• 【發(fā)布單位】天津市
• 【發(fā)布文號(hào)】津政發(fā)〔2005〕082號(hào)
• 【發(fā)布日期】2005-09-15
• 【生效日期】2005-09-15
• 【失效日期】--
• 【文件來(lái)源】天津市
• 【所屬類別】地方法規(guī)

天津市經(jīng)濟(jì)租賃房招租補(bǔ)貼管理辦法

天津市經(jīng)濟(jì)租賃房招租補(bǔ)貼管理辦法

(津政發(fā)〔2005〕082號(hào))





各區(qū)、縣人民政府，各委、局，各直屬單位：



 市人民政府同意市房管局?jǐn)M定的《天津市經(jīng)濟(jì)租賃房招租補(bǔ)貼管理辦法》，現(xiàn)轉(zhuǎn)發(fā)給你們，望遵照?qǐng)?zhí)行。



 二○○五年九月十五日





天津市經(jīng)濟(jì)租賃房招租補(bǔ)貼管理辦法




第一條 為做好經(jīng)濟(jì)租賃房招租補(bǔ)貼管理工作，解決好城市房屋拆遷中的低收入家庭住房過(guò)渡性安置問(wèn)題，根據(jù)《
天津市經(jīng)濟(jì)租賃房管理辦法》(津政發(fā)〔2004〕110號(hào),以下簡(jiǎn)稱《辦法》),制定本辦法。




第二條 本辦法適用于符合配租經(jīng)濟(jì)租賃房條件的家庭，通過(guò)住房市場(chǎng)選擇租賃住房，并由管理部門按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向其發(fā)放租房補(bǔ)貼的住房保障方式。




第三條 市房地產(chǎn)管理局的經(jīng)濟(jì)租賃房管理中心(以下簡(jiǎn)稱“管理中心”)負(fù)責(zé)經(jīng)濟(jì)租賃房招租管理和租房補(bǔ)貼發(fā)放等相關(guān)工作。




第四條 管理中心對(duì)招租經(jīng)濟(jì)租賃房承租人給予補(bǔ)貼，租房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)按照承租人同戶籍家庭成員人數(shù)確定，其中單人家庭月補(bǔ)貼200元；三人或者兩人家庭月補(bǔ)貼300元；三人以上家庭月補(bǔ)貼400元。




第五條 招租經(jīng)濟(jì)租賃房申請(qǐng)條件、申請(qǐng)要件和申請(qǐng)程序按照《辦法》和天津市經(jīng)濟(jì)租賃房配租操作程序等相關(guān)規(guī)定的受理、公示、審核程序執(zhí)行。區(qū)住房委員會(huì)辦公室向經(jīng)審核符合條件的申請(qǐng)人(以下簡(jiǎn)稱“申請(qǐng)人”)開具有效期為3個(gè)月的《天津市享受經(jīng)濟(jì)租賃房招租補(bǔ)貼資格證明》。對(duì)于申請(qǐng)人及其同戶籍家庭成員已購(gòu)買商品房、經(jīng)濟(jì)適用住房、私產(chǎn)房、公有住房使用權(quán)或承租廉租房、經(jīng)濟(jì)租賃房的，不得申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)租賃房招租補(bǔ)貼。




第六條 持有《天津市享受經(jīng)濟(jì)租賃房招租補(bǔ)貼資格證明》的申請(qǐng)人，自行到住房市場(chǎng)租賃住房，但不應(yīng)租賃與申請(qǐng)人或申請(qǐng)人配偶具有近親屬關(guān)系的出租人的住房。申請(qǐng)人與出租人簽訂房屋租賃合同(一式四份)之日起30日內(nèi)，租賃雙方持家庭戶口簿及房屋租賃登記備案所需其他要件，申請(qǐng)人持《天津市享受經(jīng)濟(jì)租賃房招租補(bǔ)貼資格證明》，到所在區(qū)房地產(chǎn)管理局辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。區(qū)房地產(chǎn)管理局租賃登記備案部門應(yīng)對(duì)房屋租賃關(guān)系是否屬實(shí)、租賃雙方是否為近親屬關(guān)系進(jìn)行核查，經(jīng)核查租賃關(guān)系符合本辦法規(guī)定的，在《天津市房屋租賃登記備案證明》上加蓋“經(jīng)濟(jì)租賃房”印記。雙方簽訂的房屋租賃合同期限應(yīng)不短于1年。




第七條 申請(qǐng)人在辦理房屋租賃登記備案后，持本人身份證、家庭戶籍簿、《天津市享受經(jīng)濟(jì)租賃房招租補(bǔ)貼資格證明》、《房屋租賃合同》和《天津市房屋租賃登記備案證明》原件和復(fù)印件到管理中心申請(qǐng)租房補(bǔ)貼，并填寫《天津市經(jīng)濟(jì)租賃房招租補(bǔ)貼申請(qǐng)書》。管理中心在5個(gè)工作日內(nèi)對(duì)申請(qǐng)人提供的要件進(jìn)行審驗(yàn)，審驗(yàn)無(wú)誤的，留存一份《房屋租賃合同》、《天津市享受經(jīng)濟(jì)租賃房招租補(bǔ)貼資格證明》及其他材料復(fù)印件，在申請(qǐng)人的《天津市經(jīng)濟(jì)租賃房招租補(bǔ)貼申請(qǐng)書》上簽署意見并留存，同時(shí)向申請(qǐng)人開具《天津市經(jīng)濟(jì)租賃房租賃保證金繳存通知單》(一式兩聯(lián))。




第八條 招租經(jīng)濟(jì)租賃房租賃保證金具體標(biāo)準(zhǔn)為：?jiǎn)稳思彝?萬(wàn)元；三人或者兩人家庭2萬(wàn)元；三人以上家庭3萬(wàn)元。




第九條 申請(qǐng)人須持《天津市經(jīng)濟(jì)租賃房租賃保證金繳存通知單》，按照規(guī)定時(shí)間、金額，到指定銀行繳存租賃保證金。銀行收款后代市住房保障管理辦公室為申請(qǐng)人開具繳款憑證(一式三聯(lián))，留存《天津市經(jīng)濟(jì)租賃房租賃保證金繳存通知單》第二聯(lián)，在《天津市經(jīng)濟(jì)租賃房租賃保證金繳存通知單》第一聯(lián)上加蓋“現(xiàn)金收訖”章后退還申請(qǐng)人。收款銀行將申請(qǐng)人交款情況于次日轉(zhuǎn)交管理中心。逾期不繳存租賃保證金的，視為放棄經(jīng)濟(jì)租賃房補(bǔ)貼申請(qǐng)。



 繳存的租賃保證金參照住房公積金存款利率計(jì)算，申請(qǐng)人終止享受租房補(bǔ)貼時(shí)一次性結(jié)清本息。




第十條 申請(qǐng)人將《天津市經(jīng)濟(jì)租賃房租賃保證金繳存通知單》第一聯(lián)交管理中心留存，管理中心向其開具《天津市經(jīng)濟(jì)租賃房租房補(bǔ)貼領(lǐng)取通知單》(一式兩聯(lián))，并發(fā)放銀行儲(chǔ)蓄存折。




第十一條 租房補(bǔ)貼按月發(fā)放，發(fā)放期按自然月計(jì)算，房屋租賃合同有效月份滿15天不足1個(gè)月的，按1個(gè)月計(jì)發(fā)租房補(bǔ)貼；不足15天的，不計(jì)發(fā)租房補(bǔ)貼。租房補(bǔ)貼資金由管理中心于每月25日前劃入為申請(qǐng)人開立的銀行儲(chǔ)蓄存折內(nèi)。




第十二條 申請(qǐng)人在租賃合同生效期間享受租房補(bǔ)貼。申請(qǐng)人自享受租房補(bǔ)貼之日起，3年內(nèi)可享受租房補(bǔ)貼。3年內(nèi)，該家庭租房補(bǔ)貼原則上不作調(diào)整。對(duì)租賃合同解除或自享受租房補(bǔ)貼起滿3年的，管理中心停止發(fā)放租房補(bǔ)貼。申請(qǐng)人與出租人提前解除租賃合同的，申請(qǐng)人應(yīng)于解除租賃合同當(dāng)月告知管理中心。




第十三條 管理中心應(yīng)記載配租家庭已享受租房補(bǔ)貼的情況，在配租家庭簽訂的房屋租賃合同到期，或在配租家庭享受租房補(bǔ)貼期滿的前1個(gè)月，向其下達(dá)書面通知，提示即將停止發(fā)放租房補(bǔ)貼。



 管理中心應(yīng)于停止發(fā)放租房補(bǔ)貼前1個(gè)月，在向市住房保障管理辦公室報(bào)送經(jīng)濟(jì)租賃房配租明細(xì)的同時(shí)，報(bào)送下月即將停發(fā)租房補(bǔ)貼的情況。市住房保障管理辦公室自管理中心停止發(fā)放租房補(bǔ)貼當(dāng)月，停止向管理中心劃撥這些家庭的租房補(bǔ)貼。




第十四條 對(duì)承租經(jīng)濟(jì)租賃房享受租房補(bǔ)貼滿3年后，仍無(wú)力自行解決住房的困難家庭，經(jīng)原申請(qǐng)人申請(qǐng)，主管部門審核同意，管理中心可延長(zhǎng)其享受租房補(bǔ)貼的期限。在延長(zhǎng)期限內(nèi)，其月租房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)每年按其原享受補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)的20%遞減，直至5年取消。經(jīng)濟(jì)租賃房的退出和補(bǔ)貼延期相關(guān)政策，由市房地產(chǎn)管理局另行制定。




第十五條 對(duì)申請(qǐng)人家庭享受租房補(bǔ)貼期滿或申請(qǐng)人家庭要求提前退出經(jīng)濟(jì)租賃房而終止發(fā)放租房補(bǔ)貼的，市住房保障管理辦公室憑管理中心開具的《天津市經(jīng)濟(jì)租賃房租賃保證金退款單》，將其繳納的租賃保證金本息予以退還。




第十六條 市住房保障管理辦公室和管理中心應(yīng)分別設(shè)置經(jīng)濟(jì)租賃房租房補(bǔ)貼資金專戶，對(duì)租房補(bǔ)貼資金進(jìn)行核算管理，?？顚Ｓ?。




第十七條 管理中心每月10日前，將上月招租的經(jīng)濟(jì)租賃房配租和補(bǔ)貼明細(xì)報(bào)送市住房保障管理辦公室，市住房保障管理辦公室于每月15日前，將補(bǔ)貼款劃撥到管理中心專戶。




第十八條 管理中心應(yīng)于每月10日前將上月經(jīng)濟(jì)租賃房租房補(bǔ)貼發(fā)放情況分別報(bào)送市房管局和市住房保障管理辦公室。




第十九條 管理中心應(yīng)定期對(duì)申請(qǐng)人家庭承租住房的情況進(jìn)行核查，出租人和承租人應(yīng)接受檢查。有關(guān)部門應(yīng)為查詢申請(qǐng)人租賃住房和購(gòu)買住房的情況提供便利。對(duì)申請(qǐng)人不接受檢查的，可暫停發(fā)放租房補(bǔ)貼，對(duì)申請(qǐng)人虛報(bào)、瞞報(bào)家庭人口、收入、住房等情況、偽造相關(guān)證明，申請(qǐng)人提前解除租賃合同，未及時(shí)告知管理中心的，一經(jīng)查實(shí)，取消其享受經(jīng)濟(jì)租賃房資格，對(duì)已騙取的租房補(bǔ)貼，從申請(qǐng)人繳存的租賃保證金中抵扣。




第二十條 各相關(guān)部門工作人員應(yīng)認(rèn)真履行職責(zé)。對(duì)玩忽職守、濫用職權(quán)、弄虛作假、徇私舞弊人員，依法嚴(yán)肅處理。




第二十一條 本辦法自發(fā)布之日起施行。



 天津市房地產(chǎn)管理局

 二○○五年九月一日