)網(wǎng)上審批、信用記錄公示、測繪成果采集等功能。啟用二手房銷售、租賃網(wǎng)上掛牌交易系統(tǒng)，全面實(shí)行二手房銷售、租賃網(wǎng)上掛牌、簽約、交易登記制度。



 八、加強(qiáng)房地產(chǎn)市場監(jiān)測。市房產(chǎn)管理局牽頭完善房地產(chǎn)市場信息系統(tǒng)，監(jiān)測房地產(chǎn)市場運(yùn)行態(tài)勢，建立房地產(chǎn)市場預(yù)警預(yù)報(bào)機(jī)制；凡未進(jìn)入預(yù)銷售的商品房項(xiàng)目，各開發(fā)單位辦理房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目立項(xiàng)、用地、規(guī)劃、施工每一項(xiàng)手續(xù)后，應(yīng)在10日內(nèi)將有關(guān)批準(zhǔn)文件（證件）報(bào)送市房產(chǎn)管理局。市房產(chǎn)管理局通過房地產(chǎn)市場信息系統(tǒng)將有關(guān)信息進(jìn)行公示共享，以利于各部門、行業(yè)對我市房地產(chǎn)市場發(fā)展前景作出科學(xué)判斷，及時(shí)作出應(yīng)對措施。



 九、執(zhí)行國辦發(fā)〔2006〕37號關(guān)于商品住房套型90平方米以下面積必須達(dá)到開發(fā)建設(shè)總面積的70％以上的政策時(shí)，在平衡本地區(qū)年度住房建設(shè)套型指標(biāo)符合要求情況下，對個(gè)別地理區(qū)位條件優(yōu)越的地塊，可適當(dāng)提高建設(shè)大套型住房的比例。



 十、營造氛圍促進(jìn)住房消費(fèi)。各職能部門、新聞媒體要加強(qiáng)對我市城市建設(shè)、城市發(fā)展和房地產(chǎn)市場發(fā)展前景的宣傳，客觀、公正地報(bào)道房地產(chǎn)市場情況，對各種散布虛假信息、擾亂市場秩序的行為要嚴(yán)肅查處。同時(shí)，要加強(qiáng)市場經(jīng)濟(jì)條件下風(fēng)險(xiǎn)意識的宣傳和教育工作。



 以上若干意見，是我市貫徹落實(shí)黨中央、國務(wù)院、省委、省政府關(guān)于進(jìn)一步擴(kuò)大內(nèi)需、促進(jìn)經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)較快增長決策的政策措施，各級政府、各單位、各部門務(wù)必予以貫徹落實(shí)，認(rèn)真組織實(shí)施。